[房市動態] 2025公寓市場面臨阻力 這類房復蘇
公寓市場困境集中在安大略省和BC省
安大略省和BC省是公寓購買中投資者占主導地位的地區，受高層公寓市場低迷的影響最大。在多倫多和溫哥華，由於未售出公寓的流入量繼續超過需求量，銷售與新上市比率已跌至買方市場領域。
“報告指出，目前新建和轉售公寓價格之間的價格差距仍接近歷史最高水平，約為 60%，比長期平均水平高出整整 20 個百分點。要讓公寓投資重新獲得吸引力，我們必須等待轉售價格上漲，利率大幅下降。”
未來公寓市場展望
正如 Tal 和 Judge 總結的那樣，未來幾年可能會為壹些買家帶來安慰，但同時也凸顯了加拿大住房供應面臨的挑戰：“到 2026 年中期，由於目前公寓預售空間的幹旱導致的供應不足以及專用建築活動增長極其緩慢，將與由於較低利率和最近抵押貸款法規的變化導致的需求增加發生沖突，從而導致更高的價格壓力。”
援：https://realestatemagazine.ca/low-rise-homes-lead-recover...
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
安大略省和BC省是公寓購買中投資者占主導地位的地區，受高層公寓市場低迷的影響最大。在多倫多和溫哥華，由於未售出公寓的流入量繼續超過需求量，銷售與新上市比率已跌至買方市場領域。
“報告指出，目前新建和轉售公寓價格之間的價格差距仍接近歷史最高水平，約為 60%，比長期平均水平高出整整 20 個百分點。要讓公寓投資重新獲得吸引力，我們必須等待轉售價格上漲，利率大幅下降。”
未來公寓市場展望
正如 Tal 和 Judge 總結的那樣，未來幾年可能會為壹些買家帶來安慰，但同時也凸顯了加拿大住房供應面臨的挑戰：“到 2026 年中期，由於目前公寓預售空間的幹旱導致的供應不足以及專用建築活動增長極其緩慢，將與由於較低利率和最近抵押貸款法規的變化導致的需求增加發生沖突，從而導致更高的價格壓力。”
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