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2025加國房地產市場將迎春季熱潮
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投資者挑戰依然存在
根據 Zoocasa 的分析，到 2025 年，公寓市場對投資者來說可能仍將充滿挑戰。高借貸成本和盈利能力滯後已經促使房源數量增加，預計這壹趨勢將持續下去。
“由於多戶住宅抵押貸款續期利率使許多公寓和多戶住宅陷入困境，投資者將繼續擁有大量供應，”Haw 說道。“與此同時，使土地投資在財務上可行的挑戰繼續阻礙新的開發。”
最近的數據反映了這些困境。根據 Urbanation 的數據，2024 年第叁季度，大多倫多地區和漢密爾頓地區的新公寓銷量同比下降 81%，創下 1995 年第壹季度以來的最低季度總銷量。與此同時，自 2020 年以來，公寓的所有權成本上漲了近 60%，而租金收入增長卻明顯落後。
Re/Max 最近的壹份報告還顯示，2025 年加拿大全國平均房價可能會上漲5%，而且有些城市的漲幅會比其他城市更大。
REF: https://realestatemagazine.ca/canadas-housing-market-will...
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根據 Zoocasa 的分析，到 2025 年，公寓市場對投資者來說可能仍將充滿挑戰。高借貸成本和盈利能力滯後已經促使房源數量增加，預計這壹趨勢將持續下去。
“由於多戶住宅抵押貸款續期利率使許多公寓和多戶住宅陷入困境，投資者將繼續擁有大量供應，”Haw 說道。“與此同時，使土地投資在財務上可行的挑戰繼續阻礙新的開發。”
最近的數據反映了這些困境。根據 Urbanation 的數據，2024 年第叁季度，大多倫多地區和漢密爾頓地區的新公寓銷量同比下降 81%，創下 1995 年第壹季度以來的最低季度總銷量。與此同時，自 2020 年以來，公寓的所有權成本上漲了近 60%，而租金收入增長卻明顯落後。
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