[中国房市] 中国楼市,悄悄排起三支队伍,所有人都在找出路
据不完全统计，2024年上海诞生了约60个“日光盘”，其中豪宅30多个，占了一半以上。
去年3月，中海·顺昌玖里首次开盘即售罄。套均总价约4000万元，卖了差不多200个亿，一举刷新全国开盘纪录，荣登“中国盘王”。
有房产博主分析了这把“高端局”的构成，结果发现：上海本地客户占比还不到一半。
不夸张地说，为了抢到上海市中心一套房，全国各地的富豪都冲过来了！
相比上海的风光高调，香港显得更像是“闷声发财”。
不过，富豪榜里的变化，还是悄悄透露出了巨量资金的“行踪”：在2024胡润百富榜中，港澳台富豪数量增加了10人。
近两年，不少内地富豪涌入香港购买豪宅。香港置业研究部数据显示，2024年香港超亿元豪宅个人买家中，内地买家占了八成。
在整个一手市场中，内地买家占比达到了近四成。但在总价逾5000万至1亿元的豪宅区间，内地买家占比高达72%，远超整体水平。
在香港，住在“半山豪宅”才算进入上流阶层。曾几何时，内地富豪们扎堆跑去香港买房。比如恒大许老板。
而现在，新的玩家正在进场。
去年年初，位于太平山顶卢吉道25及26号A&B的豪宅，以8.38亿港元的价格被中资背景财团购得。光是交易税费就超过1亿港元。
据多家港媒报道，买家公司的董事，与迈瑞医疗联合创始人、深圳鹏瑞集团董事局主席徐航的妻子同名。
有意思的是，鹏瑞在广州的豪宅项目——广州鹏瑞1号，去年刚刚刷新了国内新房价格的天花板，单价高达56万/平。
购置豪宅，是富豪们给手里的钱找出路。给别人找“出路”的人，自己也在找出路。
第二支队伍，是抢着上车老破小的刚需群体。
万万没想到，在富豪满地走的上海滩，卖得最火爆的房子，并非黄浦江边、苏州河畔千万豪宅，而是被不少人嫌弃的老破小！
房产博主@一房一万 根据网签数据做了个统计，结果发现：2024年上海“老破小”成交近3万套，实现了“两连涨”。（数据截止12月27日）
去年上海卖掉的10套房子里，就有1.4套是老破小，存在感相当高了。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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去年3月，中海·顺昌玖里首次开盘即售罄。套均总价约4000万元，卖了差不多200个亿，一举刷新全国开盘纪录，荣登“中国盘王”。
有房产博主分析了这把“高端局”的构成，结果发现：上海本地客户占比还不到一半。
不夸张地说，为了抢到上海市中心一套房，全国各地的富豪都冲过来了！
相比上海的风光高调，香港显得更像是“闷声发财”。
不过，富豪榜里的变化，还是悄悄透露出了巨量资金的“行踪”：在2024胡润百富榜中，港澳台富豪数量增加了10人。
近两年，不少内地富豪涌入香港购买豪宅。香港置业研究部数据显示，2024年香港超亿元豪宅个人买家中，内地买家占了八成。
在整个一手市场中，内地买家占比达到了近四成。但在总价逾5000万至1亿元的豪宅区间，内地买家占比高达72%，远超整体水平。
在香港，住在“半山豪宅”才算进入上流阶层。曾几何时，内地富豪们扎堆跑去香港买房。比如恒大许老板。
而现在，新的玩家正在进场。
去年年初，位于太平山顶卢吉道25及26号A&B的豪宅，以8.38亿港元的价格被中资背景财团购得。光是交易税费就超过1亿港元。
据多家港媒报道，买家公司的董事，与迈瑞医疗联合创始人、深圳鹏瑞集团董事局主席徐航的妻子同名。
有意思的是，鹏瑞在广州的豪宅项目——广州鹏瑞1号，去年刚刚刷新了国内新房价格的天花板，单价高达56万/平。
购置豪宅，是富豪们给手里的钱找出路。给别人找“出路”的人，自己也在找出路。
第二支队伍，是抢着上车老破小的刚需群体。
万万没想到，在富豪满地走的上海滩，卖得最火爆的房子，并非黄浦江边、苏州河畔千万豪宅，而是被不少人嫌弃的老破小！
房产博主@一房一万 根据网签数据做了个统计，结果发现：2024年上海“老破小”成交近3万套，实现了“两连涨”。（数据截止12月27日）
去年上海卖掉的10套房子里，就有1.4套是老破小，存在感相当高了。
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