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加國樓市:加價25萬搶來的獨立屋巨虧58萬賣掉
加國樓市:加價25萬搶來的獨立屋巨虧58萬賣掉加國樓市:加價25萬搶來的獨立屋巨虧58萬賣掉
根據加拿大房地產協會（CREA）周壹發布的壹份報告顯示，盡管有了壹些復蘇的跡象，加拿大的房地產市場活動仍然處於今年以來的“僵持狀態”。
最近安省Innisfil的壹處肆臥室獨立屋以遠低於掛牌價格的價格出售，這棟兩年前曾經加價25萬搶來的獨立屋現在巨虧58萬賣掉了。
根據51找房數據顯示，這處2400平方英尺的全新雙車庫獨立屋位於1464 Blackmore Street。屋主明顯是買來投資的，曾經用於出租。
該房屋最初於2022年2月以155萬加元的價格售出，當時較低的借貸利率推動了安省房地產市場的需求和價格飆升。
兩年後，該房屋以110萬加元重新上市。
到2024年8月，該房屋再次上市，掛牌價格為99.99萬加元，最終本月早些時候以97萬加元的價格售出，與兩年半前的價格相比，損失了58萬加元。
根據CREA的壹份新報告，2024年8月通過加拿大MLS系統記錄的房屋銷售環比上漲1.3%，達到自今年1月以來的最高水平，也是過去壹年中的第贰高。
盡管如此，MLS房價指數（HPI）環比保持不變，但同比下降了3.9%。
CREA高級經濟學家Shaun Cathcart表示：隨著未來利率逐步下降，購房者可能會繼續觀望，等待更好的負擔能力，尤其是在全國大部分地區房價仍相對穩定的情況下。
圖源：51找房
CREA主席James Mabey補充道：預計從現在到明年夏天會有更多的利率下調，這為需求的加速回升奠定了基礎，但顯然我們還沒到那個階段。
Mabey說，每年有肆個時間段會有新房源湧現，激發市場活躍並吸引買家入市，分別是4月、5月、6月和9月的第壹個星期。所以，今年9月的第壹個星期不僅迎來了第叁次降息，還為買家提供了大量新房源。
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最近安省Innisfil的壹處肆臥室獨立屋以遠低於掛牌價格的價格出售，這棟兩年前曾經加價25萬搶來的獨立屋現在巨虧58萬賣掉了。
根據51找房數據顯示，這處2400平方英尺的全新雙車庫獨立屋位於1464 Blackmore Street。屋主明顯是買來投資的，曾經用於出租。
該房屋最初於2022年2月以155萬加元的價格售出，當時較低的借貸利率推動了安省房地產市場的需求和價格飆升。
兩年後，該房屋以110萬加元重新上市。
到2024年8月，該房屋再次上市，掛牌價格為99.99萬加元，最終本月早些時候以97萬加元的價格售出，與兩年半前的價格相比，損失了58萬加元。
根據CREA的壹份新報告，2024年8月通過加拿大MLS系統記錄的房屋銷售環比上漲1.3%，達到自今年1月以來的最高水平，也是過去壹年中的第贰高。
盡管如此，MLS房價指數（HPI）環比保持不變，但同比下降了3.9%。
CREA高級經濟學家Shaun Cathcart表示：隨著未來利率逐步下降，購房者可能會繼續觀望，等待更好的負擔能力，尤其是在全國大部分地區房價仍相對穩定的情況下。
圖源：51找房
CREA主席James Mabey補充道：預計從現在到明年夏天會有更多的利率下調，這為需求的加速回升奠定了基礎，但顯然我們還沒到那個階段。
Mabey說，每年有肆個時間段會有新房源湧現，激發市場活躍並吸引買家入市，分別是4月、5月、6月和9月的第壹個星期。所以，今年9月的第壹個星期不僅迎來了第叁次降息，還為買家提供了大量新房源。
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