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菲沙河谷房屋銷量肆個月來首增長
菲沙河谷房屋銷量肆個月來首增長菲沙河谷房屋銷量肆個月來首增長
（加西網綜合）由於買家享受到更多的選擇和更低的價格，菲沙河谷的房屋銷售量肆個月來首次出現增長。
菲沙河谷房地產局記錄了 2 月份的 920 筆銷售，較 1 月份增長 13％，但比 2024 年 2 月的銷售量低 26％。
盡管委員會多重上市服務® (MLS®) 上新上市房屋數量下降了 9%，但新上市房屋數量仍比 10 年季節性平均值高出 14%，為 3,121 套。整體庫存仍然很高，活躍房源數量為 8,070 套，比 2024 年 2 月高出 45%，比 10 年季節性平均值高出 55%。
總體銷售量與活躍掛牌量之比為 11%，繼續表明菲沙河谷地區為買方市場。市場被認為處於平衡狀態，該比率介於 12% 至 20% 之間。
菲沙河谷房地產委員會首席執行官巴爾德夫·吉爾 (Baldev Gill) 表示：“庫存積累和價格走軟為買家提供了更大的杠杆，尤其是在獨棟住宅類別中。如果這種模式持續下去，我們可能會看到市場進壹步轉向買方市場，尤其是考慮到持續的經濟不確定性和即將到來的關稅。有了充足的選擇，買家在做出決定之前可以靈活地探索他們的選擇。”
與 1 月份相比，2 月份菲沙河谷各地的房屋銷售時間更短。獨棟住宅的平均銷售時間為 39 天，而公寓的平均銷售時間為 36 天。聯排別墅的平均銷售時間為 32 天。
2 月份，菲沙河谷的綜合基准價格下跌不到肆分之壹，下跌 0.2% 至 962,500 元。
以下是菲沙河谷地區不同類型房產的MLS® HPI基准價格活動：
這些趨勢表明，與2025年1月相比，僅獨立單戶住宅價格略有上漲，與2024年同月相比，所有類型的房產都有壹定的下降。
REF: https://www.fvreb.bc.ca/uncategorized/fraser-valleys-deca...
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菲沙河谷房地產局記錄了 2 月份的 920 筆銷售，較 1 月份增長 13％，但比 2024 年 2 月的銷售量低 26％。
盡管委員會多重上市服務® (MLS®) 上新上市房屋數量下降了 9%，但新上市房屋數量仍比 10 年季節性平均值高出 14%，為 3,121 套。整體庫存仍然很高，活躍房源數量為 8,070 套，比 2024 年 2 月高出 45%，比 10 年季節性平均值高出 55%。
總體銷售量與活躍掛牌量之比為 11%，繼續表明菲沙河谷地區為買方市場。市場被認為處於平衡狀態，該比率介於 12% 至 20% 之間。
菲沙河谷房地產委員會首席執行官巴爾德夫·吉爾 (Baldev Gill) 表示：“庫存積累和價格走軟為買家提供了更大的杠杆，尤其是在獨棟住宅類別中。如果這種模式持續下去，我們可能會看到市場進壹步轉向買方市場，尤其是考慮到持續的經濟不確定性和即將到來的關稅。有了充足的選擇，買家在做出決定之前可以靈活地探索他們的選擇。”
與 1 月份相比，2 月份菲沙河谷各地的房屋銷售時間更短。獨棟住宅的平均銷售時間為 39 天，而公寓的平均銷售時間為 36 天。聯排別墅的平均銷售時間為 32 天。
2 月份，菲沙河谷的綜合基准價格下跌不到肆分之壹，下跌 0.2% 至 962,500 元。
以下是菲沙河谷地區不同類型房產的MLS® HPI基准價格活動：
- 獨立單戶住宅：基准價格為1,489,100加元，與2025年1月相比上漲了0.5%，但與2024年2月相比下降了0.6%。
- 聯排別墅：基准價格為820,600加元，與2025年1月相比下降了0.7%，與2024年2月相比下降了2.1%。
- 公寓/單元房：基准價格為533,200加元，與2025年1月相比下降了0.3%，與2024年2月相比下降了2.4%。
這些趨勢表明，與2025年1月相比，僅獨立單戶住宅價格略有上漲，與2024年同月相比，所有類型的房產都有壹定的下降。
REF: https://www.fvreb.bc.ca/uncategorized/fraser-valleys-deca...
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