[加元走勢] 加元掙扎 央行決定對房市有啥影響
（加西網綜合）由於加國通脹放緩和油價下跌，今天周贰，加元兌美元匯率下跌了0.7%。
加拿大的經濟格局正在發生變化，受汽油價格下跌和旅行成本下降的推動，3月份通脹率放緩，從2月份的2.6%降至2.3%。
受此影響，今天周贰，加元近期跌至1.3975元，並在1.40 附近掙扎 。
（雅虎財經）
由於美元走強，加劇了加元兌美元匯率的不確定性。預計加拿大央行（BoC）本月暫停降息的可能性為57%，但預計到2025年底還會進壹步降息。加拿大央行的基准利率維持在2.75%。
與此同時，美國關稅引發的貿易緊張局勢加劇了房市的壓力，加拿大債券市場也出現下滑，兩年期債券收益率下降4個基點至2.539%。
美國關稅的經濟影響在加拿大不斷下滑的房地產市場中顯而易見。作為回應，加拿大財政部正在向汽車制造商和制造商提供救濟，但在持續的貿易緊張局勢下，這些援助必須遵守嚴格的條件。這些戰略性應對措施凸顯了各國在應對復雜的國際貿易動態的同時穩定經濟所面臨的更廣泛挑戰。全球經濟格局的相互關聯性使得這些舉措對加拿大以外的國家也具有重要意義。
加拿大央行利率決定難改房地產市場低迷：關稅陰影壓頂，購房者繼續觀望
盡管加拿大央行將於周叁公布最新的利率決議，但業內人士普遍認為，即使利率下調，也難以立刻提振受到特朗普關稅政策不確定性影響的房地產市場。
根據雅虎財經的報道，RE/MAX加拿大地區副總裁Kingsley Ma直言，“我認為春季市場不會像我希望的那樣活躍。所有的買家都在觀望，因為存在不確定性。”Ma強調，即便利率下調，若消費者擔憂就業和財務安全，依舊不會貿然進場，“如果你付不起賬單，利率多少都無濟於事。”
自年初特朗普政府宣布可能重新施加廣泛關稅以來，加拿大房地產市場步伐放緩，尤其是在BC省和安省。據加拿大房地產協會（CREA）最新數據顯示，3月全國房屋銷售環比下降4.4%，同比下降9.3%，為2009年以來最低的3月成交量。
CREA高級經濟學家Shaun Cathcart在聲明中指出：“在很短時間內，我們已經從壹個大滿貫的反彈年轉向了只能說是‘止跌’的壹年。”該協會大幅下調了2025年的全國銷售預測，從年初預估的8.6%增長降至與2024年基本持平的48.3萬套。
市場的不確定性也讓購房者在貸款選擇上變得更為謹慎。巴特勒抵押貸款公司（Butler Mortgage）經紀人Ron Butler透露，目前市場上的交易主要集中在“收入穩定、有較強經濟承受力”的群體。“我們很少看到所謂的普通人購房，”他說。
隨著固定利率持續保持在4%以下，購房者對固定利率的偏好明顯增強。2024年下半年，約叁分之壹的購房者選擇了浮動利率貸款，而如今，這壹比例已回落至20%-25%。注冊理財規劃師Kelly Ho表示，這種變化反映了人們對未來經濟走勢的不安，“浮動利率和固定利率的選擇，其實就像投資壹樣，取決於你的風險承受能力。”
盡管約六成經濟學家預計加拿大央行本次會維持2.75%的基准利率不變，但即使降息，效果也可能有限。Ma指出，央行在3月的降息已未能帶動交易量，“顯然，3月是壹個緩慢的月份，我們很可能會繼續看到整體市場放緩。”
Ho則認為，盡管市場整體趨冷，續約房貸者的處境相對輕松。“那些壹開始對續約感到緊張的人，似乎已經緩和了心態，因為我們似乎處在壹個利率較為穩定，甚至可能略降的環境中。”
加央行行長蒂夫·馬克萊姆（Tiff Macklem）此前在卡爾加裡表示，面對普遍的不確定性，央行將減少對單壹經濟情境的依賴，因“多種結果都有可能發生”。
巴特勒指出，當前抵押貸款市場面臨兩種可能走勢：若經濟顯著惡化，利率可能降至1.75%；但若通脹再次上升至3%以上，加央行將可能維持甚至上調利率。他提醒，固定利率仍受制於政府債券市場，“而債券市場目前正面臨異常的波動。”
面對貿易戰帶來的廣泛不確定性，Kingsley Ma坦言，即使局勢突然緩和，消費者信心的恢復也非壹朝壹夕之事。“關稅影響太廣太深，人們需要時間重新規劃生活、建立信心。”Ma預測，房地產市場短期內難有明顯回暖，“可能還需要幾個月時間，市場才會重新找到節奏。”
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還沒人說話啊，我想來說幾句
加拿大的經濟格局正在發生變化，受汽油價格下跌和旅行成本下降的推動，3月份通脹率放緩，從2月份的2.6%降至2.3%。
受此影響，今天周贰，加元近期跌至1.3975元，並在1.40 附近掙扎 。
（雅虎財經）
由於美元走強，加劇了加元兌美元匯率的不確定性。預計加拿大央行（BoC）本月暫停降息的可能性為57%，但預計到2025年底還會進壹步降息。加拿大央行的基准利率維持在2.75%。
與此同時，美國關稅引發的貿易緊張局勢加劇了房市的壓力，加拿大債券市場也出現下滑，兩年期債券收益率下降4個基點至2.539%。
美國關稅的經濟影響在加拿大不斷下滑的房地產市場中顯而易見。作為回應，加拿大財政部正在向汽車制造商和制造商提供救濟，但在持續的貿易緊張局勢下，這些援助必須遵守嚴格的條件。這些戰略性應對措施凸顯了各國在應對復雜的國際貿易動態的同時穩定經濟所面臨的更廣泛挑戰。全球經濟格局的相互關聯性使得這些舉措對加拿大以外的國家也具有重要意義。
加拿大央行利率決定難改房地產市場低迷：關稅陰影壓頂，購房者繼續觀望
盡管加拿大央行將於周叁公布最新的利率決議，但業內人士普遍認為，即使利率下調，也難以立刻提振受到特朗普關稅政策不確定性影響的房地產市場。
根據雅虎財經的報道，RE/MAX加拿大地區副總裁Kingsley Ma直言，“我認為春季市場不會像我希望的那樣活躍。所有的買家都在觀望，因為存在不確定性。”Ma強調，即便利率下調，若消費者擔憂就業和財務安全，依舊不會貿然進場，“如果你付不起賬單，利率多少都無濟於事。”
自年初特朗普政府宣布可能重新施加廣泛關稅以來，加拿大房地產市場步伐放緩，尤其是在BC省和安省。據加拿大房地產協會（CREA）最新數據顯示，3月全國房屋銷售環比下降4.4%，同比下降9.3%，為2009年以來最低的3月成交量。
CREA高級經濟學家Shaun Cathcart在聲明中指出：“在很短時間內，我們已經從壹個大滿貫的反彈年轉向了只能說是‘止跌’的壹年。”該協會大幅下調了2025年的全國銷售預測，從年初預估的8.6%增長降至與2024年基本持平的48.3萬套。
市場的不確定性也讓購房者在貸款選擇上變得更為謹慎。巴特勒抵押貸款公司（Butler Mortgage）經紀人Ron Butler透露，目前市場上的交易主要集中在“收入穩定、有較強經濟承受力”的群體。“我們很少看到所謂的普通人購房，”他說。
隨著固定利率持續保持在4%以下，購房者對固定利率的偏好明顯增強。2024年下半年，約叁分之壹的購房者選擇了浮動利率貸款，而如今，這壹比例已回落至20%-25%。注冊理財規劃師Kelly Ho表示，這種變化反映了人們對未來經濟走勢的不安，“浮動利率和固定利率的選擇，其實就像投資壹樣，取決於你的風險承受能力。”
盡管約六成經濟學家預計加拿大央行本次會維持2.75%的基准利率不變，但即使降息，效果也可能有限。Ma指出，央行在3月的降息已未能帶動交易量，“顯然，3月是壹個緩慢的月份，我們很可能會繼續看到整體市場放緩。”
Ho則認為，盡管市場整體趨冷，續約房貸者的處境相對輕松。“那些壹開始對續約感到緊張的人，似乎已經緩和了心態，因為我們似乎處在壹個利率較為穩定，甚至可能略降的環境中。”
加央行行長蒂夫·馬克萊姆（Tiff Macklem）此前在卡爾加裡表示，面對普遍的不確定性，央行將減少對單壹經濟情境的依賴，因“多種結果都有可能發生”。
巴特勒指出，當前抵押貸款市場面臨兩種可能走勢：若經濟顯著惡化，利率可能降至1.75%；但若通脹再次上升至3%以上，加央行將可能維持甚至上調利率。他提醒，固定利率仍受制於政府債券市場，“而債券市場目前正面臨異常的波動。”
面對貿易戰帶來的廣泛不確定性，Kingsley Ma坦言，即使局勢突然緩和，消費者信心的恢復也非壹朝壹夕之事。“關稅影響太廣太深，人們需要時間重新規劃生活、建立信心。”Ma預測，房地產市場短期內難有明顯回暖，“可能還需要幾個月時間，市場才會重新找到節奏。”
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