[佛州] 新聞周刊:佛州若取消房產稅 將顛覆房地產市場
她對《新聞周刊》表示：“在我看來，保護並維持‘美國夢’——擁有住房，是推動廢除房產稅趨勢的核心動因。”
她指出，如今美國住房所有權受到多方面威脅，包括房產估值上升導致的房產稅增加、保險費用升高、抵押貸款利率上升以及2021年瑟夫賽德Champlain Towers公寓倒塌事件引發的公寓管理費用激增。
該公寓在2021年6月24日凌晨倒塌，造成98人死亡。
霍蘭德認為，廢除房產稅將推動佛州房價上漲，“因為這會吸引更多投資，帶動經濟增長”。她補充說：“房價上漲將使現有房主在出售時獲益，因為他們能以更高的價格出售房產。”
不過，她也承認，這會給潛在購房者帶來挑戰，他們可能需要攢更多錢、與親友合住，或等待貸款利率下降。
地方政府將更依賴州政府，財政自主性減弱 FPI在其報告中警告稱，壹旦房產稅被廢除，佛州地方政府將失去財政自主權，並對州政府的資金分配更加依賴，無論是用於教育還是警察、消防等公共服務。研究表明，若廢除房產稅，佛州需籌集約500億美元資金來維持當前的公共服務。
巴特同樣認為，廢除房產稅將導致地方政府嚴重資金不足。
“良好結構的房產稅比其他稅種效率更高，經濟扭曲更少。此外，房產稅是‘自我強化型’的：地方服務改善會促使房產升值；反之，服務質量下滑也會拖累房價。”
他補充說：“與所得稅或銷售稅不同，房產稅在居民遷移決策中不是主要考慮因素。比如德克薩斯州房產稅相對較高，但因沒有州個人所得稅，仍能吸引和留住居民。”
“佛州也有類似優勢，但若為填補房產稅流失而被迫引入新稅種，可能會削弱其地區與全國競爭力。”
下壹步會發生什麼？ 2024年2月，佛州立法者提出第852號參議院法案（SB 852），要求經濟與人口研究辦公室出具壹份關於該州如何“負責任且可行地”廢除房產稅的報告。
霍蘭德表示：“我認為SB 852是朝著正確方向邁出的重要壹步——不能因為房產稅‘壹直以來’是市政服務的資金來源，就阻止我們研究其他可能更高效、能減輕房主負擔、促進商業與投資增長的方式。”
若在德桑蒂斯任期（至2026年）結束前未提出具體方案，該提議可能被擱置，但目前仍有時間推動其發展。
巴特警告稱，考慮到廢除房產稅對地方政府構成的風險，佛州的這壹嘗試應被嚴肅對待。
“除非該州提高其他稅收或回補地方財政，否則廢除房產稅可能導致佛州居民無法享受到日常依賴的優質地方服務。”
而霍蘭德則相信，這項立法可能獲得60%的選民支持並通過。根據2023年聯邦儲備銀行的統計數據，佛州有67.3%的居民是房主。
“而且，”她補充說，“沒人喜歡交稅。”
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她指出，如今美國住房所有權受到多方面威脅，包括房產估值上升導致的房產稅增加、保險費用升高、抵押貸款利率上升以及2021年瑟夫賽德Champlain Towers公寓倒塌事件引發的公寓管理費用激增。
該公寓在2021年6月24日凌晨倒塌，造成98人死亡。
霍蘭德認為，廢除房產稅將推動佛州房價上漲，“因為這會吸引更多投資，帶動經濟增長”。她補充說：“房價上漲將使現有房主在出售時獲益，因為他們能以更高的價格出售房產。”
不過，她也承認，這會給潛在購房者帶來挑戰，他們可能需要攢更多錢、與親友合住，或等待貸款利率下降。
地方政府將更依賴州政府，財政自主性減弱 FPI在其報告中警告稱，壹旦房產稅被廢除，佛州地方政府將失去財政自主權，並對州政府的資金分配更加依賴，無論是用於教育還是警察、消防等公共服務。研究表明，若廢除房產稅，佛州需籌集約500億美元資金來維持當前的公共服務。
巴特同樣認為，廢除房產稅將導致地方政府嚴重資金不足。
“良好結構的房產稅比其他稅種效率更高，經濟扭曲更少。此外，房產稅是‘自我強化型’的：地方服務改善會促使房產升值；反之，服務質量下滑也會拖累房價。”
他補充說：“與所得稅或銷售稅不同，房產稅在居民遷移決策中不是主要考慮因素。比如德克薩斯州房產稅相對較高，但因沒有州個人所得稅，仍能吸引和留住居民。”
“佛州也有類似優勢，但若為填補房產稅流失而被迫引入新稅種，可能會削弱其地區與全國競爭力。”
下壹步會發生什麼？ 2024年2月，佛州立法者提出第852號參議院法案（SB 852），要求經濟與人口研究辦公室出具壹份關於該州如何“負責任且可行地”廢除房產稅的報告。
霍蘭德表示：“我認為SB 852是朝著正確方向邁出的重要壹步——不能因為房產稅‘壹直以來’是市政服務的資金來源，就阻止我們研究其他可能更高效、能減輕房主負擔、促進商業與投資增長的方式。”
若在德桑蒂斯任期（至2026年）結束前未提出具體方案，該提議可能被擱置，但目前仍有時間推動其發展。
巴特警告稱，考慮到廢除房產稅對地方政府構成的風險，佛州的這壹嘗試應被嚴肅對待。
“除非該州提高其他稅收或回補地方財政，否則廢除房產稅可能導致佛州居民無法享受到日常依賴的優質地方服務。”
而霍蘭德則相信，這項立法可能獲得60%的選民支持並通過。根據2023年聯邦儲備銀行的統計數據，佛州有67.3%的居民是房主。
“而且，”她補充說，“沒人喜歡交稅。”
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