[房屋出租] 大溫房東以這理由兩年叁次趕租客
仲裁員說，房東有舉證責任證明他們是出於善意發出終止租約的通知。換句話說，他們必須證明自己在發出通知時是 “誠實行事 ”的，並計劃以他們提供的理由使用該通知。此外，他們還必須證明 “沒有欺詐、不誠實行為或逃避法律或租賃協議規定義務的意圖”。
仲裁員裁定，該房東未能提供他們有足夠的理由向租戶發出兩個月的通知並終止租約。雖然 YL 證實他們計劃在加拿大生活，但房東只提交了壹份航班行程表，而沒有提交登機牌來證明 YL 在加拿大。此外，YL 的課程也是自定進度的，而且是在線學習，這意味著他們可以在世界任何地方上課。
仲裁決定寫道："我不清楚為什麼 YL 會前往加拿大‘學習’他們所說的、只在BC省管轄范圍內有用的在線自定進度許可課程，而且課程壹結束就飛回自己的國家。我覺得這個證詞有點牽強“
仲裁員還指出，房東之前試圖趕走租戶的行為也表明他們並非出於善意。
根據該法案第 49 條的規定，仲裁決定批准租戶要求取消房東通知的申請，並有權在 2024 年 4 月 17 日從房東處收回 100 元的申請費。
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