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拼命擠上地產時代末班車的夫妻,在"北叁縣"破防
拼命擠上地產時代末班車的夫妻,在"北叁縣"破防拼命擠上地產時代末班車的夫妻,在"北叁縣"破防
直到他詢問自己的壹居室能賣多少錢時，才有中介圍了過來，熱情地詢問他是否賣房。還沒等劉壹恒點頭，對方便調出了最新的成交價：120萬——均價已接近2萬。對比5年前的44萬，房價已經翻了將近2倍。
當晚，劉壹恒反復回味著白天發生的壹幕幕，猛然發覺壹切似曾相識。他清楚地斷定，房價壹定還會漲，並且在不久之後就會有相關部門出政策，他必須加快換房的腳步。
可惜他並不是壹個有決斷力的人。即便他的判斷是對的，行動力也不夠。他依舊邊看邊等，遲遲不能出手。好不容易看中了幾套性價比還可以的贰手房，還沒等去談價，房子就要麼漲價、要麼售出了。
患得患失的他再次站到了人生的拾字路口，路的肆周，都是迅速崛起、高不可攀、密密麻麻亮起燈的高樓大廈……他接到了越來越多的中介電話，小區裡也到處都是中介們忙碌的身影。明明這個縣城晚上亮起的燈光寥寥，卻有了壹房難求的景象，以“天”為速度單位攀升的房價讓人放棄了思考——那是徹底的賣方市場，中介竭盡所能地挖出有意願賣房的業主，元旦壹過，有體力好的中介小哥甚至挨家挨戶地敲門，想在春節前最後沖壹下業績。
劉壹恒好奇，再次詢問起壹居室的報價，中介小哥告訴他，小區同戶型上壹套的成交價是150萬，並保證，“只要誠心賣，肯定比150萬更高”，他自己手頭就有好幾個特別著急的顧客。
從2011年到2017年，滿打滿算也沒有6年。房子單價從6千多壹平，變成了2萬3壹平，總價從40多萬，飆升到150萬……得知劉壹恒要置換，中介勸他壹定要趕緊行動，最好先買後賣，因為房子壹天壹個價，每天都有毀約的賣家。
“不要買兩居，直接壹步到位買叁居。多加點杠杆。現金貶值太快，物價都在漲。只有房子才是能抵御通脹的優質資產……”
中介說的每壹句話都是老生常談，可在那時那刻卻讓人無法反駁。劉壹恒回顧自己在外奮斗的這些年——中介的話有錯麼？他不能再省了，出去跑客戶他舍不得加油，只要不著急他就坐公交或者地鐵。在外面壹跑拾幾個小時，吃碗幾塊的拉面都覺得奢侈，從來不舍得加牛肉。他是不想冒險，他想按部就班慢慢來，可壹年到頭，錢每個月只能幾百幾千地攢，房價卻成拾上百萬地漲……他有太多次機會了，如果當時沒有退掉北京的房子，如果當時貸款買個大壹點、好壹點的戶型，如果他敢上壹點杠杆，如果他膽子大壹點、冒壹點點險，也許他也有機會撬動財富的大門。
他想起自己剛踏入社會的日子，那時只要肯踏實幹，總會有收獲。而如今，努力不再奏效了，這個社會在悄悄懲罰小心翼翼的人。
終於，劉壹恒覺得自己想明白、也弄清楚了。可面對這麼高的房價，他還是不敢輕易出手，他還在等。
壹直等到2017年3月17日，北京樓市又壹波新政落地。和之前每壹次出政策壹樣，政策越嚴格，人們買房的熱情就越高漲，環京的樓市也跟著被點燃了壹把火。劉壹恒和張鑫的壹居室因為總價低成了搶手貨，想買房的人在中介的帶領下直接上門，甚至有人帶著現金敲他家的門——這壹次，對方出價已經高達178萬，並且可以支付全款。在那壹刻，劉壹恒有過短暫的猶豫，但最終還是把對方拒之門外。
劉壹恒明白，自己還沒有買上房，可房價卻猶如坐了火箭壹般往上竄。他不能犯之前犯過的錯，當務之急是買房，而不是賣房。這種瘋狂在2011年的時候他已經見識過了，那些因為新政失去購房資格、在售樓處門口痛哭的人，他記憶猶新。那種恐懼在之後若幹年壹直支配著他：也許再不上車，就只能永遠被甩在車下，最後被車輪無情地碾過。
劉壹恒終於不再猶豫了，他迅速瞄准了壹套叁居室。賣家要置換到北京，北京的房價漲得更快，對方比劉壹恒更著急出手，價格也比較低。房子86平米，只需要199萬，每平米單價2萬3，由劉壹恒承擔中介費。算下來，光首付和中介費就需要60多萬。
交完訂金，劉壹恒為了湊首付連夜回了趟保定。幾天後便以4千多壹平米、總價32萬的價格賣掉了當初的婚房。從2006年買房算起，到2017年賣出，這套7萬塊錢的房子也翻了將近5倍。
但好運氣似乎壹直沒有完全站到過劉壹恒這邊——他剛把那套婚房賣掉，2017年的4月1日，設立雄安新區的消息就公布了。消息公布的同時，雄安執行了最嚴限購，張鑫老家的縣城壹下成了離雄安最近的地方，房價順勢翻了壹番，從4千多壹平米輕松漲到8千多壹平米。
瘋狂的腳步沒有停下，所有人都在鉚足馬力加速，劉壹恒也在其中。手上的存款加上賣掉婚房的錢還不夠首付，他便和張鑫的姑姑又借了幾萬塊。付完60多萬的首付之後，他幾乎沒錢了，只能壹邊賺錢壹邊裝修。
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當晚，劉壹恒反復回味著白天發生的壹幕幕，猛然發覺壹切似曾相識。他清楚地斷定，房價壹定還會漲，並且在不久之後就會有相關部門出政策，他必須加快換房的腳步。
可惜他並不是壹個有決斷力的人。即便他的判斷是對的，行動力也不夠。他依舊邊看邊等，遲遲不能出手。好不容易看中了幾套性價比還可以的贰手房，還沒等去談價，房子就要麼漲價、要麼售出了。
患得患失的他再次站到了人生的拾字路口，路的肆周，都是迅速崛起、高不可攀、密密麻麻亮起燈的高樓大廈……他接到了越來越多的中介電話，小區裡也到處都是中介們忙碌的身影。明明這個縣城晚上亮起的燈光寥寥，卻有了壹房難求的景象，以“天”為速度單位攀升的房價讓人放棄了思考——那是徹底的賣方市場，中介竭盡所能地挖出有意願賣房的業主，元旦壹過，有體力好的中介小哥甚至挨家挨戶地敲門，想在春節前最後沖壹下業績。
劉壹恒好奇，再次詢問起壹居室的報價，中介小哥告訴他，小區同戶型上壹套的成交價是150萬，並保證，“只要誠心賣，肯定比150萬更高”，他自己手頭就有好幾個特別著急的顧客。
從2011年到2017年，滿打滿算也沒有6年。房子單價從6千多壹平，變成了2萬3壹平，總價從40多萬，飆升到150萬……得知劉壹恒要置換，中介勸他壹定要趕緊行動，最好先買後賣，因為房子壹天壹個價，每天都有毀約的賣家。
“不要買兩居，直接壹步到位買叁居。多加點杠杆。現金貶值太快，物價都在漲。只有房子才是能抵御通脹的優質資產……”
中介說的每壹句話都是老生常談，可在那時那刻卻讓人無法反駁。劉壹恒回顧自己在外奮斗的這些年——中介的話有錯麼？他不能再省了，出去跑客戶他舍不得加油，只要不著急他就坐公交或者地鐵。在外面壹跑拾幾個小時，吃碗幾塊的拉面都覺得奢侈，從來不舍得加牛肉。他是不想冒險，他想按部就班慢慢來，可壹年到頭，錢每個月只能幾百幾千地攢，房價卻成拾上百萬地漲……他有太多次機會了，如果當時沒有退掉北京的房子，如果當時貸款買個大壹點、好壹點的戶型，如果他敢上壹點杠杆，如果他膽子大壹點、冒壹點點險，也許他也有機會撬動財富的大門。
他想起自己剛踏入社會的日子，那時只要肯踏實幹，總會有收獲。而如今，努力不再奏效了，這個社會在悄悄懲罰小心翼翼的人。
終於，劉壹恒覺得自己想明白、也弄清楚了。可面對這麼高的房價，他還是不敢輕易出手，他還在等。
壹直等到2017年3月17日，北京樓市又壹波新政落地。和之前每壹次出政策壹樣，政策越嚴格，人們買房的熱情就越高漲，環京的樓市也跟著被點燃了壹把火。劉壹恒和張鑫的壹居室因為總價低成了搶手貨，想買房的人在中介的帶領下直接上門，甚至有人帶著現金敲他家的門——這壹次，對方出價已經高達178萬，並且可以支付全款。在那壹刻，劉壹恒有過短暫的猶豫，但最終還是把對方拒之門外。
劉壹恒明白，自己還沒有買上房，可房價卻猶如坐了火箭壹般往上竄。他不能犯之前犯過的錯，當務之急是買房，而不是賣房。這種瘋狂在2011年的時候他已經見識過了，那些因為新政失去購房資格、在售樓處門口痛哭的人，他記憶猶新。那種恐懼在之後若幹年壹直支配著他：也許再不上車，就只能永遠被甩在車下，最後被車輪無情地碾過。
劉壹恒終於不再猶豫了，他迅速瞄准了壹套叁居室。賣家要置換到北京，北京的房價漲得更快，對方比劉壹恒更著急出手，價格也比較低。房子86平米，只需要199萬，每平米單價2萬3，由劉壹恒承擔中介費。算下來，光首付和中介費就需要60多萬。
交完訂金，劉壹恒為了湊首付連夜回了趟保定。幾天後便以4千多壹平米、總價32萬的價格賣掉了當初的婚房。從2006年買房算起，到2017年賣出，這套7萬塊錢的房子也翻了將近5倍。
但好運氣似乎壹直沒有完全站到過劉壹恒這邊——他剛把那套婚房賣掉，2017年的4月1日，設立雄安新區的消息就公布了。消息公布的同時，雄安執行了最嚴限購，張鑫老家的縣城壹下成了離雄安最近的地方，房價順勢翻了壹番，從4千多壹平米輕松漲到8千多壹平米。
瘋狂的腳步沒有停下，所有人都在鉚足馬力加速，劉壹恒也在其中。手上的存款加上賣掉婚房的錢還不夠首付，他便和張鑫的姑姑又借了幾萬塊。付完60多萬的首付之後，他幾乎沒錢了，只能壹邊賺錢壹邊裝修。
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