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降息超预期 预计2025加国房市反弹
降息超预期 预计2025加国房市反弹降息超预期 预计2025加国房市反弹
（加西网综合）加拿大房地产协会 (CREA) 本周发布最新报告。继加拿大央行今年第三次降息后，9 月份全国房屋销售量较 8 月份略有增加。
加拿大房地产协会 (CREA) 高级经济学家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart) 在 9 月份统计报告中表示：“在降息之后的三个月里，销售额连续三个月上涨，尽管增幅并不引人注目，但这是一种趋势。 ”
报告显示，9月份房屋销量环比增长1.9%，达到2023年7月以来的最高水平。在此之前，8月份销量增长了1.3%，7月份销量小幅下降了0.7%，6月份销量增长了3.7%。
卡斯卡特称：“由于预计降息速度将比之前预想的快得多，一些买家可能会选择暂时推迟购买，”他说。“这可能会进一步推动 2025 年预期的反弹，但会以牺牲今年最后几个月为代价。”
因此，CREA 认为，市场可能仍处于卡斯卡特上个月描述的“等待模式”中，但 2025 年的回报将使这一切都值得。
在周二发布的另一份报告中，CREA 预测 2025 年全国住房销售将增长 6.6%，而 7 月份预测的增长率为 6.2%。该报告解释说，修改后的预测是对加拿大央行转向更紧凑的降息时间表的回应，即到明年春季或夏季某个时候将恢复到“‘中性’利率，而不是 7 月份预计的多年路径”。
在房源方面，报告显示，9 月份新房源数量增长了 4.9%，因为卖家在“本月前几周挂牌出售的房产数量高于正常水平”。截至月底，活跃房源总数达到 185,427 间，较去年同期增长 16.8%，但仍低于同期约 200,000 处的历史平均水平。
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报告显示，9月份房屋销量环比增长1.9%，达到2023年7月以来的最高水平。在此之前，8月份销量增长了1.3%，7月份销量小幅下降了0.7%，6月份销量增长了3.7%。
卡斯卡特称：“由于预计降息速度将比之前预想的快得多，一些买家可能会选择暂时推迟购买，”他说。“这可能会进一步推动 2025 年预期的反弹，但会以牺牲今年最后几个月为代价。”
因此，CREA 认为，市场可能仍处于卡斯卡特上个月描述的“等待模式”中，但 2025 年的回报将使这一切都值得。
在周二发布的另一份报告中，CREA 预测 2025 年全国住房销售将增长 6.6%，而 7 月份预测的增长率为 6.2%。该报告解释说，修改后的预测是对加拿大央行转向更紧凑的降息时间表的回应，即到明年春季或夏季某个时候将恢复到“‘中性’利率，而不是 7 月份预计的多年路径”。
在房源方面，报告显示，9 月份新房源数量增长了 4.9%，因为卖家在“本月前几周挂牌出售的房产数量高于正常水平”。截至月底，活跃房源总数达到 185,427 间，较去年同期增长 16.8%，但仍低于同期约 200,000 处的历史平均水平。
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