[特朗普] 特朗普"大裁員"傷筋動骨:美國首都將陷衰退?
本文來自：財聯社，作者：瀟湘
隨著特朗普和馬斯克在聯邦政府內部掀起了壹場“裁員”風暴，眼下華盛頓哥倫比亞特區的房地產和就業市場似乎也正處於風雨飄搖之中，這令不少業內人士擔心美國首都和周邊區域，可能會在不久的將來陷入經濟衰退的泥潭之中……
美國最大的多重房源服務機構之壹Bright MLS近期就向房地產經紀人和行業專業人士發出過警告：在華盛頓特區都會區及北弗吉尼亞和馬裡蘭周邊縣市，由於“新總統上任和高於預期的抵押貸款利率共同作用”，導致2025年房地產市場開局低迷。
而最近的局勢更是急轉直下——活躍房源激增，失業救濟申請飆升。種種跡象表明：隨著華府“大清洗”的加速，聯邦官僚機構裁員所引發的經濟衰退可能就在前方。
壹切可以從華盛頓特區住房市場和周邊地區的趨勢談起。
Bright MLS最新發布的中大西洋住宅市場月度住房報告涵蓋了截至1月份的市場趨勢。報告顯示，與去年同期相比，活躍房源數量大幅增加。
雖然在政府班子換屆的過渡期，房屋掛牌量上升是正常現象——尤其是在春季銷售旺季之前，但今年問題似乎格外凸顯。針對華盛頓特區聯邦工作人員的解雇潮成為了人們的主要擔憂因素。
數據顯示，上個月，華盛頓特區以及首都附近的弗吉尼亞州北部和馬裡蘭州周邊縣份的住宅市場活躍房源數量急劇增加，平均增幅達到了22.8%。
其中，弗吉尼亞州福爾斯徹奇市的活躍房源數量激增了78.6%，費爾法克斯市的活躍房源數量激增了68.8%、亞歷山大市的活躍房源數量激增了50.5%，馬裡蘭州蒙哥馬利縣的活躍房源數量也激增了33.5%。
這些地區集中了大量聯邦工作人員，其中許多人的整個職業生涯都在政府部門度過，幾乎沒有或根本沒有在私營部門的工作經驗。
而在華盛頓特區-馬裡蘭州-北弗吉尼亞州中部地區的活躍房源大量湧現之際，美國借貸成本則依然處於高位。Bright MLS 的T3房屋需求指數顯示，2月份迄今為止當地購房需求僅為“緩慢”和/或“有限”。
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