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CMHC:住房成本飙升限制了人口流动
CMHC:住房成本飙升限制了人口流动CMHC:住房成本飙升限制了人口流动
(加西网综合)加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）称，高昂的住房成本正在限制加拿大的人口流动，因为加拿大人发现，在他们寻找工作的城市买房或租房价格太高。
该联邦住房机构称，其分析显示，目的地城市的房价每上涨 1%，迁往该城市的人数就会相应减少 1%。
自1990年以来，加拿大每年搬迁的家庭比例（包括市内搬迁）从近17.8%降至2020年的10.1%。
CMHC 副首席经济学家 Aled ab Iorwerth 在一篇在线文章中说："这一趋势反映了许多因素，包括人口老龄化和技术变革，但住房成本也有一定作用。"
他说，在职工人和新加入劳动力大军的人都能感受到因高房价而无法搬迁的问题，限制了技能发展，降低了大城市的经济增长。
他写道。“在选择生活和工作地点时，加拿大人不仅要看他们可能获得的工资增长。如果他们必须搬到一个新的地方，他们必须考虑当地住房成本这个现实问题/"
“如果搬家后无力支付住房费用，他们可能会放弃新工作带来的机会，因为新工作可以提高他们的技能和知识，进而提高国家的生产力。"
住房更昂贵的城市的雇主随后被迫提供更高的薪水来吸引技术工人，以补偿他们的生活成本，这就增加了商业支出，降低了生产率。
分析称，多伦多是全美购买新房最昂贵的两个大城市之一，如果在未来十年内将住房开工率提高一倍，那么多伦多的人口将增加 3%。
Ab Iorwerth 表示，虽然许多人将多伦多和温哥华房价不高的原因归咎于人口增长，但数据显示，尽管过去二十年人口增长较快，卡尔加里和埃德蒙顿的房价仍然相对较高。
他写道："其原因在于，更多的住房供应使房价相对于收入处于可控状态，反过来又吸引了人们。"
他写道："如果有足够的住房供应，人口增长就可以得到满足。相反，如果住房供应不足，那么更多的人来到一个城市就会导致房价上涨，从而限制城市的发展"。
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该联邦住房机构称，其分析显示，目的地城市的房价每上涨 1%，迁往该城市的人数就会相应减少 1%。
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CMHC 副首席经济学家 Aled ab Iorwerth 在一篇在线文章中说："这一趋势反映了许多因素，包括人口老龄化和技术变革，但住房成本也有一定作用。"
他说，在职工人和新加入劳动力大军的人都能感受到因高房价而无法搬迁的问题，限制了技能发展，降低了大城市的经济增长。
他写道。“在选择生活和工作地点时，加拿大人不仅要看他们可能获得的工资增长。如果他们必须搬到一个新的地方，他们必须考虑当地住房成本这个现实问题/"
“如果搬家后无力支付住房费用，他们可能会放弃新工作带来的机会，因为新工作可以提高他们的技能和知识，进而提高国家的生产力。"
住房更昂贵的城市的雇主随后被迫提供更高的薪水来吸引技术工人，以补偿他们的生活成本，这就增加了商业支出，降低了生产率。
分析称，多伦多是全美购买新房最昂贵的两个大城市之一，如果在未来十年内将住房开工率提高一倍，那么多伦多的人口将增加 3%。
Ab Iorwerth 表示，虽然许多人将多伦多和温哥华房价不高的原因归咎于人口增长，但数据显示，尽管过去二十年人口增长较快，卡尔加里和埃德蒙顿的房价仍然相对较高。
他写道："其原因在于，更多的住房供应使房价相对于收入处于可控状态，反过来又吸引了人们。"
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