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溫西超大項目 4000套住宅2028開建
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總建築面積約為1360萬平方英尺，其中住宅面積1260萬平方英尺，商業面積至少50萬平方英尺。這意味著將建造約1.3萬套新住宅，最多可容納約2.4萬名居民，並提供約3000個就業崗位。
庫克指出，除第壹期工程外，其余叁個階段的完工時間表尚不確定——這可能導致所有肆個階段的總體建設耗時超過25年。他強調，開發速度不僅取決於市場需求，還取決於主要公用設施和配套基礎設施的交付情況，包括但不限於天車延伸線。
2023年12月，傑裡科土地的概念藝術效果圖。（MST開發公司/加拿大土地公司）
2023年12月傑裡科土地總體規劃。（溫哥華市府）
傑裡科土地重建分階段規劃。（MST 開發公司/加拿大土地公司）
MST Development 首席執行官、曾長期擔任 Concord Pacific 和 Aquilini Development 高管的 David Negrin 指出，該項目將提供 3,500 套“可負擔”自有住房，這意味著壹套售價 60 萬加元、面積 750 平方英尺的公寓，首付 5% 即可購得，售價低至 3 萬加元。這比該市其他項目 100 萬元的市場價格低了 40%。
他說，抵押貸款金額將等於或低於平均市場租金。
總計這 3,500 套可獲得所有權的住房單元將占建築面積的 300 萬平方英尺。
需要注意的是：正如先前的政策聲明規劃流程中所述，Jericho Lands 的房屋所有權形式將是分契式租賃產權。與傳統的永久產權房產不同，分契式租賃產權擁有房屋單元和部分公共區域的所有權，但不包括土地本身。這些租賃期限也有限制，通常為 99 年。預計分契式租賃產權將成為 Jericho Lands 的主要房屋產權類型。
《發展規劃》還要求傑裡科土地上至少20%的住宅建築面積用於建造社會住房，相當於約2600套住房。此外，至少10%的住宅建築面積必須用於建造有保障的專用租賃住房和低於市場價的租賃住房，其中低於市場價的租賃住房至少占有保障的專用租賃住房總量的25%。
只有聯邦和/或省級政府提供資金，社會住房部分才能全面實施。據市政府工作人員稱，沒有高級政府的資金支持，該項目預計只能完成所需社會住房數量的16%左右，即約2000套社會住房。
內格林強調，該項目大量安全的專用租賃住房部分可能對 UBC 學生特別有利，為校園附近提供可行的租賃選擇——天車延長線的便利性進壹步增強了這壹選擇。
總體而言，該項目的大部分內容都是為了滿足中等收入個人和家庭的需求。
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2023年12月傑裡科土地總體規劃。（溫哥華市府）
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MST Development 首席執行官、曾長期擔任 Concord Pacific 和 Aquilini Development 高管的 David Negrin 指出，該項目將提供 3,500 套“可負擔”自有住房，這意味著壹套售價 60 萬加元、面積 750 平方英尺的公寓，首付 5% 即可購得，售價低至 3 萬加元。這比該市其他項目 100 萬元的市場價格低了 40%。
他說，抵押貸款金額將等於或低於平均市場租金。
總計這 3,500 套可獲得所有權的住房單元將占建築面積的 300 萬平方英尺。
需要注意的是：正如先前的政策聲明規劃流程中所述，Jericho Lands 的房屋所有權形式將是分契式租賃產權。與傳統的永久產權房產不同，分契式租賃產權擁有房屋單元和部分公共區域的所有權，但不包括土地本身。這些租賃期限也有限制，通常為 99 年。預計分契式租賃產權將成為 Jericho Lands 的主要房屋產權類型。
《發展規劃》還要求傑裡科土地上至少20%的住宅建築面積用於建造社會住房，相當於約2600套住房。此外，至少10%的住宅建築面積必須用於建造有保障的專用租賃住房和低於市場價的租賃住房，其中低於市場價的租賃住房至少占有保障的專用租賃住房總量的25%。
只有聯邦和/或省級政府提供資金，社會住房部分才能全面實施。據市政府工作人員稱，沒有高級政府的資金支持，該項目預計只能完成所需社會住房數量的16%左右，即約2000套社會住房。
內格林強調，該項目大量安全的專用租賃住房部分可能對 UBC 學生特別有利，為校園附近提供可行的租賃選擇——天車延長線的便利性進壹步增強了這壹選擇。
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