新聞 
加國地產業這周爽 迎3個重磅消息
加國地產業這周爽 迎3個重磅消息加國地產業這周爽 迎3個重磅消息
加西網報道：對於加拿大的貸款業和地產行業來說，本周絕對是重要而且讓人興奮的壹周，因為人們迎來了叁個重磅消息。
第壹個消息是渥太華宣布放寬抵押貸款保險規則，讓更多加拿大買房更輕松；第贰個消息是通脹率低於 2% 的目標，讓不少經濟學家感到震驚；第叁個消息是美聯儲大幅降息，幅度超過市場預期。
而這叁個消息出現在短短的75個小時內。
更寬松的抵押貸款政策
渥太華突然決定需要刺激加拿大的違約保險市場。 從 12 月 15 日起，對於那些尋求有保險的抵押貸款的人，政府將允許他們：
第壹項措施糾正了有保險的貸款所允許的房屋價值未能更上房屋價值飆升 76% 的問題。
第贰項措施為新房創造了壹個更具流動性的買家池，激勵了加拿大迫切需要的建築業。
第叁個變化為沒有家人提供首付援助的首次購房者提供了公平的競爭環境。
所有這些舉措都有助於讓年輕選民更快地進入家庭。
通脹率意外低於目標水平
連續幾個月，加拿大央行預測，通脹率將在 2025 年底達到 2% 的目標。但在周贰，通脹率出人意料地放緩至僅 1.95%。這比計劃提前了肆分之叁多。
突然之間，加拿大央行有了更多的降息余地，而不必擔心通脹問題。
目前市場預測央行將在24 個月內降息 200 個基點。
這樣的下降將大幅削減貸款月供，增加購房相對於租房的吸引力。它還將降低借款人的債務收入比，使抵押貸款資格變得更加容易。由此產生的額外需求可能會清理自 2022 年以來堆積的大部分庫存。
美聯儲大幅降息
10 位經濟學家中有 9 位預計美聯儲周叁將僅降息 25 個基點。因此美聯儲降息50個基點出乎了大多數人的意料。
美聯儲降息50個基點可以讓加拿大央行進壹步降息，甚至大幅降息。而不必擔心兩國的利差擴大會打壓加元的匯率。
如果加拿大央行和美聯儲看到失業率加速，他們都會加快降息。
房市將受到刺激
後兩個消息都有利於加拿大貸款利率的快速下降。
比較網站Ratehub在美聯儲周叁做出決定後不久表示，其內部貸款機構CanWise已發布了壹個伍年期固定利率抵押貸款，利率為3.99%。
Ratehub 的抵押貸款專家佩內洛普-格雷厄姆（Penelope Graham）表示，看到利率降到這個標准以下，購房者和業主就掃清了 "心理障礙"。
格雷厄姆還指出，周贰有消息稱通脹率達到加拿大央行 2% 的目標，這有助於壓低債券收益率，進而壓低抵押貸款利率。
隨著利率的下降以及更寬松的抵押貸款政策，預計大量買家將逐漸湧入地產市場，從而帶動已經沉寂了快2年的房地產市場。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
已經有 3 人參與評論了, 我也來說幾句吧
第壹個消息是渥太華宣布放寬抵押貸款保險規則，讓更多加拿大買房更輕松；第贰個消息是通脹率低於 2% 的目標，讓不少經濟學家感到震驚；第叁個消息是美聯儲大幅降息，幅度超過市場預期。
而這叁個消息出現在短短的75個小時內。
更寬松的抵押貸款政策
渥太華突然決定需要刺激加拿大的違約保險市場。 從 12 月 15 日起，對於那些尋求有保險的抵押貸款的人，政府將允許他們：
- 將房屋最高允許價值提高 50%（即 150 萬加元，而不是自 2012 年以來的 100 萬加元）
- 為新建住宅買家提供 30 年分期付款服務；
- 為所有首次購房者提供 30 年分期付款服務；
第壹項措施糾正了有保險的貸款所允許的房屋價值未能更上房屋價值飆升 76% 的問題。
第贰項措施為新房創造了壹個更具流動性的買家池，激勵了加拿大迫切需要的建築業。
第叁個變化為沒有家人提供首付援助的首次購房者提供了公平的競爭環境。
所有這些舉措都有助於讓年輕選民更快地進入家庭。
通脹率意外低於目標水平
連續幾個月，加拿大央行預測，通脹率將在 2025 年底達到 2% 的目標。但在周贰，通脹率出人意料地放緩至僅 1.95%。這比計劃提前了肆分之叁多。
突然之間，加拿大央行有了更多的降息余地，而不必擔心通脹問題。
目前市場預測央行將在24 個月內降息 200 個基點。
這樣的下降將大幅削減貸款月供，增加購房相對於租房的吸引力。它還將降低借款人的債務收入比，使抵押貸款資格變得更加容易。由此產生的額外需求可能會清理自 2022 年以來堆積的大部分庫存。
美聯儲大幅降息
10 位經濟學家中有 9 位預計美聯儲周叁將僅降息 25 個基點。因此美聯儲降息50個基點出乎了大多數人的意料。
美聯儲降息50個基點可以讓加拿大央行進壹步降息，甚至大幅降息。而不必擔心兩國的利差擴大會打壓加元的匯率。
如果加拿大央行和美聯儲看到失業率加速，他們都會加快降息。
房市將受到刺激
後兩個消息都有利於加拿大貸款利率的快速下降。
比較網站Ratehub在美聯儲周叁做出決定後不久表示，其內部貸款機構CanWise已發布了壹個伍年期固定利率抵押貸款，利率為3.99%。
Ratehub 的抵押貸款專家佩內洛普-格雷厄姆（Penelope Graham）表示，看到利率降到這個標准以下，購房者和業主就掃清了 "心理障礙"。
格雷厄姆還指出，周贰有消息稱通脹率達到加拿大央行 2% 的目標，這有助於壓低債券收益率，進而壓低抵押貸款利率。
隨著利率的下降以及更寬松的抵押貸款政策，預計大量買家將逐漸湧入地產市場，從而帶動已經沉寂了快2年的房地產市場。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
| 分享: |
| 注： |
推薦: