2024菲沙河谷新房源激增销量下降

2025-01-06 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大央行从年中开始的降息不足以缓解 2024 年菲沙河谷许多购房者的负担能力危机，导致年销售额下降。

据菲沙河谷房地产局今天发布的最新报告称，截至 2024 年 12 月 31 日，一年内新上市房屋数量为 35,698 套，创 10 年来新高，比 10 年平均水平高出 9%。

然而，多重上市服务 (MLS) 记录的菲沙河谷年销售量为 10 年来最低，为 14,570 套，比 2023 年下降 1%，比 10 年平均水平低 24%。素里市占 2024 年销售的大部分，占 51%，兰里和阿伯茨福德分别占 24% 和 15%。

菲沙河谷房地产委员会主席 Jeff Chadha 表示：“继 2023 年创下十年新低之后，2024 年是菲沙河谷房屋销售低迷的又一年。”“该地区部分地区房价略有下跌，这对希望进入市场的买家来说微不足道。与此同时，适度的价格调整并没有阻止卖家挂牌出售。”

菲沙河谷的综合基准房价今年收于 965,000 元，同比下降 2%，较 3 月份的 2024 年峰值下降 4%。

2024 年 12 月菲沙河谷房地产市场

该委员会记录了菲沙河谷 12 月份 MLS 上的 994 笔销售，较 11 月份下降 13%，但比 2023 年 12 月的销售额高出 19%。

11 月至 12 月，新房源数量下降了 46%，从 2,367 套减少到 1,288 套，导致 12 月整体库存下降了 23%。12 月，销售与活跃房源比率为 16%，整体市场在年底保持平衡。当比率在 12% 至 20% 之间时，市场被视为平衡。