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出租楼盘数量大增10年内增长近4倍
出租楼盘数量大增10年内增长近4倍出租楼盘数量大增10年内增长近4倍
（加西网综合）加拿大房地产市场可能与过去大不相同，加拿大皇家银行经济学家巴塔利亚（Rachel Battaglia）在上周三的一份报告中讨论了导致租金下行压力的因素，她说租赁房屋的建设正在“复兴”，导致供应量呈上升趋势。
“随着前段时间开工的建设项目陆续完工，最近几个季度的租赁竣工量大幅增加，”巴塔利亚说。“过去十年，新建专用公寓的数量几乎翻了两番，自 2018 年政府推出各种激励措施后，这一数字显著加快。”
巴塔利亚在7 月 3 日的一份报告中称，出租屋（即专用出租屋、公寓和次级套房）在加拿大整体住房开工中所占的份额越来越大。当时，她指出，2022 年和 2023 年，出租屋开工量每年约为 80,000 套，“几乎是疫情前（2015-2019 年）平均年增幅的两倍。”
回顾她最近的报告，巴塔利亚指出，这种“租赁建设热潮”在多伦多和温哥华最为明显，“近几个季度，这两个城市的住房完工量增长远远超过人口增长，每 10 万人的住房数量随之增加。”
巴塔利亚补充道：“几十年来，租赁市场建设一直很少，导致市场紧张。”
最近，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）在周五发布的第三季度财务报告中表示，第三季度“多单元保险产品需求持续强劲”，并将这主要归因于该机构的MLI Select产品，该产品使用积分系统提供保险激励。积分基于项目的 10 年租金负担能力承诺、温室气体减排程度以及符合国家和/或通用标准的可达性。该产品也适用于现有建筑。
根据周五的报告，今年 7 月、8 月和 9 月，CMHC 为 64,979 套多单元住宅投保，其中 29,878 套为新建住宅。这一数字比 2023 年第三季度投保的 51,443 套住宅增加了 26%。今年迄今，已有 206,157 套住宅通过 CMHC 的多单元产品投保。
CMHC 首席财务官兼企业服务高级副总裁 Michel Tremblay 在新闻稿中表示：“促进专用租赁房屋的建设，仍然是解决加国住房供应和负担能力挑战的关键因素。”
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“随着前段时间开工的建设项目陆续完工，最近几个季度的租赁竣工量大幅增加，”巴塔利亚说。“过去十年，新建专用公寓的数量几乎翻了两番，自 2018 年政府推出各种激励措施后，这一数字显著加快。”
巴塔利亚在7 月 3 日的一份报告中称，出租屋（即专用出租屋、公寓和次级套房）在加拿大整体住房开工中所占的份额越来越大。当时，她指出，2022 年和 2023 年，出租屋开工量每年约为 80,000 套，“几乎是疫情前（2015-2019 年）平均年增幅的两倍。”
回顾她最近的报告，巴塔利亚指出，这种“租赁建设热潮”在多伦多和温哥华最为明显，“近几个季度，这两个城市的住房完工量增长远远超过人口增长，每 10 万人的住房数量随之增加。”
巴塔利亚补充道：“几十年来，租赁市场建设一直很少，导致市场紧张。”
最近，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）在周五发布的第三季度财务报告中表示，第三季度“多单元保险产品需求持续强劲”，并将这主要归因于该机构的MLI Select产品，该产品使用积分系统提供保险激励。积分基于项目的 10 年租金负担能力承诺、温室气体减排程度以及符合国家和/或通用标准的可达性。该产品也适用于现有建筑。
根据周五的报告，今年 7 月、8 月和 9 月，CMHC 为 64,979 套多单元住宅投保，其中 29,878 套为新建住宅。这一数字比 2023 年第三季度投保的 51,443 套住宅增加了 26%。今年迄今，已有 206,157 套住宅通过 CMHC 的多单元产品投保。
CMHC 首席财务官兼企业服务高级副总裁 Michel Tremblay 在新闻稿中表示：“促进专用租赁房屋的建设，仍然是解决加国住房供应和负担能力挑战的关键因素。”
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