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加國夫婦買了多套公寓,現在每月虧$5000
加國夫婦買了多套公寓,現在每月虧$5000加國夫婦買了多套公寓,現在每月虧$5000
溫哥華今年第叁季度的均價為每平方英尺1250元，而2016年第肆季度為933元。
卡爾加裡今年的均價為每平方英尺558元，而2016年為425元。蒙特利爾今年的均價為764元，而2014年為338加元。
Altus Group數據解決方案副總裁Raymond Wong表示，目前的投資回報對投資者來說並不劃算。壹些建築成本有所下降，但全國有多個基礎設施項目將消耗公寓建設所需的相同資源，這可能會維持高昂的價格。
為了緩解建築成本，開發商縮小了公寓單位的面積。但這使得公寓對想要更多空間的住戶來說吸引力下降。
即便建築成本下降、按揭利率降至3%左右，投資者也需要重新建立對公寓作為穩健投資的信心。
投資者紛紛退出
房地產投資者Stephanie Pineyro表示，目前購買更多公寓不符合她的投資組合。她曾以73萬元購買壹套多倫多的公寓，以54.5萬元購買了壹套溫哥華郊外的公寓。這些公寓並沒有虧損，但她對現在再買壹套毫無興趣。“如果你現在想賺錢，公寓既不會給你現金流，也不會升值。”
Francis夫婦計劃出售他們的兩套公寓。他們位於多倫多北部的公寓掛牌價為62.4萬元。當他們在2018年支付定金時，中介告訴他們這套公寓至少可以賣到80萬元。他們計劃繼續投資房地產，但不再考慮公寓樓花。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
卡爾加裡今年的均價為每平方英尺558元，而2016年為425元。蒙特利爾今年的均價為764元，而2014年為338加元。
Altus Group數據解決方案副總裁Raymond Wong表示，目前的投資回報對投資者來說並不劃算。壹些建築成本有所下降，但全國有多個基礎設施項目將消耗公寓建設所需的相同資源，這可能會維持高昂的價格。
為了緩解建築成本，開發商縮小了公寓單位的面積。但這使得公寓對想要更多空間的住戶來說吸引力下降。
即便建築成本下降、按揭利率降至3%左右，投資者也需要重新建立對公寓作為穩健投資的信心。
投資者紛紛退出
房地產投資者Stephanie Pineyro表示，目前購買更多公寓不符合她的投資組合。她曾以73萬元購買壹套多倫多的公寓，以54.5萬元購買了壹套溫哥華郊外的公寓。這些公寓並沒有虧損，但她對現在再買壹套毫無興趣。“如果你現在想賺錢，公寓既不會給你現金流，也不會升值。”
Francis夫婦計劃出售他們的兩套公寓。他們位於多倫多北部的公寓掛牌價為62.4萬元。當他們在2018年支付定金時，中介告訴他們這套公寓至少可以賣到80萬元。他們計劃繼續投資房地產，但不再考慮公寓樓花。
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