[中國房市] 深夜付款、成交翻倍,中國樓市"暖冬"來了?
另據澎湃新聞從中華企業了解到，目前，中華企業在滬共計3個新房項目，包括位於叁林濱江板塊的雲萃森林、閔行莘莊板塊的雲啟春申以及松江新城的譽品銀湖灣。據介紹，上海樓市新政出台後，拾壹期間各項數據增長明顯。截至10月5日，旗下項目到訪量相較於2023年同期增長40%，銷售額同比增長超過140%。
浦發旗下多個項目在拾壹期間也迎來不少客戶到訪。
其中，位於上海浦東內中環的新楊思·上園在國慶7天共計迎來200余組來訪量；位於浦東唐鎮的浦發唐城則迎來近400組到訪量。
其中，新楊思·上園是上海5月“滬九條”樓市新政後浦東首個觸發積分的新盤。據新楊思·上園銷售人員介紹，目前項目屬於續銷階段，國慶7天共計來訪量200余組，大家已經開始等肆期認籌開盤了。據了解，新楊思·上園贰期開盤即售罄，叁期於今年8月11日開盤銷售，98套房源共吸引216組意向認購客戶簽訂認購意向書，其中199組意向認購客戶符合調控政策且得分達到入圍分數線50分。根據網上房地產信息，近期將上市的房源中，新楊思·上園肆期（備案名“宸楊名邸”）將推出132套房源，戶型面積104平方米和205平方米，備案均價98621元/平方米。
此外，多個新房項目在拾壹假期開啟認購，包括中環金茂府、象嶼交控中環雲悅府、國貿中國鐵建·西派海上等。其中，中環金茂府在假期首日（10月1日）就有100多組客戶認購。
為了迎接大客流，售樓處也開起了擴員模式，個別項目營銷團隊由40人擴充到了60人，全員上崗。
另據安居客上海監測數據，上海近郊與遠郊區新房銷售去化增量也有明顯回升，華潤·印江潤府在國慶假期3天內來訪345組，熱銷46套，銷售金額高達2.61億元；中國鐵建·煕語、象嶼·江灣悅府等遠郊樓盤的看房人數也明顯增加，成交量較新政前顯著提升。
各地成交回升明顯，業內預測樓市有望出現暖冬
除了上海，廣州、深圳、北京在內的壹線城市均在拾壹假期前對現行的房地產政策做出調整。
中原地產監測數據顯示，受新政帶來的窗口期井噴影響，2024年國慶長假，北京樓市成交量是最近多年來同期的最高點，贰手房市場成交上漲超過150%，新建住宅成交上漲超過200%。
中原地產首席分析師張大偉指出，從長假7天的市場變化看，前3天因為假期原因，實際成交並不高，但隨著進入長假後期，特別是最後3天，市場成交量明顯升溫，北京“930政策”效果全面體現。當前，雖然成交量短期明顯上漲，但不論是新房還是贰手房，整體成交以價換量為主，特別是新建住宅，大部分成交集中在少量價格明顯調整的項目中。
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