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加国未来10年需建造480万套新房
加国未来10年需建造480万套新房加国未来10年需建造480万套新房
加西网编译报导：加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，根据预测需求，未来十年将需要建造多达 480 万套新房，才能恢复到 2019 年的负担能力水平。
国家住房机构今天发布了最新的供应缺口估计报告，报告称，到 2035 年，自有住房和租赁市场每年需要 430,000 至 480,000 套新住房。
这意味着加拿大目前的住房建设速度需要增加一倍左右，今年截至 5 月份，加拿大已累计新屋开工 90,760 套。
CMHC 副首席经济学家 Aled ab Iorwerth 表示，将住房建设速度提高一倍是可以实现的，“但如果没有显著扩大和现代化的劳动力队伍、更多的私人投资、更少的监管、更少的延误和更低的开发成本，这一切都不可能实现”。
2023 年，该机构估计，到 2030 年，加拿大需要在原计划建造的 230 万套住房基础上，再建造 350 万套，才能达到 2004 年的可负担水平。
CMHC表示，由于获得批准和建造新住房所需的时间意味着我们2030年的时间表不再现实。建造一座新建筑可能需要一两年时间，但获得土地重新规划的批准却是一个耗时多年的过程。
该机构建议通过以下一些方式实现加速建房：
CMHC 的最新更新还包括地区细分，显示安省和新斯科舍省的住房供应缺口最大，而蒙特利尔面临的缺口是各大城市中最大的。
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国家住房机构今天发布了最新的供应缺口估计报告，报告称，到 2035 年，自有住房和租赁市场每年需要 430,000 至 480,000 套新住房。
这意味着加拿大目前的住房建设速度需要增加一倍左右，今年截至 5 月份，加拿大已累计新屋开工 90,760 套。
CMHC 副首席经济学家 Aled ab Iorwerth 表示，将住房建设速度提高一倍是可以实现的，“但如果没有显著扩大和现代化的劳动力队伍、更多的私人投资、更少的监管、更少的延误和更低的开发成本，这一切都不可能实现”。
2023 年，该机构估计，到 2030 年，加拿大需要在原计划建造的 230 万套住房基础上，再建造 350 万套，才能达到 2004 年的可负担水平。
CMHC表示，由于获得批准和建造新住房所需的时间意味着我们2030年的时间表不再现实。建造一座新建筑可能需要一两年时间，但获得土地重新规划的批准却是一个耗时多年的过程。
该机构建议通过以下一些方式实现加速建房：
- 劳动力显著增加
- 更多私营部门投资
- 技术和生产力的变化，例如更多的自动化和模块化结构
CMHC 的最新更新还包括地区细分，显示安省和新斯科舍省的住房供应缺口最大，而蒙特利尔面临的缺口是各大城市中最大的。
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