[中国房市] 中国楼市,悄悄排起三支队伍,所有人都在找出路
这一轮房地产调整，已经把“房子永远涨”的信仰彻底击碎，却难以撼动中国人对房子的执着。
此时此刻，楼市悄悄排起了三支队伍：
豪宅卖爆了！有钱人正在疯狂抢豪宅，总价千万级的豪宅，平均每天卖掉180套；
老破小开始火热，刚需急忙上车，有的房源挂牌不到1天就成交，甚至开始涨价了；
中年房奴悄悄卖掉房子，重新过上了“无债一身轻”的租房生活；
有的刚上牌桌，有的已经抛下筹码离场，擦肩而过。扑朔迷离之中，所有人都在找寻出路。
第一支队伍，是排队抢豪宅的有钱人。2024年，豪宅卖爆了，成了不折不扣的“顶豪大年”。
据CRIC监测数据，全国20个重点城市总价3000万以上豪宅共计成交5853套。二手豪宅1497套，同比去年增长17%。一手豪宅4356套，同比去年猛增65%。
消费降级，在豪宅这里是不存在的。房价涨了，有钱人在抢豪宅。房价跌了，有钱人还在抢豪宅。
有钱人，永远在抢房的路上。而且越是新房子、总价越贵、面积越大，他们越喜欢。
从数据来看，无论是成交量还是涨幅，一手豪宅都远高于二手豪宅。
从价格区间来看，总价3000-5000万元、总价5000万元-1亿元、总价1亿元以上的一手豪宅成交量，同比涨幅分别为58%、97%、144%。
你没有看错，“亿元豪宅”的需求增长是最猛的。
上海豪宅滨江凯旋门三期开盘，总价1.1亿元的“顶复楼王”一开场就被抢走了。杭州“顶豪”天花板绿城九溪玫瑰园，一套总价过亿、单价26万/平的别墅，买家从看房到下单只花了2个小时。
九溪玫瑰园，来源：潮新闻，豪宅经纪人提供
这一波豪宅抢房热潮中，有两座城市成了有钱人资产配置的首选。
上海，是当之无愧的“豪宅销冠”，扛起了顶豪市场的半壁江山。
据CRIC统计，2024年上海总价三千万以上新房成交2530套，二手房529套，合计3059套。每卖出10套千万豪宅，就有5套在上海，是去年豪宅市场的缩影。
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有的刚上牌桌，有的已经抛下筹码离场，擦肩而过。扑朔迷离之中，所有人都在找寻出路。
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