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大溫房地產報告出爐 房市趨於平衡
大溫房地產報告出爐 房市趨於平衡大溫房地產報告出爐 房市趨於平衡
（加西網綜合）繼 1 月份新上市房產數量同比增長 46% 之後，2 月份大溫哥華*地區 MLS® 上新上市房產數量增長較為溫和，有助於保持市場狀況處於平衡狀態。
大溫哥華房地產經紀人協會 (GVR) 報告稱，2025 年 2 月，大溫哥華地區多重上市服務® (MLS®) 上的住宅銷售總量為 1,827 套，比 2024 年 2 月記錄的 2,070 套下降了 11.7%。這壹總數比 10 年季節平均值 (2,571) 低 28.9%。
GVR 經濟和數據分析總監 Andrew Lis說：“在 1 月份新房源激增之後，2 月份的房屋銷售和新房源更接近歷史平均水平，這使得整個市場處於平衡狀態。由於加拿大央行可能在 3 月中旬降息，購房者可能會發現借貸條件略有改善，同時享受自疫情爆發前以來市場上最大的房屋選擇。”
2025 年 2 月，MLS® 上新掛牌出售的獨立屋、聯排別墅和公寓房產有 5,057 套。與 2024 年 2 月掛牌出售的 4,560 套房產相比，增長了 10.9%。這比 10 年季節性平均值 (4,530 套) 高出 11.6%。
目前大溫哥華地區 MLS® 系統上掛牌出售的房產總數為 12,744 套，與 2024 年 2 月（9,634 套）相比增長了 32.3%。這也比 10 年季節性平均值（9,341 套）高出 36.4%。
在所有獨立式、聯排式和公寓類型的房產中，2025 年 2 月的銷售與活躍房源比率為 14.8%。按房產類型劃分，獨立式住宅的比例為 10.7%，聯排式住宅的比例為 18.5%，公寓的比例為 16.8%。
歷史數據分析表明，當該比率持續跌破12%時，房價就會面臨下行壓力，而當該比率在幾個月內超過20%時，房價往往會面臨上行壓力。
銷售量與活躍房源比率：
“平衡的市場條件通常會帶來更平緩的價格走勢，而且我們看到過去幾個月各個領域的價格都保持穩定。”利斯說。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
大溫哥華房地產經紀人協會 (GVR) 報告稱，2025 年 2 月，大溫哥華地區多重上市服務® (MLS®) 上的住宅銷售總量為 1,827 套，比 2024 年 2 月記錄的 2,070 套下降了 11.7%。這壹總數比 10 年季節平均值 (2,571) 低 28.9%。
GVR 經濟和數據分析總監 Andrew Lis說：“在 1 月份新房源激增之後，2 月份的房屋銷售和新房源更接近歷史平均水平，這使得整個市場處於平衡狀態。由於加拿大央行可能在 3 月中旬降息，購房者可能會發現借貸條件略有改善，同時享受自疫情爆發前以來市場上最大的房屋選擇。”
2025 年 2 月，MLS® 上新掛牌出售的獨立屋、聯排別墅和公寓房產有 5,057 套。與 2024 年 2 月掛牌出售的 4,560 套房產相比，增長了 10.9%。這比 10 年季節性平均值 (4,530 套) 高出 11.6%。
目前大溫哥華地區 MLS® 系統上掛牌出售的房產總數為 12,744 套，與 2024 年 2 月（9,634 套）相比增長了 32.3%。這也比 10 年季節性平均值（9,341 套）高出 36.4%。
在所有獨立式、聯排式和公寓類型的房產中，2025 年 2 月的銷售與活躍房源比率為 14.8%。按房產類型劃分，獨立式住宅的比例為 10.7%，聯排式住宅的比例為 18.5%，公寓的比例為 16.8%。
歷史數據分析表明，當該比率持續跌破12%時，房價就會面臨下行壓力，而當該比率在幾個月內超過20%時，房價往往會面臨上行壓力。
銷售量與活躍房源比率：
“平衡的市場條件通常會帶來更平緩的價格走勢，而且我們看到過去幾個月各個領域的價格都保持穩定。”利斯說。
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