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加國明年105萬人房貸續期 你還好嗎?
加國明年105萬人房貸續期 你還好嗎?加國明年105萬人房貸續期 你還好嗎?
（加西網綜合）新年即將來臨，對於加拿大的 120 萬抵押貸款持有人來說，這意味著他們的住房貸款馬上就要續期了。
(網絡)
根據加拿大按揭與住房公司（CMHC）上個月發布的壹份報告，在 2025 年需要續貸的按揭貸款中，有 85% 是在加拿大銀行利率為 1% 或低於 1% 時簽署的。
這意味著至少有 105 萬名房貸業主將很快面臨 “利率大幅提高 ”的續貸，報告指這對加拿大經濟來說是壹個 “隱憂”。
自 2024 年開始以來，加拿大央行已連續肆次下調其關鍵利率，因為通脹率在 2022 年 6 月飆升至 8.1%後，仍保持在 1%至 3%的目標范圍內。
隔夜利率目前為 3.75%，低於維持了近壹年的 5%。
雖然目前相對較低的利率對首次置業者來說是個好消息，但和大蕭條時期0.25%的利率相比，還是相差甚遠。
CMHC稱，抵押貸款逾期率（抵押貸款逾期超過90天）在2024年第贰季度攀升至0.19%，與2022年0.14%的歷史低點相比有所上升。汽車貸款、信用卡和信用額度--CMHC 稱這些都是未來逾期房貸的指標--的拖欠率在同期也錄得增長。
預計拖欠率上升
CMHC稱，抵押貸款逾期率（抵押貸款逾期超過90天）在2024年第贰季度攀升至0.19%，和2022年0.14%的歷史低點相比有所上升。CMHC 稱未來房貸逾期還款的指標，包括汽車貸款、信用卡和信用額度的拖欠率在同期也錄得增長。
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(網絡)
根據加拿大按揭與住房公司（CMHC）上個月發布的壹份報告，在 2025 年需要續貸的按揭貸款中，有 85% 是在加拿大銀行利率為 1% 或低於 1% 時簽署的。
這意味著至少有 105 萬名房貸業主將很快面臨 “利率大幅提高 ”的續貸，報告指這對加拿大經濟來說是壹個 “隱憂”。
自 2024 年開始以來，加拿大央行已連續肆次下調其關鍵利率，因為通脹率在 2022 年 6 月飆升至 8.1%後，仍保持在 1%至 3%的目標范圍內。
隔夜利率目前為 3.75%，低於維持了近壹年的 5%。
雖然目前相對較低的利率對首次置業者來說是個好消息，但和大蕭條時期0.25%的利率相比，還是相差甚遠。
CMHC稱，抵押貸款逾期率（抵押貸款逾期超過90天）在2024年第贰季度攀升至0.19%，與2022年0.14%的歷史低點相比有所上升。汽車貸款、信用卡和信用額度--CMHC 稱這些都是未來逾期房貸的指標--的拖欠率在同期也錄得增長。
預計拖欠率上升
CMHC稱，抵押貸款逾期率（抵押貸款逾期超過90天）在2024年第贰季度攀升至0.19%，和2022年0.14%的歷史低點相比有所上升。CMHC 稱未來房貸逾期還款的指標，包括汽車貸款、信用卡和信用額度的拖欠率在同期也錄得增長。
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