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动工率放缓 加拿大建商要掀裁员潮
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BILD正在利用潜在的劳动力短缺和市场低迷，呼吁为开发行业提供更多的财政支持。该协会呼吁联邦和省级政府免除所有新开发项目的合并销售税，而不仅仅是某些特定类别的项目。
BILD表示，这一举措将使联邦政府承担约20亿加元的成本，而安省政府则需承担9亿加元。
威尔克斯进一步指出：“目前有一些项目正在进行中，但一旦这些项目在2026年和2027年完工，届时将出现就业、投资、活动和新住房交付的严重短缺，2028年和2029年可能会面临严重的空缺。”
减轻建筑商税负一直是开发社区多年来的主要诉求，随着新住房开工放缓，这一声音也愈加强烈。
近期的省级立法大幅调整了住宅建筑商支付给市镇的费用，同时简化了部分审批程序。
根据从安省住房部长罗布·弗拉克（Rob Flack）处获取的数据显示，软成本（如税收）对新建住房的成本贡献并不比开发商的利润高多少。
数据显示，开发商的利润占新建房屋成本的10%至20%，软成本占10%至30%，土地成本占10%至20%，而硬成本（如材料和劳动力）占50%至70%。
“为确保住房开发项目可行，预计的利润率通常需大于10%。”简报中提到。
威尔克斯表示，开发商需要一定的利润率来确保能够获得贷款和融资，但他指出，由于市场放缓，一些开发商已经被迫接受较低的利润率。
他说：“市场正在迫使利润调整——我们一直认为合理的利润范围是10%到12%。但现在，政府通过开发收费（如省级销售税、商品和服务税）在每个房屋项目中获取的金额，已经远超开发商本身的收益。”
安省市政事务与住房部发言人表示，安省政府对这一提议持开放态度。“我们已经明确表示，我们需要联邦政府的合作，继续减少住宅销售中的HST和GST。”该发言人在一份声明中写道。
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BILD表示，这一举措将使联邦政府承担约20亿加元的成本，而安省政府则需承担9亿加元。
威尔克斯进一步指出：“目前有一些项目正在进行中，但一旦这些项目在2026年和2027年完工，届时将出现就业、投资、活动和新住房交付的严重短缺，2028年和2029年可能会面临严重的空缺。”
减轻建筑商税负一直是开发社区多年来的主要诉求，随着新住房开工放缓，这一声音也愈加强烈。
近期的省级立法大幅调整了住宅建筑商支付给市镇的费用，同时简化了部分审批程序。
根据从安省住房部长罗布·弗拉克（Rob Flack）处获取的数据显示，软成本（如税收）对新建住房的成本贡献并不比开发商的利润高多少。
数据显示，开发商的利润占新建房屋成本的10%至20%，软成本占10%至30%，土地成本占10%至20%，而硬成本（如材料和劳动力）占50%至70%。
“为确保住房开发项目可行，预计的利润率通常需大于10%。”简报中提到。
威尔克斯表示，开发商需要一定的利润率来确保能够获得贷款和融资，但他指出，由于市场放缓，一些开发商已经被迫接受较低的利润率。
他说：“市场正在迫使利润调整——我们一直认为合理的利润范围是10%到12%。但现在，政府通过开发收费（如省级销售税、商品和服务税）在每个房屋项目中获取的金额，已经远超开发商本身的收益。”
安省市政事务与住房部发言人表示，安省政府对这一提议持开放态度。“我们已经明确表示，我们需要联邦政府的合作，继续减少住宅销售中的HST和GST。”该发言人在一份声明中写道。
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