[房屋出租] 大温房东以这理由两年三次赶租客
仲裁员说，房东有举证责任证明他们是出于善意发出终止租约的通知。换句话说，他们必须证明自己在发出通知时是 “诚实行事 ”的，并计划以他们提供的理由使用该通知。此外，他们还必须证明 “没有欺诈、不诚实行为或逃避法律或租赁协议规定义务的意图”。
仲裁员裁定，该房东未能提供他们有足够的理由向租户发出两个月的通知并终止租约。虽然 YL 证实他们计划在加拿大生活，但房东只提交了一份航班行程表，而没有提交登机牌来证明 YL 在加拿大。此外，YL 的课程也是自定进度的，而且是在线学习，这意味着他们可以在世界任何地方上课。
仲裁决定写道："我不清楚为什么 YL 会前往加拿大‘学习’他们所说的、只在BC省管辖范围内有用的在线自定进度许可课程，而且课程一结束就飞回自己的国家。我觉得这个证词有点牵强“
仲裁员还指出，房东之前试图赶走租户的行为也表明他们并非出于善意。
根据该法案第 49 条的规定，仲裁决定批准租户要求取消房东通知的申请，并有权在 2024 年 4 月 17 日从房东处收回 100 元的申请费。
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