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专家:现在大温买家出手"难得"机会
专家:现在大温买家出手"难得"机会专家:现在大温买家出手"难得"机会
（加西网综合）今天大年初一，加拿大央行再把利率下调 25 个基点，至 3%。
此次降息意味着银行优惠贷款利率也在下降，这对浮动利率抵押贷款持有人来说是个好消息。
房地产专家认为，对于大温地区的买家来说，现在是一个难得的机会，因为目前房市处于平衡状态，贷款利率正在下降。
抵押贷款经纪人 Marci Deane 表示，这是一次疯狂的旅程，但利率终于回到了 2022 年的水平。
迪恩说：“人们的预算很紧张，随着通货膨胀，日常生活中的许多其他东西变得更加昂贵。”
加拿大抵押贷款和住房公司CMHC表示，2025 年将有 120 万抵押贷款持有人需要续保，他们面临采用固定利率还是浮动利率的难题。
CMHC 副首席经济学家凯文·休斯 (Kevin Hughes) 表示：“其中大约 85% 的人是在利率低于 1% 时锁定的，预计要在 2025 年续约。“
她表示，目前最优惠贷款利率将为 5.2%。
为了抑制通货膨胀，加拿大央行在短短一年多的时间里加息了 10 次，之后浮动利率抵押贷款持有者在 2022 年就被逼到了极限
现在，来自美国的关税威胁带来了新的不确定性。
专家表示，如果对利率的压力让您彻夜难眠，那么固定利率可能最有利于您的心理健康。
迪恩还补充表示，生活瞬息万变，永远不存在做出决定的最佳时机。
在浮动和固定利率之间进行选择时，重要的是要考虑您未来是否有搬迁或出售计划。
迪恩说：“你必须非常小心固定利率抵押贷款可能带来的某些处罚。因此，房主要做好未来计划。”
不过，房地产专家表示，现在对于买家来说是一个难得的机会之窗。
市场大约十年来首次达到平衡，工资增长速度快于房价增长速度。
Royal LePage Real Estate 总裁兼首席执行官索珀（ Phil Soper） 说道：“房屋显然仍然非常昂贵，但大多数人，尤其是首次购房者，随着银行降低借贷成本，房屋价格会变得更加便宜。”
他表示，房源库存充足，买家不应感到压力。
索珀说：“从冬末到春天，买家可能花时间四处看看，需要时可听取房地产经纪人的建议。”
索珀说：“房价正在回落，但和2021 年大流行期间的情况相去甚远，当时对房屋给出任何价格都能卖出去。”
索珀表示，他预计多伦多的房价很快将超过温哥华，这是几十年来的首次。
预计今年大温地区的房价将上涨约百分之五。
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