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交易失敗溫村華女告上庭反賠260萬
交易失敗溫村華女告上庭反賠260萬交易失敗溫村華女告上庭反賠260萬
違反合同
A某提出的訴訟包括 MacDonald 街房產簽訂的買賣合同包含的壹條款，即該房產是以 “現狀 ”收購的。
投資公司的經紀作證說，在出售或租賃交易中，掛牌經紀人在不了解房產信息的情況下，在合同中列入“按現狀 ”條款是標准做法。該條款讓潛在買方（或租賃交易中的租戶）了解到，賣方不對房產狀況做任何陳述，因此買方應自行進行盡職調查。
該合同受到各種條件的限制，包括允許 A某 獲得房產檢查、環境報告和抵押融資的條款。
根據裁決，合同的預定成交日期為 2018 年 7 月 30 日。同年 3 月 15 日，A某同意 “刪除主體”--即有關報告和融資的條款。
裁決書寫道“當A女士放棄或刪除主體條款時，她還沒有開始獲取第壹階段環境報告的程序。她也沒有為購買房產獲得融資"。
裁決指，在刪除主體條款之前，A某本可以放棄合同。但在同意刪除後，她就有義務完成購買。
在A女士對投資公司提起訴訟後，該公司提出反訴，要求A女士賠償違約損失。
據該公司稱，這些損害賠償高達 267 萬元，反映了A某抽出的購房報價與 2019 年 2 月最終售出的 558 萬元之間的差額。
法官在反訴判決書中總結道："由於我認定（合同）是有效且可執行的，而A女士未能按照合同條款完成交易，因此她違反了合同。”
法官還裁定，A女士沒有證明她對經紀和其公司的指控，並駁回了 A某 提出的所有訴訟請求，並命令她支付兩被告的訴訟費用。
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A某提出的訴訟包括 MacDonald 街房產簽訂的買賣合同包含的壹條款，即該房產是以 “現狀 ”收購的。
投資公司的經紀作證說，在出售或租賃交易中，掛牌經紀人在不了解房產信息的情況下，在合同中列入“按現狀 ”條款是標准做法。該條款讓潛在買方（或租賃交易中的租戶）了解到，賣方不對房產狀況做任何陳述，因此買方應自行進行盡職調查。
該合同受到各種條件的限制，包括允許 A某 獲得房產檢查、環境報告和抵押融資的條款。
根據裁決，合同的預定成交日期為 2018 年 7 月 30 日。同年 3 月 15 日，A某同意 “刪除主體”--即有關報告和融資的條款。
裁決書寫道“當A女士放棄或刪除主體條款時，她還沒有開始獲取第壹階段環境報告的程序。她也沒有為購買房產獲得融資"。
裁決指，在刪除主體條款之前，A某本可以放棄合同。但在同意刪除後，她就有義務完成購買。
在A女士對投資公司提起訴訟後，該公司提出反訴，要求A女士賠償違約損失。
據該公司稱，這些損害賠償高達 267 萬元，反映了A某抽出的購房報價與 2019 年 2 月最終售出的 558 萬元之間的差額。
法官在反訴判決書中總結道："由於我認定（合同）是有效且可執行的，而A女士未能按照合同條款完成交易，因此她違反了合同。”
法官還裁定，A女士沒有證明她對經紀和其公司的指控，並駁回了 A某 提出的所有訴訟請求，並命令她支付兩被告的訴訟費用。
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