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加国新兴房产市场 投资者首选是它
加国新兴房产市场 投资者首选是它加国新兴房产市场 投资者首选是它
（加西网综合）普华永道和城市土地研究所最近发布的一份关于新兴房地产趋势的报告，为卡尔加里描绘了一幅光明的前景。
卡尔加里被评为 2025 年加拿大最值得关注的房地产市场，该评级考虑了一系列因素，包括投资和发展趋势、房地产金融和资本市场、房地产行业、大都市区等。
该排名是根据对 450 多名个人访谈数据和对 1,600 多名行业专家的调查回复确定的。
普华永道
普华永道表示，由于加拿大房地产公司面临交易不确定性、资本限制、住房负担能力、可持续性和确保应对气候变化的适应力等问题，行业情绪仍然喜忧参半。
那些准备抓住机遇的人可以关注卡尔加里，这是今年最值得关注的市场，而数据中心等利基地产则是 2025 年加拿大房地产的最佳选择之一。
数据显示，卡尔加里拥有最多的独户住宅和多户住宅机会。报告还指出，尽管卡尔加里是加拿大主要房地产市场中住宅建筑成本增长最快的城市，但不断上涨的租金和销售价格帮助居民维持了利润。
除了城市本身的增长潜力之外，卡尔加里不断发展的技术中心还使该地区的经济多样化，并促进了人口增长，预计到 2025 年该市的 GDP 将增长 2.5%。
卡尔加里经济多元化，科技行业不断发展，包括 300 多家清洁技术初创企业，人口增长强劲，进而推动了住房和服务的需求。
卡尔加里房地产市场前景光明，市政府拨款鼓励开发商将闲置办公空间改建为住宅楼，这也进一步支持了卡尔加里房地产市场的良好发展。9 月份宣布的 5250 万元资金已批准了 11 个改建项目。
根据世邦魏理仕有限公司的数据，办公室空置率仍然很高，市中心的空置率略低于 30％，但卡尔加里正在提供激励措施，鼓励空间转换，以帮助解决旧 B 级和 C 级空间供应过剩的问题。
然而，人们对该市房地产市场仍然存在担忧。
住房负担能力是一个全国性问题，预计随着需求增加，这一问题将持续存在。由于阿尔伯塔省没有租金管制，CMHC 数据预测今年平均租金将上涨 9.7%，明年将上涨 3.4%。
普华永道指出，尽管今年第二季度加拿大住宅建筑成本增长速度最快，但租金和售价均保持了增长速度。这保持了利润率，并有助于确保投资者的持续兴趣。
这些因素也是卡尔加里区别于温哥华的地方，温哥华在年度投资者吸引力排名中排名第二。
报告指出：“由于融资困难和建筑成本高，温哥华的公寓开发活动低迷。几位受访者表示，由于利率和建筑成本仍然很高，土地价格仍未下降到足以为开发创造清晰道路的程度。”
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卡尔加里被评为 2025 年加拿大最值得关注的房地产市场，该评级考虑了一系列因素，包括投资和发展趋势、房地产金融和资本市场、房地产行业、大都市区等。
该排名是根据对 450 多名个人访谈数据和对 1,600 多名行业专家的调查回复确定的。
普华永道
普华永道表示，由于加拿大房地产公司面临交易不确定性、资本限制、住房负担能力、可持续性和确保应对气候变化的适应力等问题，行业情绪仍然喜忧参半。
那些准备抓住机遇的人可以关注卡尔加里，这是今年最值得关注的市场，而数据中心等利基地产则是 2025 年加拿大房地产的最佳选择之一。
数据显示，卡尔加里拥有最多的独户住宅和多户住宅机会。报告还指出，尽管卡尔加里是加拿大主要房地产市场中住宅建筑成本增长最快的城市，但不断上涨的租金和销售价格帮助居民维持了利润。
除了城市本身的增长潜力之外，卡尔加里不断发展的技术中心还使该地区的经济多样化，并促进了人口增长，预计到 2025 年该市的 GDP 将增长 2.5%。
卡尔加里经济多元化，科技行业不断发展，包括 300 多家清洁技术初创企业，人口增长强劲，进而推动了住房和服务的需求。
卡尔加里房地产市场前景光明，市政府拨款鼓励开发商将闲置办公空间改建为住宅楼，这也进一步支持了卡尔加里房地产市场的良好发展。9 月份宣布的 5250 万元资金已批准了 11 个改建项目。
根据世邦魏理仕有限公司的数据，办公室空置率仍然很高，市中心的空置率略低于 30％，但卡尔加里正在提供激励措施，鼓励空间转换，以帮助解决旧 B 级和 C 级空间供应过剩的问题。
然而，人们对该市房地产市场仍然存在担忧。
住房负担能力是一个全国性问题，预计随着需求增加，这一问题将持续存在。由于阿尔伯塔省没有租金管制，CMHC 数据预测今年平均租金将上涨 9.7%，明年将上涨 3.4%。
普华永道指出，尽管今年第二季度加拿大住宅建筑成本增长速度最快，但租金和售价均保持了增长速度。这保持了利润率，并有助于确保投资者的持续兴趣。
这些因素也是卡尔加里区别于温哥华的地方，温哥华在年度投资者吸引力排名中排名第二。
报告指出：“由于融资困难和建筑成本高，温哥华的公寓开发活动低迷。几位受访者表示，由于利率和建筑成本仍然很高，土地价格仍未下降到足以为开发创造清晰道路的程度。”
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