[寵物] 200元寵物押金糾紛 BC租客告房東
(加西網綜合)近日，BC壹房東和房客因未退還寵物損害押金而發生糾紛，糾紛已訴諸BC省民事解決法庭。
在網上發布的案例中，壹名租客從房東那裡租了壹個房間，入住時支付押金，但在退租時沒有收到損壞押金總共為 220 元。
根據仲裁庭的文件，申請人搬出時，被告扣留了申請人租客 220 元的押金和寵物押金。
房東表示他們有權扣留 200 元，因為租客養的貓數量超過了雙方約定的數量，而且他們還扣留了 20 元作為公共區域地毯清潔費，“用於清除油污”。
租客從2023年5月20日起租用該房間至8月20日。他們同意每月支付1,050元的租金、500元的押金和200元的寵物損壞押金。
根據協議，房東應在合同結束後 15 天內向房客退還押金，除非房客書面同意允許房東保留壹定金額“作為未付租金或損壞的賠償”。
當房客搬出時，房東扣除了200元的“寵物費”、20元的公共區域清潔費以及60元的房客臥室清潔費，盡管房客不同意扣除這些費用。
房東和房客對案件中的壹些事實意見不壹致。房東聲稱房客同意每月支付 100 元的寵物費。房客說，他們最初提出支付額外的每月寵物費，但雙方並未正式同意除寵物損壞押金以外的任何費用。
房東提出的壹個論點是，租客臨時將第叁只貓帶回家。但法庭裁定，協議中沒有提到對允許飼養寵物數量的限制。
法庭裁決指出：“證據顯示，雙方之間的短信顯示，2023 年 5 月 6 日，申請人詢問被告是否可以在家中養兩只貓壹個月。在短信中，申請人願意額外支付當月 20 加元的房租，並賠償貓造成的任何損壞。被告回復說，貓可以留在申請人的房間裡，但由於房東的孩子過敏，不能下樓。”
房東也無法提供證據證明貓造成的任何損害，從而需要保留寵物損害押金。
另外，房東稱公共區域地毯上有油污， 需要清洗。申請人否認她對油污負有責任，並稱地毯在她搬進來之前就已經有污漬了。她提供了另外兩名房客的證人證詞。
法官認為，即使不考慮證人陳述，被告也沒有證明是申請人弄髒了地毯。
最終，仲裁庭站在了 BC 租客這邊，要求房東支付 357.84 加元，其中包括 220 加元的寵物損害賠償金和剩余的仲裁費用。
REF: https://dailyhive.com/vancouver/bc-tenant-landlord-deposi...
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還沒人說話啊，我想來說幾句
在網上發布的案例中，壹名租客從房東那裡租了壹個房間，入住時支付押金，但在退租時沒有收到損壞押金總共為 220 元。
根據仲裁庭的文件，申請人搬出時，被告扣留了申請人租客 220 元的押金和寵物押金。
房東表示他們有權扣留 200 元，因為租客養的貓數量超過了雙方約定的數量，而且他們還扣留了 20 元作為公共區域地毯清潔費，“用於清除油污”。
租客從2023年5月20日起租用該房間至8月20日。他們同意每月支付1,050元的租金、500元的押金和200元的寵物損壞押金。
根據協議，房東應在合同結束後 15 天內向房客退還押金，除非房客書面同意允許房東保留壹定金額“作為未付租金或損壞的賠償”。
當房客搬出時，房東扣除了200元的“寵物費”、20元的公共區域清潔費以及60元的房客臥室清潔費，盡管房客不同意扣除這些費用。
房東和房客對案件中的壹些事實意見不壹致。房東聲稱房客同意每月支付 100 元的寵物費。房客說，他們最初提出支付額外的每月寵物費，但雙方並未正式同意除寵物損壞押金以外的任何費用。
房東提出的壹個論點是，租客臨時將第叁只貓帶回家。但法庭裁定，協議中沒有提到對允許飼養寵物數量的限制。
法庭裁決指出：“證據顯示，雙方之間的短信顯示，2023 年 5 月 6 日，申請人詢問被告是否可以在家中養兩只貓壹個月。在短信中，申請人願意額外支付當月 20 加元的房租，並賠償貓造成的任何損壞。被告回復說，貓可以留在申請人的房間裡，但由於房東的孩子過敏，不能下樓。”
房東也無法提供證據證明貓造成的任何損害，從而需要保留寵物損害押金。
另外，房東稱公共區域地毯上有油污， 需要清洗。申請人否認她對油污負有責任，並稱地毯在她搬進來之前就已經有污漬了。她提供了另外兩名房客的證人證詞。
法官認為，即使不考慮證人陳述，被告也沒有證明是申請人弄髒了地毯。
最終，仲裁庭站在了 BC 租客這邊，要求房東支付 357.84 加元，其中包括 220 加元的寵物損害賠償金和剩余的仲裁費用。
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