[房市情報] 房市要火了?大多倫多房屋銷量猛增
加西網報道：多倫多地區房地產委員會表示，隨著買家開始利用更易進入的市場，大多倫多地區的房屋銷售在 9 月份有所上升。
該機構今天發表該地區9月份的房市數據，並表示9 月房屋銷售比去年有所改善。
據稱買家開始利用降息和房價下跌帶來的更實惠的市場條件。
數據顯示，該地區2024 年 9 月通過MLS® 系統售出 4,996 套房屋，與 2023 年 9 月報告的 4,606 套相比增長了 8.5%。
進入 MLS® 系統的新房源數量為 18,089 套，同比增長 10.5%。
經季節性調整後，與 8 月相比，9 月的銷售額和新房源均有所增加。
多倫多地區房地產委員會 （TRREB） 總裁詹妮弗·皮爾斯 （Jennifer Pearce） 說：“隨著購房者利用按揭貸款的變化和借貸成本的下降趨勢，房屋銷售量將隨著人口的增長而穩步增長。 隨著利率的每次下調，越來越多的 GTA 家庭（包括首次購房者）將有能力在購房方面進行長期投資”。
盡管銷量所有上升，但尚不足以提振房價，2024 年 9 月，該地區MLS® 房價指數綜合基准同比下跌 4.6%。平均售價為 1,107,291 加元，與 2023 年 9 月的平均價格 1,118,215 加元相比下降了不到 1%。
多倫多地區房地產委員會的首席市場分析師 Jason Mercer 說：“9 月份房屋銷售量的年度增長與同期新上市量的增長相比有過之而無不及。 這導致市場供應增加，並提高了重新進入市場的買家的談判能力。 價格談判能力的提高導致了價格的同比適度下降，尤其是在首次購房者青睞的價格較低的公寓和聯排別墅領域”。
TRREB 首席執行官 John DiMichele 說：“我們對上個月宣布的按揭貸款指導方針的積極變化感到高興。 現有抵押貸款持有者無需面對壓力測試，就能肆處尋找最佳利率，這將使他們續貸時更加經濟實惠。 隨著 GTA 房地產市場的復蘇，更長的分期償還期以及為超過 100 萬加元的購房抵押貸款提供保險的能力將為購房者提供更多選擇。 TRREB 長期以來壹直呼吁進行這些改革，以便為購房者在購房過程中提供更多靈活性”。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
該機構今天發表該地區9月份的房市數據，並表示9 月房屋銷售比去年有所改善。
據稱買家開始利用降息和房價下跌帶來的更實惠的市場條件。
數據顯示，該地區2024 年 9 月通過MLS® 系統售出 4,996 套房屋，與 2023 年 9 月報告的 4,606 套相比增長了 8.5%。
進入 MLS® 系統的新房源數量為 18,089 套，同比增長 10.5%。
經季節性調整後，與 8 月相比，9 月的銷售額和新房源均有所增加。
多倫多地區房地產委員會 （TRREB） 總裁詹妮弗·皮爾斯 （Jennifer Pearce） 說：“隨著購房者利用按揭貸款的變化和借貸成本的下降趨勢，房屋銷售量將隨著人口的增長而穩步增長。 隨著利率的每次下調，越來越多的 GTA 家庭（包括首次購房者）將有能力在購房方面進行長期投資”。
盡管銷量所有上升，但尚不足以提振房價，2024 年 9 月，該地區MLS® 房價指數綜合基准同比下跌 4.6%。平均售價為 1,107,291 加元，與 2023 年 9 月的平均價格 1,118,215 加元相比下降了不到 1%。
多倫多地區房地產委員會的首席市場分析師 Jason Mercer 說：“9 月份房屋銷售量的年度增長與同期新上市量的增長相比有過之而無不及。 這導致市場供應增加，並提高了重新進入市場的買家的談判能力。 價格談判能力的提高導致了價格的同比適度下降，尤其是在首次購房者青睞的價格較低的公寓和聯排別墅領域”。
TRREB 首席執行官 John DiMichele 說：“我們對上個月宣布的按揭貸款指導方針的積極變化感到高興。 現有抵押貸款持有者無需面對壓力測試，就能肆處尋找最佳利率，這將使他們續貸時更加經濟實惠。 隨著 GTA 房地產市場的復蘇，更長的分期償還期以及為超過 100 萬加元的購房抵押貸款提供保險的能力將為購房者提供更多選擇。 TRREB 長期以來壹直呼吁進行這些改革，以便為購房者在購房過程中提供更多靈活性”。
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