[买房卖房] 百余住户搬离危房,"买房不到5年"....
不少住户对两份报告提出疑问，2025年4月25日，澎湃新闻联系上湖北诚达建筑工程质量检测有限公司。该公司工作人员答复称，房屋在使用过程中会发现变化，“我打个比方，前两年你体检没有高血压，两年后不敢保证你还是没有高血压是吧，道理是一样的。”
霞美镇政府工作人员向澎湃新闻表示，2024年起，陆续收到有人对梦嘉商贸楼存在违建、危房隐患等举报反映。在镇政府的要求下，陈志民委托一家鉴定公司进行了房屋安全鉴定。
购房者和陈志民签订的《房屋转让协议》中明确，该房屋为自建房。受访者 供图
2024年6月底，这家鉴定公司曾出具鉴定结论，认定该工程可靠性等级评定为Ⅳ级?，即危险房屋，必须立即停止使用并拆除或整体重建。而陈志民并不认可该结论。次月，出具报告的鉴定公司因自身问题被泉州房屋安全鉴定业务机构名单中被除名。霞美镇政府工作人员随即和陈志民沟通，要求再做一次鉴定，保证结论真实可信，而陈志民并不配合。
经过数月的沟通后，2025年2月10日至23日，鉴定机构对梦嘉商贸楼199号、200号的建筑可靠性及抗震鉴定重新启动。
3月17日，受委托的国信工程技术（福建）有限公司鉴定结论出炉：该工程可靠性等级评定为Ⅳ级，可靠性极不符合标准要求，已严重影响安全，必须采取措施，房屋综合抗震能力不满足抗震鉴定要求。
报告中提及，梦嘉商贸楼房屋“二十层、二十一层采用砖混结构、钢结构与框架结构相连，且局部承重墙直接砌于楼板上，不符合规范要求”“房屋整体承载能力显着不足”“部分混凝土构件存在裂缝、蜂窝、孔洞、露筋、离析等”等情况。
住户已全部撤离，
建房者被刑事拘留
霞美镇党委书记黄东良向澎湃新闻表示，梦嘉商贸楼危房鉴定报告出来后，镇党委、政府高度重视，迅速组织房屋清人、封房等相关工作，保障人民群众生命财产安全。
3月下旬，霞美镇政府在梦嘉商贸楼张贴撤离公告。公告中称，两栋房屋可靠性等级评定为Ⅳ级，抗震能力均不满足规范要求，存在严重的安全隐患，严重威胁居民生命财产安全。为确保广大群众生命安全和周边公共安全，霞美镇人民政府决定对上述房屋实施紧急避险撤离，确保危房不住人。
连续多日工作后，4月14日，梦嘉商贸楼所有人员撤离完毕。黄东良表示，在各方的努力下，目前顺利完成了第一阶段的“封房清人”工作，下一步将继续做好人员的安置、房屋的处置等工作。
“购房者确实也是受害者，家庭条件都比较一般，我们尽可能提供应急的房屋保障。”霞美镇党群服务中心主任陈文伟向澎湃新闻表示，在市里的支持下，镇里从机械光伏产业园区原本作为人才房的楼栋协调出52套房间，给梦嘉商贸楼撤离的生活困难群众免租3年使用，并以原居住房屋面积每平方米10元的标准作为每月补助，连续补助6个月。
陈文伟介绍，已有40多户购房群众提出了入住需求，目前房屋正在做甲醛检测等工作，预计4月底或5月初群众就能顺利搬入新居。
4月24日，澎湃新闻前往实地调查时注意到，一辆车辆封住梦嘉商贸楼的出入口，货厢处挂出一条红底黄字的招牌提醒：“房屋存在倒塌风险，请速撤离”。楼栋一栋为红色外墙，一栋为黄灰色外墙，一层和二层的外墙和窗口处均被水泥石砖砌满封死，墙上喷涂着醒目的红色字眼“人不进危房”。从建筑外观看，未看见明显倾斜，外墙处有部分开裂。
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还没人说话啊，我想来说几句
霞美镇政府工作人员向澎湃新闻表示，2024年起，陆续收到有人对梦嘉商贸楼存在违建、危房隐患等举报反映。在镇政府的要求下，陈志民委托一家鉴定公司进行了房屋安全鉴定。
购房者和陈志民签订的《房屋转让协议》中明确，该房屋为自建房。受访者 供图
2024年6月底，这家鉴定公司曾出具鉴定结论，认定该工程可靠性等级评定为Ⅳ级?，即危险房屋，必须立即停止使用并拆除或整体重建。而陈志民并不认可该结论。次月，出具报告的鉴定公司因自身问题被泉州房屋安全鉴定业务机构名单中被除名。霞美镇政府工作人员随即和陈志民沟通，要求再做一次鉴定，保证结论真实可信，而陈志民并不配合。
经过数月的沟通后，2025年2月10日至23日，鉴定机构对梦嘉商贸楼199号、200号的建筑可靠性及抗震鉴定重新启动。
3月17日，受委托的国信工程技术（福建）有限公司鉴定结论出炉：该工程可靠性等级评定为Ⅳ级，可靠性极不符合标准要求，已严重影响安全，必须采取措施，房屋综合抗震能力不满足抗震鉴定要求。
报告中提及，梦嘉商贸楼房屋“二十层、二十一层采用砖混结构、钢结构与框架结构相连，且局部承重墙直接砌于楼板上，不符合规范要求”“房屋整体承载能力显着不足”“部分混凝土构件存在裂缝、蜂窝、孔洞、露筋、离析等”等情况。
住户已全部撤离，
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霞美镇党委书记黄东良向澎湃新闻表示，梦嘉商贸楼危房鉴定报告出来后，镇党委、政府高度重视，迅速组织房屋清人、封房等相关工作，保障人民群众生命财产安全。
3月下旬，霞美镇政府在梦嘉商贸楼张贴撤离公告。公告中称，两栋房屋可靠性等级评定为Ⅳ级，抗震能力均不满足规范要求，存在严重的安全隐患，严重威胁居民生命财产安全。为确保广大群众生命安全和周边公共安全，霞美镇人民政府决定对上述房屋实施紧急避险撤离，确保危房不住人。
连续多日工作后，4月14日，梦嘉商贸楼所有人员撤离完毕。黄东良表示，在各方的努力下，目前顺利完成了第一阶段的“封房清人”工作，下一步将继续做好人员的安置、房屋的处置等工作。
“购房者确实也是受害者，家庭条件都比较一般，我们尽可能提供应急的房屋保障。”霞美镇党群服务中心主任陈文伟向澎湃新闻表示，在市里的支持下，镇里从机械光伏产业园区原本作为人才房的楼栋协调出52套房间，给梦嘉商贸楼撤离的生活困难群众免租3年使用，并以原居住房屋面积每平方米10元的标准作为每月补助，连续补助6个月。
陈文伟介绍，已有40多户购房群众提出了入住需求，目前房屋正在做甲醛检测等工作，预计4月底或5月初群众就能顺利搬入新居。
4月24日，澎湃新闻前往实地调查时注意到，一辆车辆封住梦嘉商贸楼的出入口，货厢处挂出一条红底黄字的招牌提醒：“房屋存在倒塌风险，请速撤离”。楼栋一栋为红色外墙，一栋为黄灰色外墙，一层和二层的外墙和窗口处均被水泥石砖砌满封死，墙上喷涂着醒目的红色字眼“人不进危房”。从建筑外观看，未看见明显倾斜，外墙处有部分开裂。
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