新聞 
銷量降 加國房地產市場正面臨放緩
銷量降 加國房地產市場正面臨放緩銷量降 加國房地產市場正面臨放緩
（加西網綜合）加拿大房地產市場2 月份出現大幅下滑，原因是對與美國貿易戰的擔憂削弱了買家信心，導致各主要市場的房屋銷售量下降。據當地房地產局的早期報告，嚴酷的冬季天氣也導致房地產活動減少。
加拿大皇家銀行(RBC) 的最新分析指出，多倫多市場跌幅最大，房屋轉售量跌至周期新低，而溫哥華、菲沙河谷、卡爾加裡和蒙特利爾也出現明顯下滑。
相比之下，埃德蒙頓仍然是加國較強勁的房地產市場，盡管整體經濟放緩，但房價仍在上漲。
重點區域呈現買方市場
1 月份新房源數量增加，為買家提供了更多選擇，尤其是在溫哥華、菲沙河谷和多倫多。隨著庫存增加，議價能力已轉向買家，從而壓低了這些地區的房價。
(大溫房地產局)
這叁個市場的 MLS 房價指數均低於去年同期水平，多倫多創下了 15 個月以來的最大月度跌幅。
美國於 3 月正式對加拿大、墨西哥和中國發起貿易戰，預計將進壹步削弱市場信心。RBC Economics 表示，如果不確定性持續存在，可能會對通常繁忙的春季住房季節產生負面影響。
區域市場趨勢
多倫多房地產市場 1 月至 2 月的轉售量急劇下降 29%，創下自新冠疫情初期以來的最大單月跌幅。待售房屋數量的增加賦予了買家更多的議價能力，導致該市綜合 MLS 房屋價格指數環比下降 1.5%。公寓價格首當其沖受到此次下跌的影響，因為新房源的湧入和猶豫不決的投資者增加了下行壓力。RBC Economics 指出，如果貿易戰導致失業，價格可能會進壹步下跌。
在溫哥華，2 月份房屋轉售量下降超過 15%，抹去了過去六個月的漲幅。由於貿易不確定性，買家和賣家都顯得猶豫不決，而現有庫存仍然相對較高。該地區的 MLS 房屋價格指數同比下降 1.1%，其中公寓價格下跌 2.8%，而獨立屋價格則小幅上漲 1.8%。
卡爾加裡市場轉售量較 1 月份下降 12%，為 16 個月以來最大降幅。盡管活動在歷史上依然強勁，但庫存增加緩解了供應壓力，抑制了價格增長。該市綜合 MLS 房屋價格指數同比僅上漲 0.9%，與 2024 年春季近 11% 的漲幅形成鮮明對比。
蒙特利爾的交易量也下降了 11%，為肆年來最大降幅。盡管如此，市場仍然競爭激烈，獨棟住宅和公寓的中位價格分別年均上漲 8.9% 和 6.3%。不過，隨著貿易戰的展開，價格上漲預計將放緩。
REF: https://www.mpamag.com/ca/mortgage-industry/market-update...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
這條新聞還沒有人評論喔，等著您的高見呢
加拿大皇家銀行(RBC) 的最新分析指出，多倫多市場跌幅最大，房屋轉售量跌至周期新低，而溫哥華、菲沙河谷、卡爾加裡和蒙特利爾也出現明顯下滑。
相比之下，埃德蒙頓仍然是加國較強勁的房地產市場，盡管整體經濟放緩，但房價仍在上漲。
重點區域呈現買方市場
1 月份新房源數量增加，為買家提供了更多選擇，尤其是在溫哥華、菲沙河谷和多倫多。隨著庫存增加，議價能力已轉向買家，從而壓低了這些地區的房價。
(大溫房地產局)
這叁個市場的 MLS 房價指數均低於去年同期水平，多倫多創下了 15 個月以來的最大月度跌幅。
美國於 3 月正式對加拿大、墨西哥和中國發起貿易戰，預計將進壹步削弱市場信心。RBC Economics 表示，如果不確定性持續存在，可能會對通常繁忙的春季住房季節產生負面影響。
區域市場趨勢
多倫多房地產市場 1 月至 2 月的轉售量急劇下降 29%，創下自新冠疫情初期以來的最大單月跌幅。待售房屋數量的增加賦予了買家更多的議價能力，導致該市綜合 MLS 房屋價格指數環比下降 1.5%。公寓價格首當其沖受到此次下跌的影響，因為新房源的湧入和猶豫不決的投資者增加了下行壓力。RBC Economics 指出，如果貿易戰導致失業，價格可能會進壹步下跌。
在溫哥華，2 月份房屋轉售量下降超過 15%，抹去了過去六個月的漲幅。由於貿易不確定性，買家和賣家都顯得猶豫不決，而現有庫存仍然相對較高。該地區的 MLS 房屋價格指數同比下降 1.1%，其中公寓價格下跌 2.8%，而獨立屋價格則小幅上漲 1.8%。
卡爾加裡市場轉售量較 1 月份下降 12%，為 16 個月以來最大降幅。盡管活動在歷史上依然強勁，但庫存增加緩解了供應壓力，抑制了價格增長。該市綜合 MLS 房屋價格指數同比僅上漲 0.9%，與 2024 年春季近 11% 的漲幅形成鮮明對比。
蒙特利爾的交易量也下降了 11%，為肆年來最大降幅。盡管如此，市場仍然競爭激烈，獨棟住宅和公寓的中位價格分別年均上漲 8.9% 和 6.3%。不過，隨著貿易戰的展開，價格上漲預計將放緩。
REF: https://www.mpamag.com/ca/mortgage-industry/market-update...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
| 分享: |
| 注： |
推薦: