新闻 
加新房贷政策对买家和房地产影响
加新房贷政策对买家和房地产影响加新房贷政策对买家和房地产影响
这对房地产市场有何影响？
据业内人士称，联邦政府本周宣布的这两项变化，可能会导致房屋销售量增加（此前销售量停滞不前）和价格上涨（今年价格有所下降）。
Royal LePage 首席运营官 Karen Yolevski 表示，这些变化加上较低的利率，将使一些潜在房主能够从观望状态中走出来，买房。“我们知道，现在有一些……观望的买家肯定想买房。按照目前的利率，他们根本付不起首付或每月还款，”她说，并补充说，新的买家竞争是否会将价格推高到即使有了这些新规定，房价也变得遥不可及的地步“还有待观察”。“我们现在处于一个很好的位置，市场上的库存比几十年来都要多，”她说。
抵押贷款专家 Rob McLister 在MortgageLogic.news上发表他的观点，他更相信这种影响可能会导致房价上涨，称新政府政策“几乎是纯粹的价格刺激”。
预售公寓市场怎么样？
穆迪的科朗杰洛表示，由于新建筑的摊销期延长，抵押贷款支付额会降低，因此有可能重新点燃预售公寓的需求。不过，他表示，鉴于最近针对首次购房者推出的措施，租房需求下降可能会抵消这一影响。此外，他表示，目前出现了一种趋势，即租房者和自住购房者大多都不愿购买面积较小的公寓。
这对房地产投资者意味着什么？
科朗杰洛表示，与超低利率不同，新的抵押贷款摊销和保险规则预计不会刺激住宅房地产的投资活动。投资者抵押贷款平均占加拿大大型银行住宅抵押贷款总额的 9% 或 10%，“因此，我预计这些措施不会在中期内大幅改变这一比例，”他说。投机者将被限制，因为他们只能利用适用于新建房屋的摊销规则，而且可能还会有警告禁止这些规则适用于拥有多处房产的买家，Yolevski 说。“这些都是积极的（措施），因为总的来说，新政策不会助长投机，”她说。“你可能会看到新建房屋的一些投机……但这只是市场中能够受益的小部分。”
REF: https://financialpost.com/real-estate/mortgages/what-new-...
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
无评论不新闻，发表一下您的意见吧
据业内人士称，联邦政府本周宣布的这两项变化，可能会导致房屋销售量增加（此前销售量停滞不前）和价格上涨（今年价格有所下降）。
Royal LePage 首席运营官 Karen Yolevski 表示，这些变化加上较低的利率，将使一些潜在房主能够从观望状态中走出来，买房。“我们知道，现在有一些……观望的买家肯定想买房。按照目前的利率，他们根本付不起首付或每月还款，”她说，并补充说，新的买家竞争是否会将价格推高到即使有了这些新规定，房价也变得遥不可及的地步“还有待观察”。“我们现在处于一个很好的位置，市场上的库存比几十年来都要多，”她说。
抵押贷款专家 Rob McLister 在MortgageLogic.news上发表他的观点，他更相信这种影响可能会导致房价上涨，称新政府政策“几乎是纯粹的价格刺激”。
预售公寓市场怎么样？
穆迪的科朗杰洛表示，由于新建筑的摊销期延长，抵押贷款支付额会降低，因此有可能重新点燃预售公寓的需求。不过，他表示，鉴于最近针对首次购房者推出的措施，租房需求下降可能会抵消这一影响。此外，他表示，目前出现了一种趋势，即租房者和自住购房者大多都不愿购买面积较小的公寓。
这对房地产投资者意味着什么？
科朗杰洛表示，与超低利率不同，新的抵押贷款摊销和保险规则预计不会刺激住宅房地产的投资活动。投资者抵押贷款平均占加拿大大型银行住宅抵押贷款总额的 9% 或 10%，“因此，我预计这些措施不会在中期内大幅改变这一比例，”他说。投机者将被限制，因为他们只能利用适用于新建房屋的摊销规则，而且可能还会有警告禁止这些规则适用于拥有多处房产的买家，Yolevski 说。“这些都是积极的（措施），因为总的来说，新政策不会助长投机，”她说。“你可能会看到新建房屋的一些投机……但这只是市场中能够受益的小部分。”
REF: https://financialpost.com/real-estate/mortgages/what-new-...
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
推荐: