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新政后的中国售楼处都是人,但我也有一个担心
新政后的中国售楼处都是人,但我也有一个担心新政后的中国售楼处都是人,但我也有一个担心
而这也成为很多人关注二手市场的原因，但新政刚发布还看不到成交数据
但我为什么说是变化前夜呢
首先是链家的转定单在9.23-9.29这周跳涨了下
9.29政策是晚上9点出的，但别忘了9.26政治局会议就开过了，从那以后市场就在等政治局会议精神在各地细化方案
如果政治局会议都能在转定单上有所显示
那可想上海929沪七条对于上海二手市场是怎样更为剧烈的影响
点状案例里我已经看到链家中介发布的豪宅短短几日内的集中成交
我自己关注的仁恒滨江园的几套性价比极高房源也在近几日去化
最后就是看房人数
我对比了10月国庆这几日的链家日均看房人数，比平时工作日多
也比过去五年每年10月日均新增看房人数多
目前来看新政后对二手成交量的刺激可能性非常大
05
这轮成交潮的一些特征和隐约
这些新盘都在日常的客群之外发现了社保1年的客群入场
而且千万别以为只有年轻人，像张江金茂府因为附近承接的是张江客户，所以这里有部分客户是因为工作调动社保刚满1年的客群
同时让我万万没想到的是也是真的有客户选择15%的首付
而且也不是年轻人因为首付负担而选择的低门槛，而是需要挪钱到股市，而且现在首套利率也只有3%+
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还没人说话啊，我想来说几句
但我为什么说是变化前夜呢
首先是链家的转定单在9.23-9.29这周跳涨了下
9.29政策是晚上9点出的，但别忘了9.26政治局会议就开过了，从那以后市场就在等政治局会议精神在各地细化方案
如果政治局会议都能在转定单上有所显示
那可想上海929沪七条对于上海二手市场是怎样更为剧烈的影响
点状案例里我已经看到链家中介发布的豪宅短短几日内的集中成交
我自己关注的仁恒滨江园的几套性价比极高房源也在近几日去化
最后就是看房人数
我对比了10月国庆这几日的链家日均看房人数，比平时工作日多
也比过去五年每年10月日均新增看房人数多
目前来看新政后对二手成交量的刺激可能性非常大
05
这轮成交潮的一些特征和隐约
这些新盘都在日常的客群之外发现了社保1年的客群入场
而且千万别以为只有年轻人，像张江金茂府因为附近承接的是张江客户，所以这里有部分客户是因为工作调动社保刚满1年的客群
同时让我万万没想到的是也是真的有客户选择15%的首付
而且也不是年轻人因为首付负担而选择的低门槛，而是需要挪钱到股市，而且现在首套利率也只有3%+
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