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白石要建12层的新市政厅&社区中心
白石要建12层的新市政厅&社区中心白石要建12层的新市政厅&社区中心
加西网编译报道：白石市政厅可能会搬迁至指定白石镇中心核心地带的一座新建现代化设施中。
在进行了初步技术研究后，白石市将开始规划一座新的市政厅，该市政厅将完全融入一个新的混合用途开发项目中，并同时作为一个主要的社区中心。此举是在白石市议会本周决定采纳市政府工作人员推荐的战略后进行的。
白石市长梅根·奈特（Megan Knight）在今一份声明中表示：“这个社区中心不仅仅是一座建筑——它是对我们城市未来的投资”。
“这将是一个各个年龄段的人都可以聚集在一起、获得基本服务并建设一个更强大、联系更紧密的社区的地方。我们致力于创造一个反映白石居民未来多年需求和愿望的空间”。
市政府的提议包括在1510 Johnston Road的地面停车场建造一座新的12层建筑——该地点位于Russell Avenue和Johnston Road交叉口的东北角，这一区域正在形成一个新兴的高层住宅楼群，覆盖白石和南素里地区。
该地点距离Semiahmoo购物中心和素里-白石市边界仅一个街区，距离现有的市政厅（位于15322 Buena Vista Avenue）约三个街区。与市政厅现址相比，新地点更容易使用公共交通服务，因为它紧邻TransLink的白石中心街道公交换乘站。
据市政府工作人员称，建于1959年的三层市政厅主楼已超过其使用寿命，无法再满足市政府日益增长的需求。建于1984年的相邻单层市政厅附楼也面临类似的挑战。
此外，这些建筑长期以来一直是市政府的地震隐患。
现有的市政厅建筑位于白石的市政校园街区，与白石皇家骑警总部、白石消防局、白石图书馆和常青儿童保育中心的其他独立建筑相邻。
在1510 Johnston Road的14,420平方英尺的地块上，新的12层建筑将包括新的替代和扩建的市政厅设施，包括市政行政办公室和新的市议会会议厅/剧院。
市政府工作人员此前在2024年指出，该地块上的混合用途开发项目可以容纳所需的35,000平方英尺的市政厅面积——服务于一个居住人口超过22,000人的小型城市，该市土地面积仅为5.2平方公里。
这座设施——每层楼板面积约为10,000平方英尺——还将包括一个主要的社区中心，配备一个新的5,000平方英尺的公共图书馆和3,500平方英尺的儿童保育设施，以及额外的社区服务，如老年人项目、青年支持服务、文化活动和共享社区空间。
“这个社区中心是白石未来的基石，”市政府首席行政官吉列尔莫·费雷罗（ Guillermo Ferrero）表示，。“它将在一个一站式、中心且便利的地点提供必要的市政和社区服务。”
这座新建筑的额外用途包括3,500平方英尺的零售空间和地下停车场。
在市议会的指导下，市政府工作人员还在探索建造超过12层的更高建筑的可能性，以容纳更多的社区服务，并在市政厅和社区中心用途之上引入经济适用房。
之前的初步技术研究考虑了一个选项，即将塔楼高度增加到25层，以额外容纳500套分层所有权的市场公寓住宅，这可以在所有建设成本计算后为市政府带来超过2300万加元的利润。
在确定1510 Johnston Road 的12层建筑之前，市政府考虑了一系列概念选项，包括重新开发现有的市政厅场地，但这些替代的现有场地选项将带来更高的成本，甚至可能导致市政府的净财务亏损。
即使没有市场住房，1510 Johnston Road的12层概念预计仍将产生约300万加元的利润，因为它能够出售现有的市政厅、白石图书馆和常青儿童保育中心的地产，用于盈利性住宅开发。
除了出售市政府拥有的地产外，新开发项目的建设还可以通过市政储备金提供资金，预计到2025年底，市政储备金将达到2050万加元。这包括570万加元用于新的市政厅空间，420万加元的未分配社区便利设施贡献（CAC），以及1060万加元来自经济适用房储备基金。
目标是在不提高税收或借入额外资金的情况下完成该项目。对于潜在的经济适用房部分，市政府将与BC Housing和加拿大抵押贷款和住房公司合作，探索来自省和联邦政府的可能资金机会。
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还没人说话啊，我想来说几句
（来源：City of White Rock）
在进行了初步技术研究后，白石市将开始规划一座新的市政厅，该市政厅将完全融入一个新的混合用途开发项目中，并同时作为一个主要的社区中心。此举是在白石市议会本周决定采纳市政府工作人员推荐的战略后进行的。
白石市长梅根·奈特（Megan Knight）在今一份声明中表示：“这个社区中心不仅仅是一座建筑——它是对我们城市未来的投资”。
“这将是一个各个年龄段的人都可以聚集在一起、获得基本服务并建设一个更强大、联系更紧密的社区的地方。我们致力于创造一个反映白石居民未来多年需求和愿望的空间”。
市政府的提议包括在1510 Johnston Road的地面停车场建造一座新的12层建筑——该地点位于Russell Avenue和Johnston Road交叉口的东北角，这一区域正在形成一个新兴的高层住宅楼群，覆盖白石和南素里地区。
该地点距离Semiahmoo购物中心和素里-白石市边界仅一个街区，距离现有的市政厅（位于15322 Buena Vista Avenue）约三个街区。与市政厅现址相比，新地点更容易使用公共交通服务，因为它紧邻TransLink的白石中心街道公交换乘站。
据市政府工作人员称，建于1959年的三层市政厅主楼已超过其使用寿命，无法再满足市政府日益增长的需求。建于1984年的相邻单层市政厅附楼也面临类似的挑战。
此外，这些建筑长期以来一直是市政府的地震隐患。
现有的市政厅建筑位于白石的市政校园街区，与白石皇家骑警总部、白石消防局、白石图书馆和常青儿童保育中心的其他独立建筑相邻。
在1510 Johnston Road的14,420平方英尺的地块上，新的12层建筑将包括新的替代和扩建的市政厅设施，包括市政行政办公室和新的市议会会议厅/剧院。
市政府工作人员此前在2024年指出，该地块上的混合用途开发项目可以容纳所需的35,000平方英尺的市政厅面积——服务于一个居住人口超过22,000人的小型城市，该市土地面积仅为5.2平方公里。
这座设施——每层楼板面积约为10,000平方英尺——还将包括一个主要的社区中心，配备一个新的5,000平方英尺的公共图书馆和3,500平方英尺的儿童保育设施，以及额外的社区服务，如老年人项目、青年支持服务、文化活动和共享社区空间。
“这个社区中心是白石未来的基石，”市政府首席行政官吉列尔莫·费雷罗（ Guillermo Ferrero）表示，。“它将在一个一站式、中心且便利的地点提供必要的市政和社区服务。”
这座新建筑的额外用途包括3,500平方英尺的零售空间和地下停车场。
在市议会的指导下，市政府工作人员还在探索建造超过12层的更高建筑的可能性，以容纳更多的社区服务，并在市政厅和社区中心用途之上引入经济适用房。
之前的初步技术研究考虑了一个选项，即将塔楼高度增加到25层，以额外容纳500套分层所有权的市场公寓住宅，这可以在所有建设成本计算后为市政府带来超过2300万加元的利润。
在确定1510 Johnston Road 的12层建筑之前，市政府考虑了一系列概念选项，包括重新开发现有的市政厅场地，但这些替代的现有场地选项将带来更高的成本，甚至可能导致市政府的净财务亏损。
即使没有市场住房，1510 Johnston Road的12层概念预计仍将产生约300万加元的利润，因为它能够出售现有的市政厅、白石图书馆和常青儿童保育中心的地产，用于盈利性住宅开发。
除了出售市政府拥有的地产外，新开发项目的建设还可以通过市政储备金提供资金，预计到2025年底，市政储备金将达到2050万加元。这包括570万加元用于新的市政厅空间，420万加元的未分配社区便利设施贡献（CAC），以及1060万加元来自经济适用房储备基金。
目标是在不提高税收或借入额外资金的情况下完成该项目。对于潜在的经济适用房部分，市政府将与BC Housing和加拿大抵押贷款和住房公司合作，探索来自省和联邦政府的可能资金机会。
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