新闻 
为啥大温房价连续第二年保持稳定
为啥大温房价连续第二年保持稳定为啥大温房价连续第二年保持稳定
（加西网综合）昨天BC省评估局公布了2025 年房屋评估，大多数 BC 省房屋的评估没有发生重大变化。专家表示，主要是因为高利率，但也有其他因素起到稳定房价的作用。
据BC省评估机构称， BC 省各地的房产价值评估连续第二年保持相对稳定，除了较小社区的少数例外。
在该机构的所有地区办事处中，评估人员发现，无论房产类型如何，大多数房主的房屋价值预计都会在正负 5% 之间变化。
省首席调查员穆拉 （Bryan Murao ）谈到了住宅抵押贷款利率上升的影响表示：“有时，你会看到整个低陆平原地区，或者可能是整个省的趋势，因房产类型不同、或因地区不同而不同，当更多都很相似，可能更多地归因于影响整个房地产市场的利率。”
BC省每年1月第一周评估都会发出房产评估报告，2025年超过112万份，反映截至2024年7月1日的房地产市场价值。
市政当局使用这些评估坐值来设定征收地税的税率，但它们也是房地产市场活动的事后快照。
本拿比独立屋涨幅显著
在大温地区，本拿比的典型独立式住宅评估涨幅最为显著，上涨了 4%，达到 200 万元。温哥华仍持平，为 220 万元，高贵林港上涨了 2%，达到 140 万元，北温哥华区也上涨了 210 万元。
列治文的典型独立屋上涨了1%，达到190万元，高贵林市、穆迪港和新西敏也上涨了1%，分别达到170万元、190万元和160万元。
但是，在素里，房价下降了 3%，至略低于 160 万元。
根据 BC 省的数据，2023 年 7 月 1 日至 2024 年 7 月 1 日期间单户住宅中位价格的百分比变化评估。
在大维多利亚，北萨尼奇区是唯一一个独立屋住宅变化超过 3% 范围的社区，下降了 5%。
周四，住房厅长柯以伦(Ravi Kahlon)在谈到各省限制短期度假租金的措施时表示，政府限制爱彼迎、升级单户住宅用地和改革开发融资的政策降低了住房成本。
但是，BC 大学学者汤姆·大卫杜夫（Tom Davidoff）表示，根据他对当前挂牌房屋与评估结果的比较，如果说有什么不同的话，那就是现在房地产市场的价格可能会更低，而“最大的问题是持续的高利率”。
UBC 尚德商学院城市经济和房地产主任大卫杜夫表示：“当利率上升时，房价并没有下降太多，但利率上升只是削弱了人们的承受能力。（考虑到）利率减去经济增长，拥有一套房子的成本明显比几年前更糟糕。”
大卫杜夫表示，BC省为遏制短期租金而推出的一些政策变化可能产生了一些影响，特别是对于公寓预售市场，但这些市场也受到了加拿大减少移民目标的打击。
大温大部分地区房价基本稳定
在整个Metro地区，差异最大的是三角洲（Delta），典型的物业联排和公寓评估下降了2%，至759,000元，而Langley Township则下降了2%，至764,000元。素里�奈镆捣考垡蚕碌� 2%，至 696,000 元。
物业评估包括联排别墅和公寓。
大卫杜夫说：“大温房地产的基本价值刚刚因移民政策的变化而受到真正的打击“，特别外国学生签证数量的减少有助于降低租金，而永久居民人数的减少将限制家庭形成的增长。
大卫杜夫说：“（住房）供应的增加有所帮助，但许多省级政策尚未真正产生效果，因为目前的建筑环境并不十分活跃。”
西蒙弗雷泽大学副教授兼城市项目主任、规划师兼学者安迪-严（Andy Yan）表示，对于特定类型的房产，观察家们也不能忽视世界其他地方表现不佳的房地产市场的影响。在这种情况下，大都会区的市场似乎已经趋于平稳。
他还告诫人们不要用评估价来衡量房市，因为评估滞后六个月，并将其比喻为 “天气报告”，并不一定能反映BC省真实的住房环境。
他指房市仍然困难，部分原因是 “住房成本与当地收入脱钩”，“负担不起的一半还是负担不起，我们这个时代离可负担性还很远。”
在BC省其他地区，南部内陆地区和省北部的房价继续保持平稳趋势，基洛纳和西基洛纳的独立屋住宅价值下降了1%，而乔治王子城则上涨了3%。
威廉斯湖（Williams Lake）和威尔斯（Wells）的独立屋住宅价值上涨了10%，而坦伯勒岭（Tumbler Ridge）的价值则飙升了13%。
资料来源：Alec Lazenby、Postmedia News 和加通社
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 1 人参与评论了, 我也来说几句吧
据BC省评估机构称， BC 省各地的房产价值评估连续第二年保持相对稳定，除了较小社区的少数例外。
在该机构的所有地区办事处中，评估人员发现，无论房产类型如何，大多数房主的房屋价值预计都会在正负 5% 之间变化。
省首席调查员穆拉 （Bryan Murao ）谈到了住宅抵押贷款利率上升的影响表示：“有时，你会看到整个低陆平原地区，或者可能是整个省的趋势，因房产类型不同、或因地区不同而不同，当更多都很相似，可能更多地归因于影响整个房地产市场的利率。”
BC省每年1月第一周评估都会发出房产评估报告，2025年超过112万份，反映截至2024年7月1日的房地产市场价值。
市政当局使用这些评估坐值来设定征收地税的税率，但它们也是房地产市场活动的事后快照。
本拿比独立屋涨幅显著
在大温地区，本拿比的典型独立式住宅评估涨幅最为显著，上涨了 4%，达到 200 万元。温哥华仍持平，为 220 万元，高贵林港上涨了 2%，达到 140 万元，北温哥华区也上涨了 210 万元。
列治文的典型独立屋上涨了1%，达到190万元，高贵林市、穆迪港和新西敏也上涨了1%，分别达到170万元、190万元和160万元。
但是，在素里，房价下降了 3%，至略低于 160 万元。
根据 BC 省的数据，2023 年 7 月 1 日至 2024 年 7 月 1 日期间单户住宅中位价格的百分比变化评估。
在大维多利亚，北萨尼奇区是唯一一个独立屋住宅变化超过 3% 范围的社区，下降了 5%。
周四，住房厅长柯以伦(Ravi Kahlon)在谈到各省限制短期度假租金的措施时表示，政府限制爱彼迎、升级单户住宅用地和改革开发融资的政策降低了住房成本。
但是，BC 大学学者汤姆·大卫杜夫（Tom Davidoff）表示，根据他对当前挂牌房屋与评估结果的比较，如果说有什么不同的话，那就是现在房地产市场的价格可能会更低，而“最大的问题是持续的高利率”。
UBC 尚德商学院城市经济和房地产主任大卫杜夫表示：“当利率上升时，房价并没有下降太多，但利率上升只是削弱了人们的承受能力。（考虑到）利率减去经济增长，拥有一套房子的成本明显比几年前更糟糕。”
大卫杜夫表示，BC省为遏制短期租金而推出的一些政策变化可能产生了一些影响，特别是对于公寓预售市场，但这些市场也受到了加拿大减少移民目标的打击。
大温大部分地区房价基本稳定
在整个Metro地区，差异最大的是三角洲（Delta），典型的物业联排和公寓评估下降了2%，至759,000元，而Langley Township则下降了2%，至764,000元。素里�奈镆捣考垡蚕碌� 2%，至 696,000 元。
物业评估包括联排别墅和公寓。
大卫杜夫说：“大温房地产的基本价值刚刚因移民政策的变化而受到真正的打击“，特别外国学生签证数量的减少有助于降低租金，而永久居民人数的减少将限制家庭形成的增长。
大卫杜夫说：“（住房）供应的增加有所帮助，但许多省级政策尚未真正产生效果，因为目前的建筑环境并不十分活跃。”
西蒙弗雷泽大学副教授兼城市项目主任、规划师兼学者安迪-严（Andy Yan）表示，对于特定类型的房产，观察家们也不能忽视世界其他地方表现不佳的房地产市场的影响。在这种情况下，大都会区的市场似乎已经趋于平稳。
他还告诫人们不要用评估价来衡量房市，因为评估滞后六个月，并将其比喻为 “天气报告”，并不一定能反映BC省真实的住房环境。
他指房市仍然困难，部分原因是 “住房成本与当地收入脱钩”，“负担不起的一半还是负担不起，我们这个时代离可负担性还很远。”
在BC省其他地区，南部内陆地区和省北部的房价继续保持平稳趋势，基洛纳和西基洛纳的独立屋住宅价值下降了1%，而乔治王子城则上涨了3%。
威廉斯湖（Williams Lake）和威尔斯（Wells）的独立屋住宅价值上涨了10%，而坦伯勒岭（Tumbler Ridge）的价值则飙升了13%。
资料来源：Alec Lazenby、Postmedia News 和加通社
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
| 分享: |
| 注： |
推荐: