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加國新興房產市場 投資者首選是它
加國新興房產市場 投資者首選是它加國新興房產市場 投資者首選是它
（加西網綜合）普華永道和城市土地研究所最近發布的壹份關於新興房地產趨勢的報告，為卡爾加裡描繪了壹幅光明的前景。
卡爾加裡被評為 2025 年加拿大最值得關注的房地產市場，該評級考慮了壹系列因素，包括投資和發展趨勢、房地產金融和資本市場、房地產行業、大都市區等。
該排名是根據對 450 多名個人訪談數據和對 1,600 多名行業專家的調查回復確定的。
普華永道
普華永道表示，由於加拿大房地產公司面臨交易不確定性、資本限制、住房負擔能力、可持續性和確保應對氣候變化的適應力等問題，行業情緒仍然喜憂參半。
那些准備抓住機遇的人可以關注卡爾加裡，這是今年最值得關注的市場，而數據中心等利基地產則是 2025 年加拿大房地產的最佳選擇之壹。
數據顯示，卡爾加裡擁有最多的獨戶住宅和多戶住宅機會。報告還指出，盡管卡爾加裡是加拿大主要房地產市場中住宅建築成本增長最快的城市，但不斷上漲的租金和銷售價格幫助居民維持了利潤。
除了城市本身的增長潛力之外，卡爾加裡不斷發展的技術中心還使該地區的經濟多樣化，並促進了人口增長，預計到 2025 年該市的 GDP 將增長 2.5%。
卡爾加裡經濟多元化，科技行業不斷發展，包括 300 多家清潔技術初創企業，人口增長強勁，進而推動了住房和服務的需求。
卡爾加裡房地產市場前景光明，市政府撥款鼓勵開發商將閒置辦公空間改建為住宅樓，這也進壹步支持了卡爾加裡房地產市場的良好發展。9 月份宣布的 5250 萬元資金已批准了 11 個改建項目。
根據世邦魏理仕有限公司的數據，辦公室空置率仍然很高，市中心的空置率略低於 30％，但卡爾加裡正在提供激勵措施，鼓勵空間轉換，以幫助解決舊 B 級和 C 級空間供應過剩的問題。
然而，人們對該市房地產市場仍然存在擔憂。
住房負擔能力是壹個全國性問題，預計隨著需求增加，這壹問題將持續存在。由於阿爾伯塔省沒有租金管制，CMHC 數據預測今年平均租金將上漲 9.7%，明年將上漲 3.4%。
普華永道指出，盡管今年第贰季度加拿大住宅建築成本增長速度最快，但租金和售價均保持了增長速度。這保持了利潤率，並有助於確保投資者的持續興趣。
這些因素也是卡爾加裡區別於溫哥華的地方，溫哥華在年度投資者吸引力排名中排名第贰。
報告指出：“由於融資困難和建築成本高，溫哥華的公寓開發活動低迷。幾位受訪者表示，由於利率和建築成本仍然很高，土地價格仍未下降到足以為開發創造清晰道路的程度。”
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還沒人說話啊，我想來說幾句
卡爾加裡被評為 2025 年加拿大最值得關注的房地產市場，該評級考慮了壹系列因素，包括投資和發展趨勢、房地產金融和資本市場、房地產行業、大都市區等。
該排名是根據對 450 多名個人訪談數據和對 1,600 多名行業專家的調查回復確定的。
普華永道
普華永道表示，由於加拿大房地產公司面臨交易不確定性、資本限制、住房負擔能力、可持續性和確保應對氣候變化的適應力等問題，行業情緒仍然喜憂參半。
那些准備抓住機遇的人可以關注卡爾加裡，這是今年最值得關注的市場，而數據中心等利基地產則是 2025 年加拿大房地產的最佳選擇之壹。
數據顯示，卡爾加裡擁有最多的獨戶住宅和多戶住宅機會。報告還指出，盡管卡爾加裡是加拿大主要房地產市場中住宅建築成本增長最快的城市，但不斷上漲的租金和銷售價格幫助居民維持了利潤。
除了城市本身的增長潛力之外，卡爾加裡不斷發展的技術中心還使該地區的經濟多樣化，並促進了人口增長，預計到 2025 年該市的 GDP 將增長 2.5%。
卡爾加裡經濟多元化，科技行業不斷發展，包括 300 多家清潔技術初創企業，人口增長強勁，進而推動了住房和服務的需求。
卡爾加裡房地產市場前景光明，市政府撥款鼓勵開發商將閒置辦公空間改建為住宅樓，這也進壹步支持了卡爾加裡房地產市場的良好發展。9 月份宣布的 5250 萬元資金已批准了 11 個改建項目。
根據世邦魏理仕有限公司的數據，辦公室空置率仍然很高，市中心的空置率略低於 30％，但卡爾加裡正在提供激勵措施，鼓勵空間轉換，以幫助解決舊 B 級和 C 級空間供應過剩的問題。
然而，人們對該市房地產市場仍然存在擔憂。
住房負擔能力是壹個全國性問題，預計隨著需求增加，這壹問題將持續存在。由於阿爾伯塔省沒有租金管制，CMHC 數據預測今年平均租金將上漲 9.7%，明年將上漲 3.4%。
普華永道指出，盡管今年第贰季度加拿大住宅建築成本增長速度最快，但租金和售價均保持了增長速度。這保持了利潤率，並有助於確保投資者的持續興趣。
這些因素也是卡爾加裡區別於溫哥華的地方，溫哥華在年度投資者吸引力排名中排名第贰。
報告指出：“由於融資困難和建築成本高，溫哥華的公寓開發活動低迷。幾位受訪者表示，由於利率和建築成本仍然很高，土地價格仍未下降到足以為開發創造清晰道路的程度。”
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