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大溫這類型售房曾火爆 如今陷困境
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《薩雷茨基報告》的作者在疫情開始時投資了自己的郊區預售單位，去年將其出售並獲利。但作為壹名房地產經紀人，他每年只處理幾筆預售。總的來說，他認為“這不是壹項很好的投資”，尤其是現在。他說，預售市場很可能需要幾年時間才能再次活躍起來，在此期間市場上沒有太多新的住房供應。
薩雷茨基說，與美國相比，預售現象在多倫多、溫哥華和卡爾加裡更為常見。
許多美國房地產開發商規模龐大。其中壹些是上市公司，擁有大量資本。與許多較小的加拿大房地產公司不同，他們不依賴預售來開展開發。
由於預售在近幾拾年來壹直是加拿大住房建設的重要組成部分，薩雷茨基同意其他住房分析師的觀點，即這趨勢的壹個不良副作用是，它鼓勵太多的開發商為投資者建造房屋，尤其是小戶型的房屋。
“我對只建造高層公寓的想法有點擔心，”這是目前主要的預售模式，他說。“我們希望 10 年或 20 年後的城市是什麼樣子？對地面家庭住房的需求巨大。”
與許多人壹樣，他希望看到更多聯排別墅和復式公寓能夠真正為自住業主所用。
REF: https://vancouversun.com/opinion/columnists/pre-sales-may...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
已經有 7 人參與評論了, 我也來說幾句吧
薩雷茨基說，與美國相比，預售現象在多倫多、溫哥華和卡爾加裡更為常見。
許多美國房地產開發商規模龐大。其中壹些是上市公司，擁有大量資本。與許多較小的加拿大房地產公司不同，他們不依賴預售來開展開發。
由於預售在近幾拾年來壹直是加拿大住房建設的重要組成部分，薩雷茨基同意其他住房分析師的觀點，即這趨勢的壹個不良副作用是，它鼓勵太多的開發商為投資者建造房屋，尤其是小戶型的房屋。
“我對只建造高層公寓的想法有點擔心，”這是目前主要的預售模式，他說。“我們希望 10 年或 20 年後的城市是什麼樣子？對地面家庭住房的需求巨大。”
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