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新政後的中國售樓處都是人,但我也有壹個擔心
新政後的中國售樓處都是人,但我也有壹個擔心新政後的中國售樓處都是人,但我也有壹個擔心
而這也成為很多人關注贰手市場的原因，但新政剛發布還看不到成交數據
但我為什麼說是變化前夜呢
首先是鏈家的轉定單在9.23-9.29這周跳漲了下
9.29政策是晚上9點出的，但別忘了9.26政治局會議就開過了，從那以後市場就在等政治局會議精神在各地細化方案
如果政治局會議都能在轉定單上有所顯示
那可想上海929滬柒條對於上海贰手市場是怎樣更為劇烈的影響
點狀案例裡我已經看到鏈家中介發布的豪宅短短幾日內的集中成交
我自己關注的仁恒濱江園的幾套性價比極高房源也在近幾日去化
最後就是看房人數
我對比了10月國慶這幾日的鏈家日均看房人數，比平時工作日多
也比過去伍年每年10月日均新增看房人數多
目前來看新政後對贰手成交量的刺激可能性非常大
05
這輪成交潮的壹些特征和隱約
這些新盤都在日常的客群之外發現了社保1年的客群入場
而且千萬別以為只有年輕人，像張江金茂府因為附近承接的是張江客戶，所以這裡有部分客戶是因為工作調動社保剛滿1年的客群
同時讓我萬萬沒想到的是也是真的有客戶選擇15%的首付
而且也不是年輕人因為首付負擔而選擇的低門檻，而是需要挪錢到股市，而且現在首套利率也只有3%+
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還沒人說話啊，我想來說幾句
但我為什麼說是變化前夜呢
首先是鏈家的轉定單在9.23-9.29這周跳漲了下
9.29政策是晚上9點出的，但別忘了9.26政治局會議就開過了，從那以後市場就在等政治局會議精神在各地細化方案
如果政治局會議都能在轉定單上有所顯示
那可想上海929滬柒條對於上海贰手市場是怎樣更為劇烈的影響
點狀案例裡我已經看到鏈家中介發布的豪宅短短幾日內的集中成交
我自己關注的仁恒濱江園的幾套性價比極高房源也在近幾日去化
最後就是看房人數
我對比了10月國慶這幾日的鏈家日均看房人數，比平時工作日多
也比過去伍年每年10月日均新增看房人數多
目前來看新政後對贰手成交量的刺激可能性非常大
05
這輪成交潮的壹些特征和隱約
這些新盤都在日常的客群之外發現了社保1年的客群入場
而且千萬別以為只有年輕人，像張江金茂府因為附近承接的是張江客戶，所以這裡有部分客戶是因為工作調動社保剛滿1年的客群
同時讓我萬萬沒想到的是也是真的有客戶選擇15%的首付
而且也不是年輕人因為首付負擔而選擇的低門檻，而是需要挪錢到股市，而且現在首套利率也只有3%+
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