[溫哥華新聞] 溫哥華買房所需收入下降 但仍很高
（加西網綜合）對於那些關注維多利亞和溫哥華房地產市場的人來說，這裡有壹些好消息：由於房價下跌，這兩個城市都進入了負擔能力改善的前叁大市場：維多利亞8月房價比7月下跌 5,900 元，溫哥華8月房價比7月下跌 1,800 元。多倫多則位居榜首，8月房價比7月下跌 15,100 元。
盡管如此，平均房價仍然高得離譜，進入房地產市場所需的收入與 BC 省居民的平均收入仍然不同步。
根據 Ratehub 的 8 月住房負擔能力報告，其將房價下跌歸因於加拿大銀行最近的降息。
隨著加拿大各地利率開始下降，購房者面臨的負擔能力障礙也隨之下降。根據 Ratehub.ca 統計的最新負擔能力數據，加拿大央行於6 月和 7 月實施的兩次借貸利率下調，使得在全國大多數房地產市場購買房屋變得稍微容易壹些。
根據他們昨天發布的最新負擔能力報告，數據顯示購房成本略有下降。
在溫哥華，2024年7月至8月期間，平均房價從1,197,700 元下跌至1,195,500 元，下跌了1,800 元。此外，在該市購買房屋所需的收入從 226,680 元下降到 224,000 元，減少了 2,680 元。
這些計算基於 20% 的首付、25 年的攤銷、每年 4,000 元的房產稅和每月 150 元的取暖費。
以價格較為實惠的市場而聞名的維多利亞州也出現了類似的改善。
購房所需收入減少了 2,780 元，從 7 月份的 169,200 元降至 8 月份的 166,420 元。平均房價也下跌，8 月份降至 866,700 元，比 7 月份的 872,600 元下降了 5,900 元。
然而，盡管房價有所下降，但在溫哥華買房對許多人來說仍然是壹個巨大挑戰。
據求職網站talent.com稱，溫哥華的平均年收入約為 70,095 元，維多利亞為 58,369 元，而 ZipRecruiter 的統計數據則表示，溫哥華的平均年收入略低，分別為 69,512 元和 54,007 元。
即使壹個家庭中有兩名成員的收入都達到這樣的收入水平，其總收入仍遠遠低於 Ratehub 所說的在這些 BC 省城市獲得抵押貸款資格所需的金額。
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盡管如此，平均房價仍然高得離譜，進入房地產市場所需的收入與 BC 省居民的平均收入仍然不同步。
根據 Ratehub 的 8 月住房負擔能力報告，其將房價下跌歸因於加拿大銀行最近的降息。
隨著加拿大各地利率開始下降，購房者面臨的負擔能力障礙也隨之下降。根據 Ratehub.ca 統計的最新負擔能力數據，加拿大央行於6 月和 7 月實施的兩次借貸利率下調，使得在全國大多數房地產市場購買房屋變得稍微容易壹些。
根據他們昨天發布的最新負擔能力報告，數據顯示購房成本略有下降。
在溫哥華，2024年7月至8月期間，平均房價從1,197,700 元下跌至1,195,500 元，下跌了1,800 元。此外，在該市購買房屋所需的收入從 226,680 元下降到 224,000 元，減少了 2,680 元。
這些計算基於 20% 的首付、25 年的攤銷、每年 4,000 元的房產稅和每月 150 元的取暖費。
以價格較為實惠的市場而聞名的維多利亞州也出現了類似的改善。
購房所需收入減少了 2,780 元，從 7 月份的 169,200 元降至 8 月份的 166,420 元。平均房價也下跌，8 月份降至 866,700 元，比 7 月份的 872,600 元下降了 5,900 元。
然而，盡管房價有所下降，但在溫哥華買房對許多人來說仍然是壹個巨大挑戰。
據求職網站talent.com稱，溫哥華的平均年收入約為 70,095 元，維多利亞為 58,369 元，而 ZipRecruiter 的統計數據則表示，溫哥華的平均年收入略低，分別為 69,512 元和 54,007 元。
即使壹個家庭中有兩名成員的收入都達到這樣的收入水平，其總收入仍遠遠低於 Ratehub 所說的在這些 BC 省城市獲得抵押貸款資格所需的金額。
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