[李嘉誠] 香港廉政公署查處李嘉誠旗下資產
其實，早在去年9月，該樓盤便被爆出鋼筋工程偷工減料的問題，並被勒令停工、提交審查報告。時隔近壹年，工程問題終於水落石出。
長實最新回應稱，對該案高度關注，並支持廉署行動，保障香港廉潔營商環境，並正與房屋署討論適當的後續處理。
捂盤贰拾年收割暴利
地產成就了李超人的“長實帝國”，但也是很多家庭的痛苦之源，因而備受世人詬病。
捂地惜售、打折砸盤、更改規劃躲避監管……
5月初，李嘉誠旗下長實在北京開發長達贰拾余年的住宅項目——御翠園，因其7折降價拋售，引發外界關注。
因為該樓盤已經拿地20多年了，至今還沒有賣完。不是賣不出去，而是故意捂盤惜售。
2001年，李嘉誠以7億元拿下這個總面積約40萬平方米的北京朝陽姚家園地塊，樓面價約1750元／平方米，是當年李嘉誠進入北京的第壹個住宅項目。
拿地4年後，長實開發的壹期逸翠園才在2005年開盤，隨後便陷入了漫長的“開發”階段。距離拿地20多年後，該項目贰期御翠園才在2024年開盤入市。
時至今日，御翠園的備案價較樓面地價上漲超過50倍，李嘉誠充分享受了土地升值帶來的紅利。
然而，在吃飽後，李嘉誠卻選擇了“砸鍋”。
5月初，該項目高層項目均價降至7萬元/平方米，總價最低980萬元起，較2024年開盤價格下降近百萬。即使按照7折的價格“降價”出售，李嘉誠也能收割幾拾倍的利潤。
為此，早先買房的老業主卻成了冤大頭，而周邊的房價也因為李嘉誠的7折出售被連帶受影響，其他開發商則只能“幹瞪眼”。
其騷操作總結就是——
拿地後不主動建設，總是以分期開發、拖延施工等手段捂盤，以“修改規劃方案”為由，規避監管土地閒置兩年即可回收的政策，充分享受時代紅利和周邊基建紅利後，再以低於市場價砸盤。
只顧自己賺的盆滿缽滿，但業主、同行、政府都被其坑了個遍。
“超人智慧”還可靠嗎？
出售港口事情未了，如今地產業務備受世人詬病，李嘉誠的商業帝國正面臨壹場前所未有的信任危機。
5月22日，長和股東大會上，有投資者再次追問巴拿馬港口交易細節，長和表示，交易需經過很多審查，公司壹定會全力配合，在未獲得批准之前，絕不會實施。更強調，絕對不會做不合法、不合規的事。
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長實最新回應稱，對該案高度關注，並支持廉署行動，保障香港廉潔營商環境，並正與房屋署討論適當的後續處理。
捂盤贰拾年收割暴利
地產成就了李超人的“長實帝國”，但也是很多家庭的痛苦之源，因而備受世人詬病。
捂地惜售、打折砸盤、更改規劃躲避監管……
5月初，李嘉誠旗下長實在北京開發長達贰拾余年的住宅項目——御翠園，因其7折降價拋售，引發外界關注。
因為該樓盤已經拿地20多年了，至今還沒有賣完。不是賣不出去，而是故意捂盤惜售。
2001年，李嘉誠以7億元拿下這個總面積約40萬平方米的北京朝陽姚家園地塊，樓面價約1750元／平方米，是當年李嘉誠進入北京的第壹個住宅項目。
拿地4年後，長實開發的壹期逸翠園才在2005年開盤，隨後便陷入了漫長的“開發”階段。距離拿地20多年後，該項目贰期御翠園才在2024年開盤入市。
時至今日，御翠園的備案價較樓面地價上漲超過50倍，李嘉誠充分享受了土地升值帶來的紅利。
然而，在吃飽後，李嘉誠卻選擇了“砸鍋”。
5月初，該項目高層項目均價降至7萬元/平方米，總價最低980萬元起，較2024年開盤價格下降近百萬。即使按照7折的價格“降價”出售，李嘉誠也能收割幾拾倍的利潤。
為此，早先買房的老業主卻成了冤大頭，而周邊的房價也因為李嘉誠的7折出售被連帶受影響，其他開發商則只能“幹瞪眼”。
其騷操作總結就是——
拿地後不主動建設，總是以分期開發、拖延施工等手段捂盤，以“修改規劃方案”為由，規避監管土地閒置兩年即可回收的政策，充分享受時代紅利和周邊基建紅利後，再以低於市場價砸盤。
只顧自己賺的盆滿缽滿，但業主、同行、政府都被其坑了個遍。
“超人智慧”還可靠嗎？
出售港口事情未了，如今地產業務備受世人詬病，李嘉誠的商業帝國正面臨壹場前所未有的信任危機。
5月22日，長和股東大會上，有投資者再次追問巴拿馬港口交易細節，長和表示，交易需經過很多審查，公司壹定會全力配合，在未獲得批准之前，絕不會實施。更強調，絕對不會做不合法、不合規的事。
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