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大溫10月銷量暴漲48% 開始轉賣方市場
大溫10月銷量暴漲48% 開始轉賣方市場大溫10月銷量暴漲48% 開始轉賣方市場
10月的大溫地產市場似乎有點“活”過來了！根據大溫地產經紀協會最新發布的數據，10月大溫地區房屋銷售量同比猛增31.9%，終於迎來了樓市的初步回暖信號。
這背後離不開加拿大央行連續肆次降息的刺激。
具體來看，2024 年 10 月，該地區 MLS 上登記的住宅銷售總數為 2,632 套，比 2023 年 10 月記錄的 1,996 套增長 31.9%，而之前幾個月市場壹直低於平均水平約20%。這壹回升幅度似乎表明，原本還在觀望的買家逐漸被市場吸引回來，成交量明顯提升。
按房屋類型來看，獨立屋售出724套，同比增幅為25.5%，環比上升40.3%；城市屋銷售量為501套，同比大漲40.7%，環比增長32.5%；公寓則售出1,393套，同比上漲33.4%，環比飆升48.2%。
再看看新上市房源情況，10月有5,452套新房源掛牌，比去年增加了16.9%，比10年季節性平均值高出20%。總掛牌量達14,477套，超出10年平均水平26.2%，這個數字也說明了賣家對市場回暖的信心。
分析歷史數據發現，當售掛比連續低於12%時，房價通常會面臨下行壓力；而當售掛比在數月內超過20%時，房價往往會有上行趨勢。這意味著房價或許已經見底，回升的信號可能不遠了。
大溫地產經紀協會的經濟和數據分析總監安德魯·利斯表示，“市場需求的恢復只是時間問題。”他認為，10月的銷售數據反映出不少買家因降息帶來的借貸利好重新回到市場，開始積極尋找購房機會。
不過房價還是小幅下滑了。10月份的大溫綜合基准房價為1,172,200元，比去年同期下跌了1.9%，相比9月也稍降0.6%。但整體來看，跌幅已經收窄，市場似乎逐步趨穩。
總體來看，這次的市場動向讓人看到了些許希望，或許在未來幾個月裡，大溫樓市的復蘇之路會逐漸清晰。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
這背後離不開加拿大央行連續肆次降息的刺激。
具體來看，2024 年 10 月，該地區 MLS 上登記的住宅銷售總數為 2,632 套，比 2023 年 10 月記錄的 1,996 套增長 31.9%，而之前幾個月市場壹直低於平均水平約20%。這壹回升幅度似乎表明，原本還在觀望的買家逐漸被市場吸引回來，成交量明顯提升。
按房屋類型來看，獨立屋售出724套，同比增幅為25.5%，環比上升40.3%；城市屋銷售量為501套，同比大漲40.7%，環比增長32.5%；公寓則售出1,393套，同比上漲33.4%，環比飆升48.2%。
再看看新上市房源情況，10月有5,452套新房源掛牌，比去年增加了16.9%，比10年季節性平均值高出20%。總掛牌量達14,477套，超出10年平均水平26.2%，這個數字也說明了賣家對市場回暖的信心。
分析歷史數據發現，當售掛比連續低於12%時，房價通常會面臨下行壓力；而當售掛比在數月內超過20%時，房價往往會有上行趨勢。這意味著房價或許已經見底，回升的信號可能不遠了。
大溫地產經紀協會的經濟和數據分析總監安德魯·利斯表示，“市場需求的恢復只是時間問題。”他認為，10月的銷售數據反映出不少買家因降息帶來的借貸利好重新回到市場，開始積極尋找購房機會。
不過房價還是小幅下滑了。10月份的大溫綜合基准房價為1,172,200元，比去年同期下跌了1.9%，相比9月也稍降0.6%。但整體來看，跌幅已經收窄，市場似乎逐步趨穩。
總體來看，這次的市場動向讓人看到了些許希望，或許在未來幾個月裡，大溫樓市的復蘇之路會逐漸清晰。
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