[房屋贷款] CMHC拒绝热门贷款 投资者措手不及
GreenBirch Capital Inc.创始人兼总裁纳迪姆·凯沙夫杰（Nadeem Keshavjee）表示，自2022年MLI Select计划推出以来，投资者通过类似GreenBirch这样的商业抵押贷款经纪公司购买独立出租房的需求急剧增加。凯沙夫杰认为，CMHC的这一政策变动可能是为了防止大型商业机构主导市场，类似的捆绑贷款模式在美国已经非常普遍。
几个月前，GreenBirch公司宣布了一项获得CMHC批准的交易计划，为12栋相邻独栋住宅内的36个单元提供840万加元的MLI Select保险贷款。如今，该交易计划已无法通过申请阶段。
CMHC在回应《环球邮报》时表示，未做任何政策调整，而是发布了“澄清”，旨在帮助贷款机构更好地理解CMHC的预期，并提高申请处理的一致性。然而，业内专家认为，这一变化无疑会减缓新住房的建设进程，尤其是在阿尔伯塔省等地，通过MLI Select计划建造带套房的独户住宅和半独立式出租房组合曾是一项受欢迎的做法。
房屋建筑商组织BILD阿尔伯塔协会首席执行官斯科特·法什（Scott Fash）表示：“这一变化将显著影响相关项目的推进，缩小了购房者群体，这也可能是我们预计2025年租赁建筑数量减少的原因之一。”
斯坦曼则毫不留情地批评CMHC在处理这一澄清时没有提前通知购房者、建筑商和贷款人，给业界带来了极大的困扰和不确定性。
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几个月前，GreenBirch公司宣布了一项获得CMHC批准的交易计划，为12栋相邻独栋住宅内的36个单元提供840万加元的MLI Select保险贷款。如今，该交易计划已无法通过申请阶段。
CMHC在回应《环球邮报》时表示，未做任何政策调整，而是发布了“澄清”，旨在帮助贷款机构更好地理解CMHC的预期，并提高申请处理的一致性。然而，业内专家认为，这一变化无疑会减缓新住房的建设进程，尤其是在阿尔伯塔省等地，通过MLI Select计划建造带套房的独户住宅和半独立式出租房组合曾是一项受欢迎的做法。
房屋建筑商组织BILD阿尔伯塔协会首席执行官斯科特·法什（Scott Fash）表示：“这一变化将显著影响相关项目的推进，缩小了购房者群体，这也可能是我们预计2025年租赁建筑数量减少的原因之一。”
斯坦曼则毫不留情地批评CMHC在处理这一澄清时没有提前通知购房者、建筑商和贷款人，给业界带来了极大的困扰和不确定性。
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