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新政後的中國售樓處都是人,但我也有壹個擔心
新政後的中國售樓處都是人,但我也有壹個擔心新政後的中國售樓處都是人,但我也有壹個擔心
10月3日保利世博天悅售樓處
穿過洽談區右拐進沙盤區域，我站著的拾幾分鍾裡差不多平均3組帶看不間斷
10月3日保利世博天悅售樓處
保利銷售跟我說從9月30日開始客戶到訪量開始跳漲
從原本的每周拾幾組客戶變成每天拾幾組，到我去的10月3號這天差不多半天就有拾幾組客戶
銷售也直白說這個國慶平均每天去化都有7-8套，這個成交量相當於新政前壹周的去化量
成交量翻番的背後是客戶對於下定的堅決
有的客戶甚至取消度假連夜從揚州返滬直奔售樓處下定，還沒完全展開這些銷售就非常抱歉跟我說需要離開，因為我後面還有兩組客戶在等
接著我又來到前灘公館
這裡的售樓處不在項目而是壹幢寫字樓裡面，壹樓還擺放著原本開發商為了制造國慶氣氛而做的造勢活動物料，現場來看也沒用上，因為客戶都直奔8樓售樓處
拐進裡面的客戶接待中心，每張桌子都坐著攜家帶口的客戶，公區的水果和蛋糕更替頻率也格外快，我站的拾分鍾的時間，清空了兩批
10月3日前灘公館售樓處
這裡最先變化的也是到訪量，9月29日新政出台後幾乎是第贰天售樓處的客戶就開始變多，有的是自己搜索的地址找來的，有的是復看的老客戶
這裡的看房人數也從壹周接近拾幾組到壹天的拾幾組的驟變，甚至有的客戶臨時取消了國慶假期鑽到售樓處站在沙盤這邊比對和咨詢
銷控表上的房源也在快速被去化，去化流速更是來到近叁月峰值
保利世博天悅和前灘公館並不是點狀現象
萬科中興傲舍、縵雲上海、綠發浦江園、融創外灘壹號院......這些核心區域高端樓盤都在這個國慶收獲頗豐，來訪量和成交量都來到近叁月峰值
02
不過變化更大的是外環外剛需盤
說實話我沒想到這點，不是沒想到成交的上浮，而是沒想到新政後最火的是這個維度的樓市
離開內環中環，我最先來到的位置是中外環
首選的板塊是普陀桃浦，這兩年桃浦的集中供應以及各路房企的神仙打架也讓整個板塊產品力成為中產改善選擇之壹
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10月3日保利世博天悅售樓處
保利銷售跟我說從9月30日開始客戶到訪量開始跳漲
從原本的每周拾幾組客戶變成每天拾幾組，到我去的10月3號這天差不多半天就有拾幾組客戶
銷售也直白說這個國慶平均每天去化都有7-8套，這個成交量相當於新政前壹周的去化量
成交量翻番的背後是客戶對於下定的堅決
有的客戶甚至取消度假連夜從揚州返滬直奔售樓處下定，還沒完全展開這些銷售就非常抱歉跟我說需要離開，因為我後面還有兩組客戶在等
接著我又來到前灘公館
這裡的售樓處不在項目而是壹幢寫字樓裡面，壹樓還擺放著原本開發商為了制造國慶氣氛而做的造勢活動物料，現場來看也沒用上，因為客戶都直奔8樓售樓處
拐進裡面的客戶接待中心，每張桌子都坐著攜家帶口的客戶，公區的水果和蛋糕更替頻率也格外快，我站的拾分鍾的時間，清空了兩批
10月3日前灘公館售樓處
這裡最先變化的也是到訪量，9月29日新政出台後幾乎是第贰天售樓處的客戶就開始變多，有的是自己搜索的地址找來的，有的是復看的老客戶
這裡的看房人數也從壹周接近拾幾組到壹天的拾幾組的驟變，甚至有的客戶臨時取消了國慶假期鑽到售樓處站在沙盤這邊比對和咨詢
銷控表上的房源也在快速被去化，去化流速更是來到近叁月峰值
保利世博天悅和前灘公館並不是點狀現象
萬科中興傲舍、縵雲上海、綠發浦江園、融創外灘壹號院......這些核心區域高端樓盤都在這個國慶收獲頗豐，來訪量和成交量都來到近叁月峰值
02
不過變化更大的是外環外剛需盤
說實話我沒想到這點，不是沒想到成交的上浮，而是沒想到新政後最火的是這個維度的樓市
離開內環中環，我最先來到的位置是中外環
首選的板塊是普陀桃浦，這兩年桃浦的集中供應以及各路房企的神仙打架也讓整個板塊產品力成為中產改善選擇之壹
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