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加房地產迎新周期 投資者興趣升溫
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房價預測
Soper 表示，根據 Royal LePage 的預測，到 2025 年底，整體房價預計將上漲約 6%。他表示，就各種類型的房產而言，獨棟住宅預計將上漲約 7%，公寓則將上漲 3.5%。
索珀表示，多倫多的房價預計總體上漲 5%，其中獨立屋價格上漲 7%，公寓價格預計下跌約 1%。溫哥華的房價預計總體上漲 4%，其中獨立屋價格上漲 2%，公寓價格上漲 4.5%。
“因此，溫哥華公寓方面的情況略有不同，這與需求關系不大，而與進入市場的新房產數量有關，”索珀說。
與此同時，索珀表示，蒙特利爾的總體房價預計將上漲 6.5%，其中獨棟住宅上漲 7.5%，公寓上漲 6%。
辦公樓物業
泰勒表示，加拿大辦公樓市場復蘇滯後，但到 2025 年可能會有所改善。
“我認為 2025 年加拿大的寫字樓市場肯定會出現綠色轉變。壹個很好的例子是，我們看到多倫多的寫字樓交易量有所上升，尤其是郊區的寫字樓，而這得益於租賃形勢的改善，”他說。
他表示，辦公樓市場出現了“質量飛躍”的趨勢，多倫多專業管理的高品質辦公樓表現良好。
“但我認為，市中心的寫字樓市場才是我們寫字樓市場現狀和發展方向的真正指標，就像壹個代表。這壹直是加拿大寫字樓交易量的主要部分，”泰勒說。
他補充說，隨著其他類型房產銷售的改善，更多的資金也將投入辦公樓市場。
泰勒表示：“這將刺激新壹輪的活動，有助於正確確定估值，尤其是許多機構正在履行其職責，反過來，這可能會成為更多投資活動的更好催化劑，而這正是我們近年來所缺乏的。”
REF: https://www.bnnbloomberg.ca/business/real-estate/2025/01/...
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“因此，溫哥華公寓方面的情況略有不同，這與需求關系不大，而與進入市場的新房產數量有關，”索珀說。
與此同時，索珀表示，蒙特利爾的總體房價預計將上漲 6.5%，其中獨棟住宅上漲 7.5%，公寓上漲 6%。
辦公樓物業
泰勒表示，加拿大辦公樓市場復蘇滯後，但到 2025 年可能會有所改善。
“我認為 2025 年加拿大的寫字樓市場肯定會出現綠色轉變。壹個很好的例子是，我們看到多倫多的寫字樓交易量有所上升，尤其是郊區的寫字樓，而這得益於租賃形勢的改善，”他說。
他表示，辦公樓市場出現了“質量飛躍”的趨勢，多倫多專業管理的高品質辦公樓表現良好。
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他補充說，隨著其他類型房產銷售的改善，更多的資金也將投入辦公樓市場。
泰勒表示：“這將刺激新壹輪的活動，有助於正確確定估值，尤其是許多機構正在履行其職責，反過來，這可能會成為更多投資活動的更好催化劑，而這正是我們近年來所缺乏的。”
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