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加国5月房市升温 销量涨价格持平
加国5月房市升温 销量涨价格持平加国5月房市升温 销量涨价格持平
大多伦多地区 Royal LePage Your Community Realty 的经纪人肖恩·齐格尔斯坦 (Shawn Zigelstein) 表示：“我不会说我们又回到了超级火爆的市场或类似情况。”
“我认为，从现实角度来看，我们开始看到的可能是市场恢复了一些信心，因为我们在 2025 年初和 2024 年末遇到了太多干扰，导致人们暂停了寻找住房。”
2025 年大部分时间困扰市场的销售放缓，归因于加拿大与美国贸易关系相关的经济不确定性导致潜在买家观望。
加拿大房地产协会表示，新房源数量环比增长了 3.1%。
截至 5 月底，加拿大共有 201,880 处房产挂牌出售，比去年同期增长 13.2%，但仍比当月长期平均水平（约 211,500 处）低 5%。
齐格尔斯坦表示，他预计未来几个月市场将更加稳定，但他承认这种情况可能会随时改变。他表示，持续的国际战争、贸易紧张局势以及联邦政府的决定等因素可能会影响买家和卖家的行为。
“说到底，那种完全的信心回来了吗？没有。我不相信它会很快回来。”齐格尔斯坦说。
“我认为在 2025 年剩余时间内，我们的市场将会相当稳定，相当平稳。”
5月份全国房屋实际平均售价为691,299元，较去年同期下降1.8%。加拿大房地产协会（CREA）旨在反映典型房屋销售情况的房价指数较4月份下跌0.2%。
BMO高级经济学家罗伯特·卡夫西克（Robert Kavcic）在一份报告中表示：“我们继续看到全国范围内的销售低迷和价格低迷。”
“从高层来看，贸易方面不那么激进的基调和加拿大的一些政治明朗似乎缓解了买家信心的压力，但抵押贷款利率仍然不够低，不足以提高负担能力和/或重新点燃投资者需求。”
他表示，鉴于“负担能力的压力和艰难的投资形势”，市场似乎将陷入停滞，直到利率突破下行。
房源数量增加和价格低迷的结合可能为那些之前因宏观经济不确定性而犹豫不决的买家提供机会之窗。
5月份的数据可能预示着谨慎反弹的开始，但专家们敦促大家保持耐心。整体市场仍处于观望状态，买家和卖家都在根据不断变化的经济信号进行调整。
REF: https://stats.crea.ca/en-CA/
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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“我认为，从现实角度来看，我们开始看到的可能是市场恢复了一些信心，因为我们在 2025 年初和 2024 年末遇到了太多干扰，导致人们暂停了寻找住房。”
2025 年大部分时间困扰市场的销售放缓，归因于加拿大与美国贸易关系相关的经济不确定性导致潜在买家观望。
加拿大房地产协会表示，新房源数量环比增长了 3.1%。
截至 5 月底，加拿大共有 201,880 处房产挂牌出售，比去年同期增长 13.2%，但仍比当月长期平均水平（约 211,500 处）低 5%。
齐格尔斯坦表示，他预计未来几个月市场将更加稳定，但他承认这种情况可能会随时改变。他表示，持续的国际战争、贸易紧张局势以及联邦政府的决定等因素可能会影响买家和卖家的行为。
“说到底，那种完全的信心回来了吗？没有。我不相信它会很快回来。”齐格尔斯坦说。
“我认为在 2025 年剩余时间内，我们的市场将会相当稳定，相当平稳。”
5月份全国房屋实际平均售价为691,299元，较去年同期下降1.8%。加拿大房地产协会（CREA）旨在反映典型房屋销售情况的房价指数较4月份下跌0.2%。
BMO高级经济学家罗伯特·卡夫西克（Robert Kavcic）在一份报告中表示：“我们继续看到全国范围内的销售低迷和价格低迷。”
“从高层来看，贸易方面不那么激进的基调和加拿大的一些政治明朗似乎缓解了买家信心的压力，但抵押贷款利率仍然不够低，不足以提高负担能力和/或重新点燃投资者需求。”
他表示，鉴于“负担能力的压力和艰难的投资形势”，市场似乎将陷入停滞，直到利率突破下行。
房源数量增加和价格低迷的结合可能为那些之前因宏观经济不确定性而犹豫不决的买家提供机会之窗。
5月份的数据可能预示着谨慎反弹的开始，但专家们敦促大家保持耐心。整体市场仍处于观望状态，买家和卖家都在根据不断变化的经济信号进行调整。
REF: https://stats.crea.ca/en-CA/
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