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降息後BC房市強勁 12月房價創新高
降息後BC房市強勁 12月房價創新高降息後BC房市強勁 12月房價創新高
（加西網綜合）降息後BC省房地產市場動力依然強勁，BC 12月平均房價創兩年新高。
BC 省12 月份房地產市場銷量下降，這是自 8 月份以來的首次月度下降。經季節性調整後，BC省 MLS 房屋銷售量達到 6,741 套，較 11 月下降 3.4%，但優於全國 5.8%的下降率。盡管銷量有所下降，但壹系列央行降息後，房市壹直樂觀，全年銷售額小幅增長 2.1%。
除溫哥華島（不包括維多利亞）房屋銷售增長 1.4% 外，BC 省所有地區的月銷售量均出現下降。在大溫哥華地區，房屋銷售繼上個月增長 7.4% 後下降 2.6%。南奧肯納根 (South Okanagan) 的銷售額也大幅下降 14.6%，庫特尼 (Kootenay) 的銷售額也大幅下降 12.2%。盡管如此，過去叁個月全省房屋銷售趨勢基本樂觀。
大溫房價上漲
平均價格可以抵消銷售的影響。考慮到房屋屬性和產品構成的基准價格指數 12 月份上漲了 0.8%。在低陸平原，房價也上漲了 0.6%，其中奧墾娜根上漲了 1.4%，溫哥華島上漲了 0.4%。
BC省新上市住宅微幅增長 0.7%，市場狀況仍保持平衡，銷售與新上市比率為 50.5%。由於需求以及更有利的融資條件和政策的支持，預計2025 年房屋銷售將出現增長。盡管如此，房 屋負擔能力限制仍然普遍存在，住房供應的限制將導致房價上漲。
同時，經濟風險增加也可能阻礙房市的復蘇。
制造業銷售小幅增長
BC省的制造業銷售繼 10 月份增長 4.2% 後，11 月份小幅增長 0.6%，達到 56 億元。非耐用品行業月度銷售額增長 0.7%，耐用品銷售額增長 0.6%。自 2024 年第叁季度以來，這兩個類別的銷售額均呈上升趨勢。制造業銷售額比去年 11 月增長 1.2%，但今年迄今仍下降 1.5%。
12 月份耐用品行業的業績好壞參半。值得注意的是，自8月份以來，木制品制造業的銷售額持續增長，11月份增長了7.2%。初級金屬制造業也增長了 17.5%。與這些增長相對應的是機械制造（下降14.6％）和運輸設備制造（下降19.7％）的銷售額大幅下降。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
BC 省12 月份房地產市場銷量下降，這是自 8 月份以來的首次月度下降。經季節性調整後，BC省 MLS 房屋銷售量達到 6,741 套，較 11 月下降 3.4%，但優於全國 5.8%的下降率。盡管銷量有所下降，但壹系列央行降息後，房市壹直樂觀，全年銷售額小幅增長 2.1%。
除溫哥華島（不包括維多利亞）房屋銷售增長 1.4% 外，BC 省所有地區的月銷售量均出現下降。在大溫哥華地區，房屋銷售繼上個月增長 7.4% 後下降 2.6%。南奧肯納根 (South Okanagan) 的銷售額也大幅下降 14.6%，庫特尼 (Kootenay) 的銷售額也大幅下降 12.2%。盡管如此，過去叁個月全省房屋銷售趨勢基本樂觀。
大溫房價上漲
平均價格可以抵消銷售的影響。考慮到房屋屬性和產品構成的基准價格指數 12 月份上漲了 0.8%。在低陸平原，房價也上漲了 0.6%，其中奧墾娜根上漲了 1.4%，溫哥華島上漲了 0.4%。
BC省新上市住宅微幅增長 0.7%，市場狀況仍保持平衡，銷售與新上市比率為 50.5%。由於需求以及更有利的融資條件和政策的支持，預計2025 年房屋銷售將出現增長。盡管如此，房 屋負擔能力限制仍然普遍存在，住房供應的限制將導致房價上漲。
同時，經濟風險增加也可能阻礙房市的復蘇。
制造業銷售小幅增長
BC省的制造業銷售繼 10 月份增長 4.2% 後，11 月份小幅增長 0.6%，達到 56 億元。非耐用品行業月度銷售額增長 0.7%，耐用品銷售額增長 0.6%。自 2024 年第叁季度以來，這兩個類別的銷售額均呈上升趨勢。制造業銷售額比去年 11 月增長 1.2%，但今年迄今仍下降 1.5%。
12 月份耐用品行業的業績好壞參半。值得注意的是，自8月份以來，木制品制造業的銷售額持續增長，11月份增長了7.2%。初級金屬制造業也增長了 17.5%。與這些增長相對應的是機械制造（下降14.6％）和運輸設備制造（下降19.7％）的銷售額大幅下降。
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