[房屋估價] 溫村超級豪宅上市 比估價高出千萬
Re/Max 西海岸
（加西網綜合）溫哥華的壹棟超級豪宅近日上市，BC省評估局估價近 1100 萬元，不過掛牌價格高達 2300 萬元，而且這還是在大幅降價之後。
位於 6330 MacDonald Street 的豪宅是壹棟擁有 7 間臥室和 10 間浴室的寬敞住宅，位於溫哥華西區的 Kerrisdale 地區。
它占地 21,516 平方英尺，建築本身面積達 9,070 平方英尺。
該房產於2023年和2024年上市，標價均為2680萬元，但兩次掛牌均已過期。上周，該房產降價逾380萬元後重新上市。
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經紀人公司 Re/Max Westcoast 的房源信息將其描述為“世界級豪華”房產。房源信息還提到，該房產由壹位屢獲殊榮的建築師設計，位於“久負盛名的 Kerrisdale 地區壹塊半英畝的土地上”。
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掛牌信息稱，這棟房屋是溫哥華“最搶手的街區”之壹的“真正的傑作”。
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該住宅位於黃金地段，靠近眾多綠地、公園和其他便利地點。
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該住宅配備眾多豪華設施，包括室外游泳池和燒烤區、熱水浴缸和蒸汽淋浴、私人客房以及定制玻璃制品。現場照片還展示了游戲和媒體室裡的台球桌，壹切都顯得格外優雅精致。
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這棟房子本身只有九年歷史，相比之下，2009 年這塊地上的房產僅以 250 萬元的價格售出。
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盡管價格不菲，但BC省房產評估公司（BC Assets）對這棟房屋的估價壹直未超過1300萬元。
今年BC省房產評估公司對這塊土地的估價為556.8萬元，對這棟建築的估價為521.1萬元。與去年相比略有下降。
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其他設施包括壹個叁車位車庫和壹個舒適的戶外座位區。
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如果您以當前價格購買這套房子，並以伍年期固定利率抵押貸款支付 20% 的首付，那麼您每月需要支付的金額約為 100,000 元。
近期溫哥華豪宅市場銷售緩慢，這套房子未能以近期掛牌價售出並不令人意外。蘇富比國際地產加拿大公司表示，豪宅要想出售，必須定價具有競爭力，許多買家仍在觀望。
蘇富比的統計數據表明，受近期沖擊的影響，溫哥華整體房地產市場在第壹季度有所降溫。
這壹下滑意味著，第壹季度400萬元以上房產的銷售額同比下降了48%。100萬元及以上公寓市場的銷售額也大幅下降，與去年第壹季度相比下降了27%。
“買家和賣家都推遲了交易。”
蘇富比透露，在加拿大各大城市中，溫哥華的豪宅市場遭遇的困境最為嚴重。
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