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降息后BC房市强劲 12月房价创新高
降息后BC房市强劲 12月房价创新高降息后BC房市强劲 12月房价创新高
（加西网综合）降息后BC省房地产市场动力依然强劲，BC 12月平均房价创两年新高。
BC 省12 月份房地产市场销量下降，这是自 8 月份以来的首次月度下降。经季节性调整后，BC省 MLS 房屋销售量达到 6,741 套，较 11 月下降 3.4%，但优于全国 5.8%的下降率。尽管销量有所下降，但一系列央行降息后，房市一直乐观，全年销售额小幅增长 2.1%。
除温哥华岛（不包括维多利亚）房屋销售增长 1.4% 外，BC 省所有地区的月销售量均出现下降。在大温哥华地区，房屋销售继上个月增长 7.4% 后下降 2.6%。南奥肯纳根 (South Okanagan) 的销售额也大幅下降 14.6%，库特尼 (Kootenay) 的销售额也大幅下降 12.2%。尽管如此，过去三个月全省房屋销售趋势基本乐观。
大温房价上涨
平均价格可以抵消销售的影响。考虑到房屋属性和产品构成的基准价格指数 12 月份上涨了 0.8%。在低陆平原，房价也上涨了 0.6%，其中奥垦娜根上涨了 1.4%，温哥华岛上涨了 0.4%。
BC省新上市住宅微幅增长 0.7%，市场状况仍保持平衡，销售与新上市比率为 50.5%。由于需求以及更有利的融资条件和政策的支持，预计2025 年房屋销售将出现增长。尽管如此，房 屋负担能力限制仍然普遍存在，住房供应的限制将导致房价上涨。
同时，经济风险增加也可能阻碍房市的复苏。
制造业销售小幅增长
BC省的制造业销售继 10 月份增长 4.2% 后，11 月份小幅增长 0.6%，达到 56 亿元。非耐用品行业月度销售额增长 0.7%，耐用品销售额增长 0.6%。自 2024 年第三季度以来，这两个类别的销售额均呈上升趋势。制造业销售额比去年 11 月增长 1.2%，但今年迄今仍下降 1.5%。
12 月份耐用品行业的业绩好坏参半。值得注意的是，自8月份以来，木制品制造业的销售额持续增长，11月份增长了7.2%。初级金属制造业也增长了 17.5%。与这些增长相对应的是机械制造（下降14.6％）和运输设备制造（下降19.7％）的销售额大幅下降。
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还没人说话啊，我想来说几句
BC 省12 月份房地产市场销量下降，这是自 8 月份以来的首次月度下降。经季节性调整后，BC省 MLS 房屋销售量达到 6,741 套，较 11 月下降 3.4%，但优于全国 5.8%的下降率。尽管销量有所下降，但一系列央行降息后，房市一直乐观，全年销售额小幅增长 2.1%。
除温哥华岛（不包括维多利亚）房屋销售增长 1.4% 外，BC 省所有地区的月销售量均出现下降。在大温哥华地区，房屋销售继上个月增长 7.4% 后下降 2.6%。南奥肯纳根 (South Okanagan) 的销售额也大幅下降 14.6%，库特尼 (Kootenay) 的销售额也大幅下降 12.2%。尽管如此，过去三个月全省房屋销售趋势基本乐观。
大温房价上涨
平均价格可以抵消销售的影响。考虑到房屋属性和产品构成的基准价格指数 12 月份上涨了 0.8%。在低陆平原，房价也上涨了 0.6%，其中奥垦娜根上涨了 1.4%，温哥华岛上涨了 0.4%。
BC省新上市住宅微幅增长 0.7%，市场状况仍保持平衡，销售与新上市比率为 50.5%。由于需求以及更有利的融资条件和政策的支持，预计2025 年房屋销售将出现增长。尽管如此，房 屋负担能力限制仍然普遍存在，住房供应的限制将导致房价上涨。
同时，经济风险增加也可能阻碍房市的复苏。
制造业销售小幅增长
BC省的制造业销售继 10 月份增长 4.2% 后，11 月份小幅增长 0.6%，达到 56 亿元。非耐用品行业月度销售额增长 0.7%，耐用品销售额增长 0.6%。自 2024 年第三季度以来，这两个类别的销售额均呈上升趋势。制造业销售额比去年 11 月增长 1.2%，但今年迄今仍下降 1.5%。
12 月份耐用品行业的业绩好坏参半。值得注意的是，自8月份以来，木制品制造业的销售额持续增长，11月份增长了7.2%。初级金属制造业也增长了 17.5%。与这些增长相对应的是机械制造（下降14.6％）和运输设备制造（下降19.7％）的销售额大幅下降。
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