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專家:現在大溫買家出手"難得"機會
專家:現在大溫買家出手"難得"機會專家:現在大溫買家出手"難得"機會
（加西網綜合）今天大年初壹，加拿大央行再把利率下調 25 個基點，至 3%。
此次降息意味著銀行優惠貸款利率也在下降，這對浮動利率抵押貸款持有人來說是個好消息。
房地產專家認為，對於大溫地區的買家來說，現在是壹個難得的機會，因為目前房市處於平衡狀態，貸款利率正在下降。
抵押貸款經紀人 Marci Deane 表示，這是壹次瘋狂的旅程，但利率終於回到了 2022 年的水平。
迪恩說：“人們的預算很緊張，隨著通貨膨脹，日常生活中的許多其他東西變得更加昂貴。”
加拿大抵押貸款和住房公司CMHC表示，2025 年將有 120 萬抵押貸款持有人需要續保，他們面臨采用固定利率還是浮動利率的難題。
CMHC 副首席經濟學家凱文·休斯 (Kevin Hughes) 表示：“其中大約 85% 的人是在利率低於 1% 時鎖定的，預計要在 2025 年續約。“
她表示，目前最優惠貸款利率將為 5.2%。
為了抑制通貨膨脹，加拿大央行在短短壹年多的時間裡加息了 10 次，之後浮動利率抵押貸款持有者在 2022 年就被逼到了極限
現在，來自美國的關稅威脅帶來了新的不確定性。
專家表示，如果對利率的壓力讓您徹夜難眠，那麼固定利率可能最有利於您的心理健康。
迪恩還補充表示，生活瞬息萬變，永遠不存在做出決定的最佳時機。
在浮動和固定利率之間進行選擇時，重要的是要考慮您未來是否有搬遷或出售計劃。
迪恩說：“你必須非常小心固定利率抵押貸款可能帶來的某些處罰。因此，房主要做好未來計劃。”
不過，房地產專家表示，現在對於買家來說是壹個難得的機會之窗。
市場大約拾年來首次達到平衡，工資增長速度快於房價增長速度。
Royal LePage Real Estate 總裁兼首席執行官索珀（ Phil Soper） 說道：“房屋顯然仍然非常昂貴，但大多數人，尤其是首次購房者，隨著銀行降低借貸成本，房屋價格會變得更加便宜。”
他表示，房源庫存充足，買家不應感到壓力。
索珀說：“從冬末到春天，買家可能花時間肆處看看，需要時可聽取房地產經紀人的建議。”
索珀說：“房價正在回落，但和2021 年大流行期間的情況相去甚遠，當時對房屋給出任何價格都能賣出去。”
索珀表示，他預計多倫多的房價很快將超過溫哥華，這是幾拾年來的首次。
預計今年大溫地區的房價將上漲約百分之伍。
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