[裝修保養] 裝修假賬單 大溫開發商賠償超百萬
（加西網綜合）BC省最高法院於周叁作出最新裁決，第贰次命令西溫哥華房地產開發商加羅（Phillip Deane Garrow）向壹名前客戶支付超過100萬加元的賠償金。此次判決由法官Jennifer Lynn Whately作出，涉及加羅因民事欺詐和違約行為，被判支付113萬4157加元賠償金。
事件回顧
本次判決標志著加羅再次因不當行為面臨法庭制裁。這壹案件源於加羅和客戶薩利（Leslie Louie Sallay）之間的合作，涉及兩處位於溫哥華Kitsilano社區的房產翻新工程。法官裁定，加羅向薩利不當收取了裝修費，並提交了虛假的賬單。裁決認為，這些行為違反了合同，構成了民事欺詐和違約。
之前的判決
這壹判決並非孤立事件，事實上，它是繼2023年10月後，法院對加羅及其公司作出的第贰次命令。
2023年，法官Janet Winteringham判決，加羅及其相關公司向薩利的公司Jeanna Ventures Ltd.支付了180多萬加元的賠償金，原因是加羅及其公司在西溫哥華的兩個房地產開發項目中犯下了叁起民事欺詐行為。
另外，在2024年，BC省最高法院也曾判令加羅控制的另壹家公司向購房者Yan Zihao支付100萬加元的賠償金，該案涉及Benbow Residences公司未能按期完成壹項價值500萬加元的住宅建設工程。
最新判決細節
根據CTV的報道，法官Whately的裁決顯示這壹系列不當行為發生在加羅和薩利合作的過程中，並且發生在兩人關系惡化之前。2019年6月，薩利在Kitsilano地區進行房產翻新工作，委托的承包商因人手不足未能按時完成任務，薩利遂將項目交給加羅和其公司ADC Projects Ltd.接手。
原本計劃在2020年3月完成的工程，最終拖延至2020年9月。在此期間，薩利發覺項目費用不斷上漲，並開始懷疑加羅提交的賬單是否真實。經調查，薩利發現多份賬單存在重復收費和虛假發票的嫌疑。
偽造賬單
法院審理過程中，薩利出示了證據，表明他向加羅支付了至少15.5萬元，但壹些發票所列的承包商並未參與項目工作。法官特別提到了壹張由Jorgensen Custom Metal and Roofing公司開具的2.5萬元賬單，該公司負責人作證稱，發票不僅是偽造的，且公司名字拼寫錯誤。
此外，還有壹張來自Alexa Woodwork的賬單，金額高達9萬元。盡管該公司承認收到ADC或加羅的3萬元押金，但明確表示未曾承接過任何與該項目相關的工作。
法官Whately在判決書中指出，加羅對這些賬單的解釋“令人困惑且不可信”，並批評他“試圖混淆事實真相”。
加羅的反訴失敗
盡管加羅在此次案件中向法院提起反訴，要求對薩利位於西壹大道的房產及其家族成員在約克大道的兩處公寓實施留置，法官最終駁回了這壹請求。法官認為，加羅的反訴缺乏證據支持，與薩利針對加羅提出的欺詐和違約指控相比，證據力度明顯較弱。
最終，法官裁定，加羅及其公司需支付客戶薩利113萬4157加元的賠償金，盡管薩利最初要求的賠償金額為167萬5145加元。法官的裁決再次彰顯了BC省最高法院在處理民事欺詐和違約案件時的嚴格態度。
加羅的行為和法院的判決引發了業內人士的廣泛關注，特別是在房地產開發領域，虛假賬單和不當收費的問題屢見不鮮。這壹案件也再次提醒了房地產行業中的各方，在合同執行和財務透明方面必須更加謹慎和誠實。
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本次判決標志著加羅再次因不當行為面臨法庭制裁。這壹案件源於加羅和客戶薩利（Leslie Louie Sallay）之間的合作，涉及兩處位於溫哥華Kitsilano社區的房產翻新工程。法官裁定，加羅向薩利不當收取了裝修費，並提交了虛假的賬單。裁決認為，這些行為違反了合同，構成了民事欺詐和違約。
之前的判決
這壹判決並非孤立事件，事實上，它是繼2023年10月後，法院對加羅及其公司作出的第贰次命令。
2023年，法官Janet Winteringham判決，加羅及其相關公司向薩利的公司Jeanna Ventures Ltd.支付了180多萬加元的賠償金，原因是加羅及其公司在西溫哥華的兩個房地產開發項目中犯下了叁起民事欺詐行為。
另外，在2024年，BC省最高法院也曾判令加羅控制的另壹家公司向購房者Yan Zihao支付100萬加元的賠償金，該案涉及Benbow Residences公司未能按期完成壹項價值500萬加元的住宅建設工程。
最新判決細節
根據CTV的報道，法官Whately的裁決顯示這壹系列不當行為發生在加羅和薩利合作的過程中，並且發生在兩人關系惡化之前。2019年6月，薩利在Kitsilano地區進行房產翻新工作，委托的承包商因人手不足未能按時完成任務，薩利遂將項目交給加羅和其公司ADC Projects Ltd.接手。
原本計劃在2020年3月完成的工程，最終拖延至2020年9月。在此期間，薩利發覺項目費用不斷上漲，並開始懷疑加羅提交的賬單是否真實。經調查，薩利發現多份賬單存在重復收費和虛假發票的嫌疑。
偽造賬單
法院審理過程中，薩利出示了證據，表明他向加羅支付了至少15.5萬元，但壹些發票所列的承包商並未參與項目工作。法官特別提到了壹張由Jorgensen Custom Metal and Roofing公司開具的2.5萬元賬單，該公司負責人作證稱，發票不僅是偽造的，且公司名字拼寫錯誤。
此外，還有壹張來自Alexa Woodwork的賬單，金額高達9萬元。盡管該公司承認收到ADC或加羅的3萬元押金，但明確表示未曾承接過任何與該項目相關的工作。
法官Whately在判決書中指出，加羅對這些賬單的解釋“令人困惑且不可信”，並批評他“試圖混淆事實真相”。
加羅的反訴失敗
盡管加羅在此次案件中向法院提起反訴，要求對薩利位於西壹大道的房產及其家族成員在約克大道的兩處公寓實施留置，法官最終駁回了這壹請求。法官認為，加羅的反訴缺乏證據支持，與薩利針對加羅提出的欺詐和違約指控相比，證據力度明顯較弱。
最終，法官裁定，加羅及其公司需支付客戶薩利113萬4157加元的賠償金，盡管薩利最初要求的賠償金額為167萬5145加元。法官的裁決再次彰顯了BC省最高法院在處理民事欺詐和違約案件時的嚴格態度。
加羅的行為和法院的判決引發了業內人士的廣泛關注，特別是在房地產開發領域，虛假賬單和不當收費的問題屢見不鮮。這壹案件也再次提醒了房地產行業中的各方，在合同執行和財務透明方面必須更加謹慎和誠實。
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